Frederiksberggade 28, 3. th., 1459 København K

Beskrivelse

224 m² dejligt kontor øverst i ejendommen. Adgang via elevator. 100 meter fra Rådhuspladsen.

BESKRIVELSE:

224 m² lyst og dejligt kontor øverst i ejendommen. Adgang via elevator. Charmerende lokaler, god effektiv indretning med ’åbent’ receptionsareal, mange celle- og mindre kontorer, samt stort mødelokale.

Adgang til ejendommen via indgangsparti i gadeniveau placeret mellem Change Group og Rav-Specialisten. Nem adgang til tredje sal via elevator i opgangen. Ejendommen er opført med meget høje etager, og tredje sal er ejendommens øverste etage.

Fra den pæne opgang træder du direkte ind i en lille fordelingsgang, som åbner op til receptionsarealet. Omkring dette rum ligger der 4 stk. kontorer ud mod Frederiksberggade. Lokalerne har udsigt over Strøget og kig til byens tårne.

Desuden 4 stk. kontorer med vinduer til gården. Bagerst i lejemålet ligger pænt køkken med spiseplads, to toiletter, IT-/serverlokale og et storrumskontor/mødelokale. Dette lokale har skrå vægge, og et meget charmerende. Da det ligger ved køkkenet, kan lokalet også anvendes til frokostlokale.

Øvrige detaljer:
Ejendommens tag er i 2015 totalrenoveret, isoleret og nye vinduer er monteret. Der er en del ovenlysvinduer i hele etagen, hvilket giver dejlige lyse lokaler. Desuden lyse parketgulve, hvidmalede vægge, lofter og træværk, belysning, radiatorskjulere, radiatorer med elektroniske målere, fjernvarme, spisekøkken med opvaskemaskine og køle-/fryseskab.

Lejemålet overtages indflytningsklart og nyistandsat, dvs. nymalede vægge, lofter og træværk, samt med nybehandlede gulve.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er opført i 1879, og efterfølgende renoveret og moderniseret af flere omgange. Der er forretninger i stueplan (på Strøget) og kinesisk restaurant på første sal.

Ejendommens baghus, samt forhusets 2. og 3. sal udlejes til kontor for erhvervslejere. Lejerne i ejendommen er bl.a. Væksthuset, Sound & Motion ApS, Change Group, Stampe m.fl.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen er attraktivt beliggende på Frederiksberggade, eller ’Strøget’, som gaden kendes bedst. Placeringen er i enden op mod Rådhuspladsen. Fra ejendommen er der ca. 100 meter til Rådhuspladsen og Rådhuspladsen Metro. Beliggenheden er centralt i hjertet af København.

Parkering i sidegaderne omkring ejendommen. Alternativt i P-hus ved Rådhuspladsen. Al parkering i indre København er mod betaling.

Offentlig transport, – nem adgang til Københavns Hovedbanegård, Nørreport Station og bus- og Metro på Rådhuspladsen.

ØKONOMI:

• 224 m² kontor:
• Årlig leje kr. 336.000 / kr. 28.000 pr. måned / kr. 1.500 pr. m².
• Lejen inkluderer alle driftsudgifter og ejendomsskatter.
• Fjernvarme budget á conto kr. 2.800 pr. måned / kr. 150 pr. m².
• Lejen tillægges 25 % moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.