Beskrivelse
98 m2 hjørnelejemål i attraktive Guldbergsgade. Oplagt til kontor, klinik, butik, kaffebar mv.
BESKRIVELSE:
98 m2 lejemål, som kan anvendes til kontor, klinik, detailhandel eller café/kaffebar. Beliggende på hjørne af Guldbergsgade/Ahornsgade. Indgang på hjørne to trin ned fra gaden.
Indrettet med ét stort åbent rum mod Guldbergsgade. Det store lokale har 4 vinduer mod Guldbergsgade og 1 vindue mod Ahornsgade. Desuden lille kontor med vindue mod gården, køkken med vindue mod gården og spiseplads, opbevaringsplads på gang og arkivrum, samt lille toilet.
Lejemålet overtages i stand som beset. Dog kan evt. bidrag til istandsættelse drøftes med udlejer ved forlænget uopsigelighed for lejer.
Overtagelse
Står ledigt til hurtig overtagelse.
EJENDOMMEN:
Ejendommen er opført i 1886 og indeholde 4 erhvervslejemål og 29 beboelseslejligheder. Ejendommen er registreret med en bevaringsmæssig værdi på 4. Udlejer er Etex Ejendomme I/S.
BELIGGENHED OG OMRÅDE:
Ejendommen er attraktivt beliggende på hjørnet af Ahornsgade og Guldbergsgade. Vi er på solsiden af Guldbergsgade, og placeringen indbyder til f.eks. udeliv og siddepladser foran butikken.
Placeringen er midt mellem Sankt Hans Torv og Empire Bio. I ejendommen (mod Guldbergsgade) ligger Nærkøb, UPS Access Point, The Mudhoney, Adélie, Le Fix Tattoo, Nino’s Pizzeria, Le Fix og Circus Circus, og mod Ahornsgade finder du Rebel Hairdesign, Shoppen Liquor Store, Layba Fashion og PERRO.
Parkering
Parkering på gaden, blå betalingszone. Dagtimerne kr. 15/time.
P-hus på Nørre Alle, 200 meter
Offentlig transport
* Buslinje 1A på Blegdamsvej, 200 meter
* Buslinje 5C på Nørrebrogade, 400 meter
* Metro Nørreport Station, 1,4 km
* Metro Vibenshus Runddel, 1,8 km
ØKONOMI:
- 98 m2 kontor/butik
- Årlig leje kr. 246.000 / kr. 20.500 pr. måned / kr. 2.510 pr. m².
- Alle driftsudgifter og ejendomsskatter er inkluderet i lejen / kr. 0 pr. m².
- Varme á conto kr. 1.200 pr. måned.
- Lejen tillægges moms.
Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.
