Beskrivelse
Lejemålets 68 m2 er super velindrettet og fordeler sig på tre kontorlokaler. Der er reelt ingen spildplads i lejemålet. Al plads er gennemtænkt og veludnyttet.
Der er to indgange, hhv. fra gården og fra Lille Strandstræde. Fra Lille Strandstræde træder du direkte ned/ind i lejligheden. To kontorlokaler vender ud mod Lille Strandstræde. Der er tre vinduer i det ene lokale, og to vinduer samt indgangsdør i det andet lokale. Charmerende velbevarede flotte vinduer.
Bagerst ligger endnu et kontorlokale, der har et højt vindue ud til gården, samt lille arkivrum og indbyggede reoler. Desuden et lille toilet indrettet med håndvask, ventilation og vindue til gården. Der er et lille køkken med håndvask, VOLA armatur, Bosch opvaskemaskine, lille/ældre køleskab og højt vindue til gården. Køkkenets gamle ildsted er indrettet med 2 stk. KEVI arkivskabe med i alt 8 skuffer. Desuden lille ’indhak’ med fin garderobeplads.
Du får en lang række detaljer i lejligheden, bl.a.
- Specialbyggede Montana indbygningsreoler
- Flotte paneler langs væggene i kontorlokalerne, malet i hvid højglans
- Vægge og lofter malet i hvid i spartlet/flot stand
- Sortmalet væg med sort snedkerreol
- Flotte plankegulve i tre kontorlokaler og klinkegulv i køkken
- Flotte dørgreb i messing
- Alarmanlæg fra Falck inkl. bevægelsessensorer (abonnement kan overtages)
Overalt i lejemålet er der indrettet med god sans for funktionelle detaljer og kvalitetsløsninger. Der er en god atmosfære overalt. Og den fredede ejendom har flotte fællesarealer og to gårdhaver.
Vedr. fotos
Første række fotos 11 stk. viser lejemålet med nuværende lejer Monika Petersen Art Prints. Efterfølgende fotos 13 stk. viser lejemålet indrettet af forrige lejer, GURAMI designbureau.
EJENDOMMEN:
Ejendommen er opført i 1778, og er fredet. Der er 6 stk. beboelseslejligheder i ejendommen, samt erhvervslejemålet, der nu udlejes.
Ejendommens to charmerende gårde er til fælles benyttelse for beboerne i ejendommen. I den bagerste gård er indrettet en stor hævet solterrasse, og i den forreste gård er der udsat havemøbler på brostenene. Begge gårde fremtræder meget nydelige med brostensbelægning, grøn beplantning og kig til den smukke og velholdte ejendom.
I porten er monteret postkasser i messing, og der er containere til affald mv. Porten er elektrisk og betjenes med systemnøgle. Dørtelefon i messing, samt god belysning i porten.
BELIGGENHED OG OMRÅDE:
Lejemålet ligger i det gamle København blot ca. 100 meter fra Nyhavn og få hundrede meter fra Sankt Annæ Plads (der pt. renoveres gennemgribende). Kort afstand til bl.a. Amalienborg, Skuespilhuset og Kongens Nytorv.
Parkering på gaden mod betaling, alm. Københavns Kommune regler.
Offentlig transport:
Kongens Nytorv Metro, 450 meter
Busforbindelser i Bredgade, 200 meter
Havnebus ved Skuespilhuset, 300 meter
ØKONOMI:
- 68 m2 kontor
- Årlig leje kr. 177.000 / kr. 14.750 pr. måned / kr. 2.603 pr. m2
- Alle driftsudgifter og ejendomsskatter er inkluderet i lejen
- Fjernvarme á conto kr. 6.600 årligt / kr. 550 pr. måned
- Momsfri husleje
Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for lejeprospekt og aftale om fremvisning af lejemålet.
