Ejendommen er opdelt i to dele, hhv. til bolig og erhverv. Af ejendommens samlede areal på 759 m² udgør beboelsesdelen 137 m².

Ejendommen er oprindeligt opført i 1912 med anvendelse til lager. Over tid er ejendommen ombygget, tilbygget og renoveret, så ejendommen i dag fremstår som et præsentabelt og diskret domicil gemt lidt væk på en attraktiv beliggenhed i 2900 Hellerup. Ejendommen har indkørsel fra hhv. Taffelbays Allé og fra DSB’s areal mod banen.

Udover den unikke beliggenhed ved Hellerup Station, har ejendommen også en sjældent set feature i form af et meget stort solcelleanlæg placeret 2-sidet på ejendommens tag. Solcelleanlægget producerer op mod 20.000 kWh årligt, og benyttes til opvarmning af ejendommen. Anlægget fra Huawei indeholder 2 stk. billaderne på hhv. 7 kW og 4,5 / 1,5 kW, og anlægget har 2 stk. invertere på 10 og 15 kW og et stort 15 kW husbatteri.

Ejendommen er solgt til en privat dansk investorgruppe, og køberne overtog ejendommen 1. juni 2023.

Indehaver Hans Dal Pedersen fra DAL Erhvervsmægler udtaler:

“Fra start var Taffelbays Alle 2 egentlig en udlejningsopgave, som vi blev bedt om at løse i foråret 2023. Vi initierede vores velkendte og pooulære koncept til “Effektiv Erhvervsudlejning”, og hurtigt stod vi med 3 hold interesserede lejere. Udlejer skulle egentlig blot vælge hvilken lejer, der skulle ha’ nøglerne. Herfra tog sagen så pludselig en drejning, for to hold interesserede købere meldte sig på banen. Udlejningsdialogen blev kortvarigt sat på hold, og efter en kort og intens dialog, var der enighed om rammerne for et salg af ejendommen. Herfra gik det stærkt med due diligence, og blot 30 dage senere overtog køber ejendommen.

Processen viser, at uagtet, at transaktionsvolumen i 2023 er på et meget lavt niveau, så er der fortsat købere i markedet., som kan handle hurtigt og effektivt, når den rigtige ejendom byder sig.

På sagen gik både flere interesserede lejere og et hold købere desværre forgæves, så vi arbejder nu aktivt på at skaffe flere ejendomme til salg nord for København, primært i bl.a. Hellerup, Gentofte, Kongens Lyngby, Virum, Holte, Vedbæk og omkring Nærum. Vi hører derfor gerne fra alle, som overvejer at sælge enhver type af erhvervsejendom i området. Vi har købere i vores interne kartotek, som aktuelt søger fra 350 til 16.500 m²“.

Overvejer du at sælge din erhvervsejendom?
Så bestil en uforpligtende salgsvurdering på +45 70 300 555.

Du er også velkommen til at kontakte indehaver Hans Dal Pedersen direkte på mobil tlf. 6060 6030.

Hans Dal Pedersen
Indehaver, Cand.jur., SIOR, MDE
Mobil tlf. +45 6060 6030
hans.dal.pedersen@dal.dk

Ejendommen er hovedsageligt i to plan, der er opdelt i 14 lejemål, hvoraf 12 lejemål er udlejede pr. overtagelsesdagen.

Ejendommen er solgt til en privat dansk investor, og køber overtog ejendommen 1. september 2021.

Indehaver Hans Dal Pedersen fra DAL Erhvervsmægler udtaler:

“Det er både med stolthed og vemod, at Marielundvej 17 nu er solgt. Jeg har arbejdet med ejendommen i perioderne 2006-2008 og 2010-2021. I alt har jeg haft min gang på ejendommen i mere end 13 år, og jeg har formidlet 11 af 12 lejekontrakter, som køber overtager. Det er derfor en ejendom, som jeg har et dybt og indgående kendskab til, der nu er blevet solgt, og det har været mig en ære over årene, at arbejde på et tillidspræget mandat fra Jette og Torben Denman, som ejede ejendommen i regi af T.D. ApS. Sidste udlejning på ejendommen blev leveret i april 2021, og i juli 2021 faldt handlen så endegyldigt på plads.

Op til salget oplevede vi meget stor interesse for ejendommen, og flere interesserede købere var på banen med konkrete købstilbud. Endegyldigt blev ejendommen solgt i en kort og effektiv salgsproces op til sommerferien. Flere interesserede købere gik desværre forgæves, så vi arbejder nu aktivt på at skaffe flere ejendomme til salg i Herlev, Skovlunde, Ballerup og Gladsaxe til kendte købere. Vi hører derfor gerne fra alle, som overvejer at sælge enhver type af erhvervsejendom i Herlev, samt i Skovlunde, Ballerup og Gladsaxe. Vi har interesserede købere, som leder fra ca. 500 til 24.000 m²“.

Overvejer du at sælge din erhvervsejendom?
Så bestil en uforpligtende salgsvurdering på +45 70 300 555.

Du er også velkommen til at kontakte indehaver Hans Dal Pedersen direkte på mobil tlf. 6060 6030.

Hans Dal Pedersen
Indehaver, Cand.jur., SIOR, MDE
Mobil tlf. +45 6060 6030
hans.dal.pedersen@dal.dk  

De to butiksejerlejligheder på samlet 235 m2 forretningslokaler i stueplan + 40 m2 arkiv/lager kælder har i en årrække huset høreklinikken Dansk Hørecenter.

Da Dansk Hørecenter fraflyttede lokalerne, stod ejer med valget mellem at søge genudlejning i et lettere Corona-ramt lejemarked, eller at søge et salg af ejerlejlighederne. Oplagt søgte man sidstnævnte løsning, da salgsmarkedet omvendt har udviklet sig gunstigt under Corona perioden. I slutningen af januar 2021 resulterede salgsbestræbelserne så i et salg af butiksejerlejlighederne med kort overtagelse.

Butiksejerlejlighederne er overtaget pr. 1. marts 2021 af et dansk investeringsselskab, som har egne planer for lokalernes videre anvendelse.

Har du butiksejerlejligheder, som du overvejer at sælge?

Kontakt os, og bestil en uforpligtende salgsvurdering på tlf. +45 70 300 555.

Du er også velkommen til at kontakte indehaver Hans Dal Pedersen direkte for yderligere oplysninger om ovenstående.

Hans Dal Pedersen
Indehaver, Cand.jur., SIOR, MDE.
Mobil tlf. +45 6060 6030
hans.dal.pedersen@dal.dk

Ejendommen er en flot byejendom på i alt 263 m2 fordelt over to plan. Bygningen er opført i 1880, og fuldt udlejet til NHC – Nordic Hair Concept ApS, som er en eksklusiv frisørsalon med afdelinger i hhv. Hellerup og Kongens Lyngby. Den flotte salon er en af byens største frisørsaloner, og strækker sig over både stueetagen og 1. sal. De to etager er internt forbundet af en fantastisk flot svungen trappe.

Ejendommen er solgt til et familieejet dansk ejendomsselskab. Køber overtog ejendommen 1. januar 2021, og Nordic Hair Concept ApS forbliver som lejer i ejendommen.

DAL Erhvervsmæglers indehaver Hans Dal Pedersen udtaler: “Det er forholdsvist sjældent, at der udbydes ejendomme til salg på Lyngby Hovedgade. Derfor oplevede vi også stor interesse for ejendommen, som vi siden solgte til udbudsprisen i en kort og effektiv salgsproces. En del interesserede købere gik desværre forgæves, så vi arbejder nu aktivt på at skaffe flere ejendomme til salg i Kongens Lyngby, og i særdeleshed på Lyngby Hovedgade. Vi hører derfor gerne fra alle, som overvejer at sælge alle salgs erhvervsejendomme i Lyngby”. 

Overvejer du at sælge din erhvervsejendom?
Bestil en uforpligtende salgsvurdering på +45 70 300 555.

Du er også velkommen til at kontakte indehaver Hans Dal Pedersen direkte.

Hans Dal Pedersen
Indehaver, Cand.jur., SIOR, MDE
Mobil tlf. +45 6060 6030
hans.dal.pedersen@dal.dk

Ejendommen er en klassisk byejendom, opført i 1827. Bygningens fem etager er fuldt udlejet til hhv. Frisør Grønnegade og Pure Shop ApS, der forhandler økologiske hudplejeprodukter.

Ejendommen er solgt til Triangelhus A/S. Bag selskabet står den professionelle svenske investor Wilhelm Bertil Axel Bergengren. Køber overtog ejendommen 1. maj 2020.

Overvejer du at sælge din erhvervsejendom?
Bestil en uforpligtende salgsvurdering på +45 70 300 555.

Du er også velkommen til at kontakte indehaver Hans Dal Pedersen direkte på mobil tlf. +45 6060 6030.