Beskrivelse
125 m2 butikslokale i Kronprinsessegade ved Kongens Have og Gothersgade.
Egen indgang 4-5 trin ned fra Kronprinsessegade. Du træder direkte ind i stort regulært forretningslokale. Lokalet har 3 stk. vinduer mod Kronprinsessegade, samt glasrude i indgangsdøren. Lokalet er dejligt lyst. Lokalt fremstår som ét stort butikslokale. Køkken og baglokale kan evt. indrettes bagerst, om man ønsker det. Desuden arkiv/lager lokale, samt toilet med håndvask. Vinduer til gården.
Gulvbelægning i klinker overalt i lejemålet. Hvide vægge og lofter. En del rørinstallationer i loftet er hvidmalet. Lokalerne trænger til let istandsættelse.
Fraflyttende lejer er Værløse Madrassnedkeri, som er et eksklusivt showroom for senge.
Hurtig overtagelse kan aftales.
EJENDOMMEN:
Ejendommen er en klassisk velholdt københavnerejendom, opført i 1803. Bygningen er indrettet til beboelse. Den høje kælderetage er indrettet til erhverv.
Begrænsninger
Lokalet udlejes IKKE til koncepter med ’varmt køkken’, dvs. ingen aftræk/udsugning fra lejemålet, til f.eks. større madproduktion, stor pizzaovn og lignende.
Udlejer foretrækker koncept, som ikke er madproduktion.
BELIGGENHED OG OMRÅDE:
Ejendommen er attraktivt beliggende overfor Kongens Have, ca. 100 meter fra Gothersgade. Kronprinsessegade er ensrettet fra Gothersgade mod Sølvgade.
Parkering på gaden mod betaling. Nærmeste parkeringshuse i Borgergade, Pilestræde, Landgreven og Dronningens Tværgade.
Offentlig transport
Nørreport Station Metro og S-tog, 800 meter
Kongens Nytorv Metro, 650 meter
Busforbindelser i Gothersgade, 100 meter
ØKONOMI:
- Årlig leje kr. 180.000 / kr. 15.000 pr. måned / kr. 1.440 pr. m².
- Lejen er inkl. alle driftsudgifter og ejendomsskatter.
- Varme á conto kr. 2.500 pr. måned.
- Lejen tillægges moms.
Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.
