• Dansk partner til SIOR: Society of Industrial and Office Realtors (USA)

  • +45 70 300 555 Strandboulevarden 58 · 2100 København Ø · Danmark

Kr. 0 to Kr. 250.000.000

More Search Options
We found 0 results. View results

Frederiksberggade 28, ST1., 1459 København K

Kr. 128.125 pr. måned
frederiksberggade 28, , ,
Favorite
Your search results

Overview

  • Updated On:
  • november 19, 2022
  • 1 Bathrooms
  • 120 m2
  • Year Built: 1897

Beskrivelse

120 m2 forretning på Strøget i København. Super regulært lokale, 4 meter til loftet, 5 meter bred glasfacade og Danmarks højeste footfall.

Bemærk: Lejemålet udbydes uden betaling af afståelse/nøglepenge.

BESKRIVELSE:

Forretningen ligger på Strøgets absolut travleste del, hvor footfall er på ca. 5.000 personer i timen. Forretningens facade er ca. 5 meter bred. Facaden er udført i fuldt glas på vinduer og indgangsdøre.

120 m2 i stueplan består af 107 m2 forretningsareal og 13 m2 gang/trappe. Forretningen er siden 2017 udlejet til STAMPE, som forhandler pelsprodukter og damebeklædning. STAMPE fraflytter 31. december 2022, hvorfor lejemålet kan overtages primo 2023.

Lokalernes er gennemgribende istandsat i 2017, og generelt fremtræder lokalerne i flot stand. Lofter og vægge er hvidmalede. Eludtag i lofter til basisbelysning. Gulvbelægning i elegante lyse klinker ca. 40×60 cm. Gittersikring på dør og vinduer, samt fuld facade.

Lokalet er meget regulært, og kan nemt tilpasses ethvert koncept. Indvendige mål ca. b:500 l:1700 h:400 cm. Der er 1x dør og 2x store vinduer mod gården, ca. placeret bagerst i lokalet.

147 m2 kælder kan oplagt benyttes til varelager og opbevaring, personalerum og toilet. Arealet er fordelt på 4 rum. Kælderlokalerne er hovedsageligt beliggende direkte under forretningen. Adgang til kælderen sker lettest via ejendommens bagtrappe, som næsten fungerer som en slags intern trappe. Alternativt er der adgang til kælderlokalerne via udvendig trappe fra gården.

Arealer:

  • Stueplan: 120 m2, fordelt på 107 m2 forretning + 13 m2 trappe
  • Kælder: 147 m2 til lager/opbevaring

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen er beliggende på Frederiksberggade, bedre kendt som ’Strøget’. Placeringen er i starten af Strøget, ca. 100 meter fra Rådhuspladsen. Strøget er Københavns gågade, og strækker sig fra Rådhuspladsen til Kongens Nytorv. Varekørsel er tilladt til kl. 11.00.

Ejendommen er opført i 1879, og indrettet med forretninger i gadeplan ud til Strøget. Der er restaurant på 1. sal, samt kontorlejemål på 2. og 3. sal. Baghuset er også indrettet til kontor. Ejendommen er løbende renoveret og moderniseret.

Offentlig transport:
Tog fra Københavns Hovedbanegård, ca. 800 meter
Metro på Rådhuspladsen, 200 meter
Buslinjer fra Rådhuspladsen, 200 meter

ØKONOMI:

  • 120 m2 forretning + 147 m2 lager
  • Årlig leje kr. 1.537.500 / kr. 128.125 pr. måned / kr. 5.758 pr. m2/gns.
  • Lejen inkluderer alle driftsudgifter og ejendomsskatter
  • Fjernvarme á conto, anslået kr. 40.050 årligt / kr. 3.337,50 pr. måned / kr. 150 pr. m²
  • Lejen tillægges 25 % moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

A+

A

Your energy class is B

B

C

D

E

F

G

H

Address: frederiksberggade 28
State/County:
Zip: 1459
Country: Denmark
Open In Google Maps
Property Id : 23444
Price: Kr. 128.125 pr. måned
Property Size: 120 m2
Bathrooms: 1
Energy class: B
Sag nr.: 21024503
Opført år: 1897
Kælder m2: 147
Depositum: 6 mdr. leje
Konstruktion: Mursten
Etager, antal: 2
Adgangsforhold
Handicapvenligt
Niveaufri adgang
Parkering, mod betaling
Beliggenhed
Nær Metro
Nær offentlig transport
Forsyninger
Aircondition/køling
Elektricitet
Fjernvarme
Vand
Ventilation
Interiør detaljer
Arkiv & lager
Højt til loftet
Toilet
Øvrigt
Butik
Stueplan
Stueplan
Kælder
Kælder

Similar Listings

14
Leje

Silkegade 5, st. tv., 1113 København K

Kr. 33.625 pr. måned
90 m2 forretning i Silkegade ved ILLUM og Købmagergade. God bred facade med indgangsdør og ...
90 m2 forretning i Silkegade ved ILLUM og Købmagergade. God bred facade med indgangsdør og stort udstillingsvindue ...
90 m2
16
Leje
NY PRIS

Silkegade 5, st. th., 1113 København K

Kr. 24.900 pr. måned
66 m² forretning i Silkegade ved ILLUM og Købmagergade. Stort udstillingsvindue til Silkeg ...
66 m² forretning i Silkegade ved ILLUM og Købmagergade. Stort udstillingsvindue til Silkegade, og facadebredde på c ...
1 66 m2

Hans Dal Pedersen

Indehaver, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler, Valuar MDE

Contact Me

Schedule a showing?
Call +45 6060 6030 WhatsApp

Compare Listings

Hans Dal Pedersen