• Dansk partner til SIOR: Society of Industrial and Office Realtors (USA)

  • +45 70 300 555 Strandboulevarden 58 · 2100 København Ø · Danmark

Jægersborg Alle 47, st., 2920 Charlottenlund

Kr. 17.350 pr. måned

Beskrivelse

På Jægersborg Allé 47 lejer du i alt 160 etagemeter, fordelt på 63 m2 forretning og 97 m2 funktionel og flot kælder, som kan inddrages til sekundært butiksareal eller showroom. Intern trappeadgang mellem stue og kælder kan let genetableres.

Forretningslokalet på 63 m2 i stueplan er meget regulært med 2 stk. store udstillingsvinduer og indgangsparti med glasdør midt i butiksfacaden. Man træder direkte ind i forretningen, som har et stort højloftet lokale forrest, plus et stort baglokale bagerst. Loftshøjde ca. 3 meter. Desuden toilet med forrum. Fra baglokalet er der to udgange hhv. til kældertrappen og ud til det fri.

Kælderlokalerne på 97 m2 kan anvendes til arkiv/lager for forretningen, men kan også anvendes til showroom eller sekundært butiksareal. Der er i alt fire rum i kælderen, hhv. 3 store og et mindre lokale. Intern trappe kan genetableres forrest i stueetagen for let adgang mellem stue og kælder.

Lejemålet er pt. indrettet med hvidmalede vægge og lofter, hvide klinker på dele af vægge, grå klinker/terrazzo på gulv i forretningen, sortmalede vinduer og indgangsdør. Baglokalet har ventilation/udsugning, men ikke installationer til varmt produktionskøkken.

Begrænsninger
Udlejes ikke til varmt køkken og madproduktion.

Overtagelse
Ledigt til hurtig overtagelse.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er opført i 1968, og opdelt i ejerlejligheder. I stueplan rummer ejendommen detailhandel, klinik og showroom, ligesom liberalt erhverv også er tilladt. Bygningens 1. og 2. sal er indrettet med ejerlejligheder til beboelse. Bag ejendommen findes lækre velplejede grønne arealer, som kan benyttes af ejendommens beboere og brugere.

  • Velkendt lokal beliggenhed
  • Perfekte parkeringsforhold ved ejendommen
  • Attraktivt kvalitetsbetonet handelsstrøg med varieret butiksliv
  • Mange anvendelsesmuligheder f.eks. detailhandel, serviceerhverv, liberalt erhverv
  • Kort til grønne områder og offentlig transport.
  • Energimærke = kategori D

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen er attraktivt beliggende på Jægersborg Allé, som er hovedstrøget i Charlottenlund. Det er hér du finder Charlottenlunds bedste butikker. Udbuddet af detailbutikker, serviceerhverv, klinikker og liberalt erhverv er stort og varieret.

På Jægersborg Allé er der blot sjældent udbudt butikslokaler til udlejning, så det er med at slå til, når det rigtige lokale byder sig.

Parkering
Tidsbegrænset parkering foran forretningen.
Fri parkering på sidevejen, Prinsesse Alexandrines Allé.

Offentlig transport
700 meter til Charlottenlund Station
50 meter til buslinjer 171+172

ØKONOMI:

I alt 160 m2, hhv. 63 m2 forretning + 97 m2 arkiv/lager
Årlig leje kr. 208.200 / kr. 17.350 pr. måned / gns. kr. 1301,25 pr. m².
Alle driftsudgifter og ejendomsskatter er inkluderet i huslejen.
Varme á conto kr. 1.180 pr. måned.
Lejen tillægges moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

Energiklasse: D
A+
A
B
C
Energy class D
D
E
F
G
H
Property Id : 24581
Price: Kr. 17.350 pr. måned
Property Size: 63 m2
Rooms: 5
Bathrooms: 1
Sag nr.: 21024547
Opført år: 1968
Kælder m2: 97
Depositum: 6 mdr. leje
Konstruktion: Beton
Etager, antal: 2
Tagbelægning: Tagpap
Adgangsforhold
Cykelparkering
Gæsteparkering
Parkering, gratis
Beliggenhed
Nær offentlig transport
Eksteriør detaljer
Egen indgang
Forsyninger
Elektricitet
Fjernvarme
Vand
Interiør detaljer
Arkiv & lager
Højt til loftet
Koldt køkken
Toilet
Øvrigt
Butik

Overview

  • 63 m2
  • 1 Bathrooms
  • Year Built:1968
  • Updated On:
  • 8. november 2023
søn 16 jun
man 17 jun
tirs 18 jun
ons 19 jun
tors 20 jun
fre 21 jun
lør 22 jun
søn 23 jun
man 24 jun
tirs 25 jun
In Person
Video Chat
Your information

Hans Dal Pedersen

Indehaver, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler, Valuar MDE

Kontakt mig

Call +45 6060 6030 WhatsApp
You can reply to private messages from "Inbox" page in your user account.

Compare Listings

Hans Dal Pedersen