Krimsvej 11F, st., 2300 København S

Beskrivelse

I nyopført ejendom fra 2015 udbydes dette attraktive erhvervslejemål, beliggende ml. Øresunds Metro Station og Amager Strandpark. Lokalerne ligger i stueetagen af højhuset. Øvrige etager i ejendommen er indrettet til beboelse.

Lejemålet er i dag indrettet med 1 stk. stort åbent rum, hvori der er indrettet nyt køkken inkl. alt i hvidevarer. Lokalet vil let kunne opdeles i indtil 3 stk. kontorer, – et i hver side og et gennemgangsrum med køkken i midten.

Lejemålet har hvidmalede vægge og lofter, akustiklofter, LED basisbelysning under loft, flotte lyse parketgulve og ny elinstallation. Badeværelse med brus, toilet og håndvask. Klinkegulv i fordelingsgang og på badeværelse. Alt fremstår nyt, og du bliver den kun 2. lejer i lokalerne siden ejendommens opførsel i 2015. Udgang til egen terrasse, der er omkranset af lav beplantning.

Fraflyttende lejers persienner kan overtages til en attraktiv god pris.

Ledigt til overtagelse.

Materialer:
Massive asketræsgulve fra Junckers.
Køkken fra Invita med integrerede hvidevarer fra Siemens.
Flot badeværelse med toilet/brus og granitbordplade.
Indbyggede skabe fra Invita.

EJENDOMMEN:

Byggeriet Strandpark Amager er opført af Lærernes Pension i 2015. Det er et gennemtænkt moderne byggeri med flotte arkitektoniske linjer, opført i gedigne materialer.

Bebyggelsen er et højhusbyggeri på 16 etager med boliger på ml. 62-121 m2. Ejendommens stueetage er erhverv med lejemål fra 52-105 m2. Bygningen er opført i mørke ’levende’ teglsten fra Petersen Tegl og elegante hvide elementer. 3-lags vinduer fra Velfac. Boligerne har altaner i hvid beton, og enkelte erhvervslejemål i stueplan har egen terrasse.

Energimærke: A, = lavenergiklassebyggeri.

Parkering på Krimsvej er reguleret af Københavns Kommune. Parkering er pt. gratis. Parkeringsplads i kælder (afstand ca. 200 meter) kan evt. anvises mod betaling.

BELIGGENHED:

Ejendommen ligger ved Amager Strandpark på Øst-Amager, hvor hele området er under kraftig forandring med over 2.000 nye boliger i området ved Amager Strandpark. Området omtales ofte som Københavns Manhattan på grund af højhusene.

Området er attraktivt, da det kombinerer byliv med natur, strand og hav. Amager Strandpark byder på sportslige aktiviteter, strandhygge, eller en rolig gåtur langs vandet. Samtidig er der kun 200 meter til Metro Station Øresund, og ca. 200 meter til indkøbsmuligheder. LIDL er blandt naboerne. Desuden er der en række gode caféer og restauranter bl.a. Stick & Sushi, Lagkagehuset og flere cafékoncepter.

Offentlig transport:
Metro: 200 meter til Øresund Station, 5 minutters drift
Buslinier 77+78 på Øresundsvej, ca. 200 meter.
Lufthavn: 4,5 KM. Transporttid 10 min. med Metro

Parkering:
Gratis og fri parkering på Krimsvej.
P-licens hos udlejer: Terræn: kr. 300,00 pr. md. I kælder: kr. 600,00 pr. md. + moms.

ØKONOMI:

• 88 m2 – Krimsvej 11F, st., dør 1
• Årlig leje kr. 134.400 / kr. 11.200 pr. måned / kr. 1.527 pr. m².
• Lejen inkluderer alle driftsudgifter, ejendomsskatter og dækningsafgift.
• Varme á conto kr. 800 pr. måned.
• Lejen tillægges moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.