Krimsvej 11F, st., d4., 2300 København S

Beskrivelse

65 m² lækkert kontor i moderne ejendom ved Amager Strandpark.

BESKRIVELSE:

I moderne ejendom fra 2015 udbydes dette attraktive erhvervslejemål, beliggende ml. Øresunds Metro Station og Amager Strandpark. Lokalerne ligger i stueetagen af højhuset. Ejendommens øvrige etager er indrettet til beboelse.

Lejemålet er indrettet med 2 stk. kontorer / behandlerrum, og fint moderne ’åbent’ køkken inkl. alt i hvidevarer. Flotte klassiske døre med glas ind til de to kontorerne. Desuden forrum/indgang og badeværelse med brus, håndvask og toilet.

Lejemålet har hvidmalede vægge og lofter, akustiklofter, LED basisbelysning under loft, flotte lyse parketgulve og ny elinstallation. Siedle dørtelefonanlæg. Klinkegulv i fordelingsgang og på badeværelse. Hvidevarer i køkken: Indbygnings køle/frys, opvaskemaskine, emhætte og dobbelt kogeplade. Alt fra Siemens. Hvidevarer i badeværelse: Vaskemaskine og tørretumbler, begge fra Siemens.

Lejemålet står ledigt til overtagelse.

Materialer:

• Massive asketræsgulve fra Junckers.
• Køkken fra Invita med integrerede hvidevarer fra Siemens.
• Flot badeværelse med toilet/brus og granitbordplade.
• Indbyggede skabe fra Invita.

EJENDOMMEN:

Byggeriet Strandpark Amager er opført til Lærernes Pension i 2015. Det er et gennemtænkt moderne byggeri med flotte arkitektoniske linjer, opført i gedigne materialer.

Bebyggelsen er et højhusbyggeri på 16 etager med boliger på ml. 62-121 m². Ejendommens stueetage er erhverv med lejemål fra 52-105 m². Bygningen er opført i mørke ’levende’ teglsten fra Petersen Tegl og elegante hvide elementer. 3-lags vinduer fra Velfac. Boligerne har altaner i hvid beton, og enkelte erhvervslejemål i stueplan har egen terrasse.

Energimærke: A (2015) = lavenergiklassebyggeri.

Der er pt. gratis parkering på Krimsvej. Parkeringsplads på terræn eller i kælder (afstand ca. 200 meter) kan lejes hos udlejer.

BELIGGENHED:

Ejendommen ligger ved Amager Strandpark på Øst-Amager, hvor hele området er under kraftig forandring med over 2.000 nye boliger i området ved Amager Strandpark. Området omtales ofte som ’Københavns Manhattan’ på grund af højhusene.

Området er attraktivt, da det kombinerer byliv med natur, strand og hav. Amager Strandpark byder på sportslige aktiviteter, strandhygge, eller en rolig gåtur langs vandet. Samtidig er der kun 200 meter til Metro Station Øresund, og ca. 200 meter til indkøbsmuligheder. LIDL, REMA 1000, SATS er blandt naboerne. Desuden er der en række gode caféer og restauranter bl.a. Stick & Sushi, Lagkagehuset, Kcal Factory, Restaurant Couloir m.fl.

Offentlig transport:

• Metro: Øresund Station 200 meter, 5-minutters drift
• Buslinier 77+78 på Øresundsvej, ca. 200 meter.
• Lufthavn: 4,5 KM. Transporttid 10 min. med Metro

ØKONOMI:

• 65 m² – Krimsvej 11F, st., dør 4
• Årlig leje kr. 107.400 / kr. 8.950 pr. måned / kr. 1.652 pr. m².
• Lejen inkluderer alle driftsudgifter, ejendomsskatter og dækningsafgift.
• Varme á conto kr. 600 pr. måned.
• Lejen tillægges moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.