Beskrivelse
87 m2 hjørneforretning beliggende i krydset Århusgade / Randersgade. Kæmpe synlighed med 5 meget store vinduer. Attraktivt lokalområde.
Lejemålet er pt. indrettet til Consol Solcenter, som har ligget på adressen i mange år. Indretningen er derfor pt. med 5 små kabiner til solarier, samt toilet og baglokale/køkken, der anvendes til solcenterets tekniske installationer. Consol Solcenter lukker ned i 2026, så indretningen skal der naturligvis laves om på.
Når en ny lejer er fundet, bliver lejemålet istandsat og klargjort til nyt erhverv. Der er mulighed for at påvirke indretningen efter ønske, så ny aptering passer til dit koncept.
- Stor synlighed: Hjørnelejemål i trafikeret vejkryds
- 5 store udstillingsvinduer og indgang på hjørnet
- Ét stort åbent rum, som let kan indrettes
- Istandsat efter nærmere aftale
Anvendelse
Århusgade er ikke omfattet af en lokalplan, så lokalerne må anvendes til almindeligt erhverv, som udlejer kan godkende. F.eks. detailhandel, showroom, udstilling, liberalt erhverv/kontor, klinik, salon mv.
Overtagelse
Hurtigst muligt. Solcenter lukker, når ny lejer er godkendt.
EJENDOMMEN:
Århusgade 36 er en klassisk københavnerejendom beliggende i det eftertragtede Århusgadekvarter mellem Østerbrogade og Nordhavn. Lokalområdet er kendt for sin urbane stemning og et voksende kundegrundlag, takket være beboere og mange besøgende til området.
Der er høj fodtrafik, og nærheden til caféer, specialbutikker og dagligvarehandel skaber optimale rammer for detailhandel, showroom, servicevirksomhed eller liberalt erhverv. Århusgade 36 / Randersgade 53 er en oplagt valg, hvis du ønsker en meget synlig beliggenhed i en velbesøgt del af Østerbro.
BELIGGENHED OG OMRÅDE:
Ejendommen ligger attraktivt på hjørnet ud til krydset Århusgade / Randersgade. På de 3 modstående hjørner finder du Bicycle Cidery Bar, Den Røde Kiosk og The Laundromat Café.
Indenfor 100 meter
100 meter nede ad Århusgade ligger JUNO the Bakery, som er en destination for både Københavnere og turister. 100 meter henne ad Randersgade ligger Bopa Plads, som er et grønt åndehul med hyggelige caféer, cocktails og god kaffe. Og 100 meter op ad Århusgade lander du på solsiden af Østerbrogade, som er Østerbros shopping-destination og indfaldsvej til indre København.
Hjørnebeliggenheden sikrer din forretning maksimal synlighed i lokalområdet.
Parkering
Der er gode parkeringsmuligheder i området. Parkering på gaden mod betaling, Københavns Kommune, blå zone, kr. 26/17 pr. time dag/aften. Ingen parkering på ejendommen. Erhvervslicens kan købes hos Københavns Kommune.
Offentlig transport
S-tog, Svanemøllen Station, 1,2 KM
S-tog, Nordhavn Station, 900 meter
Metro, Trianglen Metro Station, 400 meter
Buslinjer i Århusgade og Østerbrogade, 200 meter
ØKONOMI:
87 m2 forretning
Årlig leje kr. 198.000 / kr. 16.500 pr. måned / kr. 2.276 pr. m².
Driftsudgifter og ejendomsskatter er inkluderet i huslejen / kr. 0 pr. m².
Varme á conto (budget pt.) kr. 10.875 årligt / kr. 906,25 pr. måned / kr. 125 pr. m².
Lejen tillægges 25% moms.
Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.
