Advanced Search

Kr. 0 to Kr. 250.000.000

More Search Options
we found 0 results
Your search results

Amagerbrogade 76, st., 2, 2300 København S

Kr. 943.000
Amagerbrogade 76, ,
add to favorites
667

Beskrivelse

55 m2 erhvervsandel sælges. Super regulær forretning med niveaufri adgang til butikken fra gaden.

  • Amagerbrogade 76, st., 2.
  • 55 m2 inkl. baglokale, lager og toilet + ca. 40 m2 kælder
  • Andel nr. 2
  • Anvendelse: Detailhandel og serviceerhverv

Butikkens facade til Amagerbrogade er med indgangsdør og stort vindue. Fortovet er bredt, og der er god plads til gadevarer eller borde og stole umiddelbart foran butikken.

Indenfor træder man direkte ind i butikslokalet, som er regulært og højloftet. Lokalet er pt. indrettet til bagel-/sandwichbutik med enkelte siddepladser og stor disk til madvarer. Et par trin fører op til fordelingsgang, lagerrum, lille toilet og baglokale/køkken. Der er 2 stk. udgange til hhv. Liflandsgade og til gården.

INVENTAR TIL BAGELBUTIK:

Alt inventar kan overtages af køber til favørpris. Kontakt ejendomsmægler for yderligere oplysninger.

SPECIFIKATIONER:

  • 55 m2 erhvervsandel i A/B Lifland
  • Veletableret gammel andelsforening, stiftet 1994
  • God lokal beliggenhed på Amager
  • Butikslokale i gadeplan + baglokale 2 trin op
  • Pt. indrettet til bagelshop. Inventar kan overtages til favørpris
  • Hurtig overtagelse mulig

EJENDOMMEN:

Andelsboligforeningen Lifland ejer ejendommen af samme adresse, matrikel nr. 26d, Sundbyvester, København. Ejendommen på 5 etager er opført i 1895 og indrettet til beboelse, samt til erhverv i stueplan. Ejendommen administreres af Frede Tellefsen Ejendomsadministration A/S.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen ligger på hjørnet af Amagerbrogade og Liflandsgade. Bygningen er meget synlig i bybilledet, og butikkerne er veleksponerede til Amagerbrogade. Beliggenheden er på den populære del af Amagerbrogade, midt mellem Holmbladsgade og Englandsvej.

Offentlig transport:
Buslinier 5C og 250S på Amagerbrogade, 50 meter
Metro Station Amagerbro, 275 meter

Parkering:
På gaden, Københavns Kommune. Blå zone, kr. 14 pr. dagtime.

Vedtægterne
Vedtægterne for Andelsboligforeningen Lifland tillader fremleje i indtil 2 år begrundet i særlige forhold hos sælger, f.eks. udlandsrejse. Erhvervsandelen kan således ikke erhverves til alm. løbende udlejning til tredjemand. Vedtægternes § 14A regulerer erhvervsandele, og indeholder begrænsninger vedr. konkurrerende virksomhed, varmt køkken, støjende adfærd, facadeændringer, støj- og lugtgener. Anvendelse af erhvervsandele skal godkendes af bestyrelsen.

Procedure ved køb af andel
Andelsboligforeningen Lifland og A/S Liflands administrator kan opkræve gebyr for udarbejdelse af overdragelsesaftale. Udgiften betales af køber. Øvrige gebyrer kan oplyses af administrator Frede Tellefsen Ejendomsadministration A/S.

Energimærkning
Energimærkningsrapport nr. 200040320 af 3. november 2010.
Klassificering = E.

ØKONOMI:

  • 55 m2 erhvervsandel
  • DKK 943.000 svarende til DKK 17.145 pr. m2.
  • Andelsværdi DKK 314.400 jf. Årsrapport 2018.
  • Boligafgift, december 2019: DKK 76.500 årligt / DKK 6.375 pr. måned.
  • Varme á conto kr. 850 pr. måned.
  • Internet kr. 120 pr. måned.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for salgsprospekt eller aftale om fremvisning af erhvervsandelen.

A+

A

B

C

D

Your energy class E

E

F

G

H

Address: Amagerbrogade 76
Area:
State/County:
Zip: 2300
Country: Denmark
Open In Google Maps
Property Id : 20904
Price: Kr. 943.000
Property Size: 55 m2
Rooms: 4
Bathrooms: 1
Energy class: E
Sag nr.: 21024454
Opført år: 1895
Kælder m2: 40
Konstruktion: Mursten
Etager, antal: 1
Arkiv/lager
Butik
Koldt køkken
Køkken
Nær offentlig transport
Toilet
Varmt køkken
55 m2 erhvervsandel
size: 55 m2
rooms: 4
baths: 1
55 m2 erhvervsandel
Butik til detailhandel inkl. lager, baglokale og toilet

Hans Dal Pedersen

Indehaver, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler, Valuar MDE
Contact me

Contact Me

Schedule a showing?

Compare Listings