Kr. 0 to Kr. 250.000.000

More Search Options
We found 0 results. View results
Advanced Search

Kr. 0 to Kr. 250.000.000

More Search Options
we found 0 results
Your search results

Grønnegade 35, 1107 København K

Kr. 11.900.000
Grønnegade 35, ,
add to favorites
1097

Beskrivelse

210 m2 fuldt udlejet byejendom i super charmerende Grønnegade.

Ejendommen er udlejet til 2 lejere på 3 lejekontrakter, hhv.

  • 125 m2 1.-3. sal. Kontor, Pure Shop, administration.
  • 50 m2 stueplan. Butik, Pure Shop, skønhedsprodukter.
  • 35 m2 kælder. Butik, Hair Salon, frisør.

Kælderbutikken på 35 m2 har været frisør i årevis, og nuværende lejer har overtaget lokalerne ved afståelse. Lokalet er sat pænt i stand. Der er egen indgang fra Grønnegade, samt lille vindue til gaden.

I højre side af ejendommen er trappen placeret. Der er 8 trin op til butikken i den høje stueetage. Direkte indgang fra trappeopgangen til venstre ind i butikken. Butikken på 50 m2 har været udlejet til Pure Shop (økologisk skønhedskoncept) siden 2007. Pure Shop overtog lokalerne ved afståelse.

Fra trappen kan man fortsætte lige ind i den indvendige opgang, der leder videre op i ejendommen. Etagerne 1., 2. og 3. sal er slået sammen til et kontorlejemål på i alt 125 m2. Kontoret har været udlejet til Pure Shop siden 1. september 2008.

EJENDOMMEN:

  • Matrikel nr. 270, Købmager Kvarter, København.
  • Ejendoms nr. 191583.
  • BBR nr. 101 – 191583 – 1.

Ejendommen er en klassisk byejendom, opført i 1827. Huset er opført i 3 ydre fag, og med en 2-fags kvist i tagetagen. Ejendommen er sammenbygget med naboejendommene, og fordeler sig over 5 etager fra kælder til kvist. Alle etagerne er udnyttet. Kælderbutikken har egen indgang fra Grønnegade, mens stueetagen til 3. sal deles om husets opgang.

Ejendommen er klassificeret som bevaringsværdig. Bevaringsmæssig værdi = 4. Registreret 14. august 1995. Bygningen er ikke underlagt fredning.

Energimærke foreligger pt. ikke.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Grønnegade er en attraktiv handelsgade midt i København. Byens mest trendy forretninger ligger i kvarteret, og firmaer i kvarteret er ofte kreative brancher, som værdsætter den attraktive beliggenhed i hjertet af København.

Parkering på gaden eller i parkeringshuse. Nærmeste parkeringshuse er hhv. Borgergade og Landgreven.

Offentlig transport:
Metro Station Kongens Nytorv, ca. 400 meter
Busforbindelser i Gothersgade, ca. 50 meter

ØKONOMI:

  • Kontakt kr. 11.900.000.
  • Svarende til en gennemsnitlig m2-pris på kr. 56.667 pr. m2
  • Udbetaling kr.  595.000.
  • Samlet årlig lejeindtægt kr. 490.673
  • Udgifter, årligt kr. 90.548
  • Overskud i budgetåret til forrentning: Kr. 400.126
  • Startafkast 3,36%

Ejendomsskatter
Grundskyld kr. 21.454 årligt
Dækningsafgift kr. 47.143,88 årligt

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

Address: Grønnegade 35
Area:
State/County:
Zip: 1107
Country: Denmark
Open In Google Maps
Property Id : 19968
Price: Kr. 11.900.000
Property Size: 210.00 m2
Property Lot Size: 53.00 m2
Sag nr.: 21024434
Opført år: 1827
Ledig fra: 2019-08-01
Kælder m2: 35
Konstruktion: Mursten
Etager, antal: 5
Tagbelægning: Tegl
Arkiv/lager
Domicilejendom
Køkken
Lejemål
Nær offentlig transport
Parkering (betaling)
Toilet
Toilet og bad
Kælder og stueplan
size: 85 m2
Kælder og stueplan
35 m2 kælder + 50 m2 stueetage
1., 2. og 3. sal
1., 2. og 3. sal
50 m2 1. sal + 50 m2 2. sal + 25 m2 3. sal

Contact Me

Schedule a showing?

Compare Listings