Beskrivelse
120 m2 butikslejemål med helt fantastisk eksponering på Lille Triangel.
Lejemålet har et kæmpe vindue direkte ud til Lille Triangel, hvor Dag Hammarskjölds Allé, Øster Farimagsgade, Classensgade, Øster Søgade og Østerbrogade mødes, og hvor Østerbros inspirerende handelsliv skydes i gang.
Indgangen til forretningen er placeret til venstre for det kæmpe udstillingsvindue. Fra vindfang og indgang træder du direkte ind i det højloftede, lyse og aflange butikslokale. Butikslokalet fremtræder pænt og præsentabelt med plankegulv og hvidmalede vægge og lofter. Basisbelysning med skinner og spots medfølger. Lokalet giver gode muligheder for en flot og varieret præsentation af dine varer. Der er flere vinduer til gården, hvoraf flere er blændet for at give plads til udstilling.
Midt i lejemålet er indrettet 2 stk. prøverum, samt et lille tekøkken/baglokale. Bagerst ligger et regulært lagerrum, som også kan anvendes til personalerum. Toilettet ligger over gangen, og deles med underboen.
- Meget høj eksponering
- 120 m2 til detailhandel
- Leje kr. 384.000 årligt / kr. 32.000 pr. måned inkl. drift/skatter
- Super regulært lokale med højt til loftet
- Mulighed for hurtig overtagelse
Lokalet står klart til ny lejers overtagelse.
EJENDOMMEN:
Ejendommen er en flot og præsentabel hjørneejendom beliggende på hjørnet af Dag Hammarskjölds Allé og Classensgade. Ejendommen er opført i 1886, og bygningen er indrettet med detailbutikker i stueplan, kontorlejemål på 1. sal og beboelse på 2.-5. sal.
BELIGGENHED OG OMRÅDE:
Ejendommen er attraktivt og meget synligt beliggende direkte til Lille Triangel, som passeres af tusindvis af mennesker dagligt. Lille Triangel er hvor Dag Hammarskjölds Allé, Øster Farimagsgade, Classensgade, Øster Søgade og Østerbrogade mødes. Det er samtidig stedet, hvor den hyggelige atmosfære på Dag Hammarskjölds Allé skifter, når du passerer Cafe Dag H, og ser de første detailbutikker, inden Østerbrogades mange butikker for alvor tager imod dig.
Trafikken er både bilister, cyklister og gående, og med forretningens facade og store udstillingsvindue, er der alle muligheder for en enestående eksponering af din forretning.
Parkering
Der hører ikke parkeringspladser til ejendommen. Der er gode parkeringsmuligheder i området bl.a. på Dag Hammarskjölds Allé, Classensgade og Øster Farimagsgade. Parkering på gaden mod betaling, Københavns Kommune, blå zone 3300, kr. 15/time.
Offentlig transport
Trianglen Station, Metro, 500meter
Østerport Station, S-tog, IC, 600 meter
Buslinjer 14+23, Lille Triangel, 50 meter
ØKONOMI:
- Årlig leje kr. 384.000 / kr. 32.000 pr. måned / kr. 3.200 pr. m².
- Alle driftsudgifter og ejendomsskatter er inkluderet i lejen / Årlige driftsudgifter kr. 0,-
- Varme á conto kr. 1.250 pr. måned.
- Lejen tillægges moms.
Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.
