Beskrivelse
88 m2 flot og regulær erhvervsandel. Velbeliggende overfor Nordhavn Station. God synlig hjørneplacering. Hurtig overtagelse mulig.
BESKRIVELSE:
Vi udbyder en flot erhvervsandel i Østbanegade 113, lige overfor Nordhavn Station. Andelen er på 88 m2 og er senest moderniseret i 2011.
Indgang direkte fra gaden via indgangdør på hjørnet af ejendommen. Du træder direkte ind i flotte omgivelser. Kontor-/butikslokalet har to vinduer mod Marstalsgade, samt glas i indgangsdøren og et stort vindue mod Østbanegade. Omgivelserne er lyse og venlige, og det sorte klinkegulv står flot og præsentabelt.
Fra det store kontor-/butikslokale er der adgang til et mindre sidelokale/kontor, som også har et vindue mod Østbanegade. Desuden køkken med spiseplads, fordelingsgang med opbevaringsplads og pænt toilet med håndvask.
Der er etableret gittersikring for vinduerne, og der er installeret alarmanlæg med rumfølere. Hvidmalede vægge og lofter overalt, flot stengulvsbelægning fra 2011 og moderne elinstallation, ligeledes ca. 2011.
Hurtig overtagelse kan aftales med sælger.
SPECIFIKATIONER:
- 88 m2 erhvervsandelslejlighed
- Synlig hjørneplacering overfor Nordhavn Station
- Senest moderniseret i 2011
- Flotte stengulve og moderne elinstallation
- Attraktiv prissætning på kr. 1,695 mio.
EJENDOMMEN:
Ejendommen ligger på hjørnet af Østbanegade og Marstalsgade, og bygningen ejes af Andelsboligforeningen Nordstjernen, CVR 15789018. Der er ca. 20 andelslejligheder i andelsforeningen, som dækker Østbanegade 113 og Marstalsgade 53 og 55. Ejendommen er præsentabel og meget velholdt. Der er en flot fælles tagterrasse for andelshaverne øverst på ejendommen.
- Opført i 1902
- Energimærke nr. 311725893 = C
BELIGGENHED OG OMRÅDE:
Ejendommen er beliggende i Århusgade-kvarteret på indre Østerbro. Kvarteret nyder aktuelt stor bevågenhed, da udvidelsen af Nordhavn positivt har berørt denne del af Østerbro. Området har set stor befolkningstilvækst, og fra start var Nordhavn planlagt med opførsel af ca. 8.000 nye boliger.
Udviklingen i Nordhavn har også bragt Metro til området. Nordhavn Station har således forbindelse til Nordhavn Metro Station, som har station på modsatte side af Kalkbrænderihavnsgade ved MENY Nordhavn i Århusgade.
Erhvervsandelen ligger på hjørnet af ejendommen, og er derfor meget synlig for al kørende trafik i Østbanegade, der er ensrettet i nordgående retning mod Nordhavn Station. Placeringen er direkte overfor Nordhavn Station. Udover stationen ligger REPEAT Fitness og ALDI i nærheden.
Parkering
Offentlig parkering på gaden (blå zone) jf. Københavns Kommune.
100 meter til Nordhavn Station (bus, S-tog, Metro).
1.000 meter til Østerport Station (bus, S-tog, IC3 tog, Metro).
ØKONOMI:
- 88 m2 erhvervsandel
- Kontant pris kr. 1.998.000 svarende til kr. 22.704 pr. m2.
- Boligafgift kr. 2.379 pr. måned.
- Varme á conto kr. 1.025 pr. måned.
- Vand á conto kr. 190 pr. måned.
Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for salgsprospekt eller aftale om fremvisning af erhvervsandelen.
