Beskrivelse
103 m2 forretning direkte ud til kanalen ved Albertslund Centrum. Funktionelt lejemål, som kan indrettes efter behov. 3 meter til loftet.
BESKRIVELSE:
Lejemålets 103 m2 er indrettet særdeles funktionelt. Det er reelt ét stort åbent lokale på ca. 7×12 meter. Rummet kan derfor meget let og fleksibelt indrettes fuldstændig efter dit behov.
Der er stort butiksvindue i lejemålets fulde bredde, og indgangen er på højre side overfor NAV Tattoo.
Indvendigt har lokalet en enkelt søjle i midten af rummet, men ellers er det et fuldstændigt åbent layout, som let kan tilpasses og indrettes efter behov. Der er reelt ingen spildplads, da alt kan udnyttes.
Bagerst ligger baglokale/depot, bagdør og toilet med forrum og håndvask.
Lejemålet overtages med:
- Basisbelysning i loft
- Klinkegulv i marmorlook
- Hvidmalede vægge og lofter
- Stort udstillingsvindue i fuld facadebredde, ca. 7,5 meter
Stand
God stand, som beset, dog ikke nyistandsat.
Overtagelse
Ledigt til hurtig overtagelse
EJENDOMMEN:
Kanalgaden 2-10 er opført i 1970 og indeholder 30 lejemål, heraf 10 stk. forretninger i stueetagen. 1. sal består af kontor og klinik, og 2. sal er beboelse. I stueetagen er kun dette lejemål ledigt. Alle øvrige lejemål er udlejede.
Naboerne i de øvrige lokaler er bl.a. Mr. Pizza & Kebab, Slikkiosken, Sevim Kara Hair Studio, Görkem Etliekmek & Shawarma, Mina Slagter, Mode Spejlet Barber & Frisør, NAAN Kebab, NAV Tattoo, Albertslund Cykler og Bonita.
BELIGGENHED OG OMRÅDE:
Lejemålet ligger på Kanalgaden, som er gågaden langs kanalen ved Albertslund Centrum. Beliggenheden er charmerende for området, og mange mennesker passerer dagligt forbi på vej til/fra Albertslund Centrum og Føtex, som begge ligger blot ca. 200 meter fra lejemålet.
Parkering
Parkeringsplads medfølger ikke til lejemålet
2-timers gratis på Kanaltorvet og bag ejendommen. Betaling efter 2 timer.
Offentlig transport:
550 meter til Albertslund Station, S-tog
100 meter til busforbindelse, linjer 93N, 141
ØKONOMI:
103 m2 forretning
Årlig leje kr. 214.800 / kr. 17.900 pr. måned / kr. 2.085 pr. m2.
Alle driftsudgifter og ejendomsskatter er inkluderet i lejen.
Fjernvarme á conto kr. ____ årligt / kr. ____ pr. måned.
Alle ydelser tillægges 25% moms.
Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for lejeprospekt og aftale om fremvisning af lejemålet.
