• Dansk partner til SIOR: Society of Industrial and Office Realtors (USA)

  • +45 70 300 555 Strandboulevarden 58 · 2100 København Ø · Danmark

Kr. 0 to Kr. 250.000.000

More Search Options
We found 0 results. View results

Classensgade 37, st. th., 2100 København Ø

Kr. 2.975.000
Classensgade 37, ,
Favorite
Your search results

Overview

  • Updated On:
  • januar 5, 2022
  • 1 Bathrooms
  • 140 m2
  • Year Built: 1895

Beskrivelse

140 m2 erhvervsejerlejlighed er pt. indrettet klinik i stueplan, samt til lager i kælderen.

95 m2 stueplan
Indgang via ejendommens alm. opgang, som har dørtelefonanlæg. Fra opgangen træder man højre ind i lejligheden. Forrest er beliggende to lokaler, hhv. klinikrum med stort vindue til Classensgade og receptionsrum med vindue til gården. Fra receptionsrummet er der også adgang til toilet med håndvask. Fordelingsgang leder til den bagerste del af lejligheden, som er indrettet med to små kontorer og et køkken med spiseplads. De 3 bagerste rum har alle hver et vindue til gården. Loftshøjde målt i forreste rum til 245 cm.

45 m2 kælder består af to lokaler, som er velegnede til arkiv og opbevaring. Adgang til kælderen via egen trappe placeret i forreste lokale mod Classensgade under gulvlem. Loftshøjde i kælder er ca. 186 cm.

Overtagelse
Ledig til overtagelse fra 1. februar 2022.
Overtages frigjort for lejere og i stand som lejligheden er og forefindes.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er opført i 1895. Bygningen har 7 fag mod Classensgade. Facaden er hvidpudset fra stueplan til 1.sal. Etagerne 2.-5. sal er i klassiske røde mursten. Bygningen er opdelt i ejerlejligheder til beboelse og erhverv. Opvarmning med fjernvarme.

Seneste bolighandel i ejendommen jf. Boliga.dk: Classensgade 37, 1. th. på 85 m² solgt 27. november 2020 til kr. 4.325.000, svarende til 50.882 pr. m2.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen er attraktivt beliggende på hjørnet af Classensgade og Lipkesgade ca. 500 meter fra Østerbrogade og Sortedam Dossering (søerne). Området er den meste eftertragtede del af ’Indre Østerbro’. Der er både et rigt handelsliv på Østerbrogade, Nordre Frihavnsgade og Classensgade. Og lækre rekreative områder, som Fælledparken, Øster Anlæg, Classens Have og naturligvis Sortedams Sø.

Parkering
Der hører ikke parkeringspladser til ejendommen. Parkering på gaden mod betaling.

Offentlig transport
Østerport Station, Metro 550 meter, S-tog 700 meter
Trianglen, Metro og bus, 800 meter
Nordhavn Station, S-tog og Metro, 1,1 KM
Classensgade, buslinjer 14 og 23 stopper ved ejendommen

Energimærkning
Energimærke nr. 200038893 udarbejdet 11. oktober 2010. Kategori = D.

Classensgade 37, st. th.
Ejerlejlighed nr. 25
Fordelingstal 428/10000
BBR areal 140 m2, heraf 45 m2 kælder
Tinglyst areal 131 m2
Matrikel nr. 1345, Udenbys Klædebo Kvarter, København
Moderejendoms nr. 91147
Ejerlejligheds BFE-nr.: 91228
Fjernvarme á conto kr. 9.000 årligt / kr. 2.250 pr. kvartal

Anvendelse
Matriklen er ikke underlagt en lokalplan.
Kommuneplan 2019 R19.B.2.4, distrikt Østerbro dermed gældende.
Lokalerne er senest anvendt af Klinik Birthe Bonde. Klinikken fraflytter lokalerne 31. januar 2022.
Lokalerne er velegnede til kontor, klinik.

Offentlig vurdering 1. oktober 2021
Ejendomsværdi: Kr. 1.150.000, foreløbigt beskatningsgrundlag, ikke offentlig vurdering
Grundværdi: Kr. 171.600, foreløbigt beskatningsgrundlag, ikke offentlig vurdering

Ejendomsskatter 2022
Grundskyld kr. 5.834,40
Dækningsafgift kr. 0, da pt. afmeldt for dækningsafgift (i 2020 kr. 9.098,32 årligt)

Oplysning om ejerforening
Ejerforeningen Classensgade 35-37/Lipkesgade 18
CVR nr. 33031645
Ejerforeningsbidrag kr. 30.155,24 årligt, hhv. fællesudgift kr. 6.575,81 og renoveringsopsparing kr. 963 pr. kvartal.
2 stk. fælleslån vedr. stigestrenge og fugtsikring indfries af sælger inden overtagelse.
Tinglyst sikkerhed til ejerforeningen kr. 25.000
Ejendomsadministrator: Cobbelstone A/S

ØKONOMI:

140 m2, fordelt på 95 m2 stue + 45 m2 kælder
Kontantpris kr. 2.975.000
Gennemsnitlig m2-pris på kr. 21.250 pr. m2 (kr. 31.316 ekskl. 45 m2 kælder)
Udbetaling kr. 150.000

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for salgsopstilling eller aftale om fremvisning af ejerlejligheden.

A+

A

B

C

Your energy class D

D

E

F

G

H

Address: Classensgade 37
Area:
State/County:
Zip: 2100
Country: Denmark
Country: Denmark
Open In Google Maps
Property Id : 23121
Price: Kr. 2.975.000
Property Size: 140 m2
Rooms: 4
Bathrooms: 1
Energy class: D
Sag nr.: 21024267
Opført år: 1895
Ledig fra: 2022-02-01
Kælder m2: 45
Konstruktion: Mursten
Etager, antal: 1
Adgangsforhold
Cykelparkering
Dørtelefonanlæg
Parkering, mod betaling
Beliggenhed
Nær Metro
Nær offentlig transport
Eksteriør detaljer
Gårdhave
Forsyninger
Elektricitet
Fjernvarme
Vand
Interiør detaljer
Arkiv & lager
Badefaciliteter
Plankegulv
Spisekøkken
Spiseplads
Toilet

Hans Dal Pedersen

Indehaver, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler, Valuar MDE

Contact Me

Schedule a showing?
Call +45 6060 6030 WhatsApp

Compare Listings

Hans Dal Pedersen