Løngangstræde 19, st., B2, 1468 København K

Beskrivelse

32 m² forretning på Vandkunsten centralt i indre København. Mange anvendelsesmuligheder. Hurtig overtagelse mulig. Ledig til overtagelse.

BESKRIVELSE:

Butik nr. 2
32 m² butik/kontor + 40 m² lager
Lejemålet består af ét lokale på ca. 4,5 x 5,5 meter. Loftshøjde 3,5 meter. Et godt regulært lokale, som kan anvendes til butik, kontor eller klinik. Der er ét vinduesparti ved indgangen med plads til udstilling. Bagerst i lejemålet et lille baglokale og vinduesparti med udgang til gården. Der er installeret håndvask.
Nedgang til arkiv/lager i kælder via egen trappe fra baglokalet. Kælderen er 40 m2, og består af to rum. Indvendige mål på kælderrummene er hhv. 4,4 x 4,6 meter og 3,4 x 5,0 meter. Loftshøjde 2,5 meter. Kælderen fremtræder i udmærket stand til arkiv/lager, men er ikke velegnet til klinik, frisør, kontorpladser osv. Hvidmalede vægge og malet gråt betongulv.

Fællesfaciliteter
Lejemålet har adgang til pænt fælles toilet beliggende i gården. Toilettet deles af 5 lejere. Lejemålet har direkte udgang til lille gård, som deles af butikkerne 1, 2 og 3.

Fotos
Fotos viser forrige lejers indretning, frisørsalon ’Lene Krarup Copenhagen’. Lejemålet benyttes pt. af ‘Thai House Denmark’, som sælger thailandske specialiteter.

Overtagelse
Mulighed for hurtig overtagelse.

SPECIFIKATIONER

• Momsfri husleje.
• Charmerende beliggenhed på Vandkunsten mellem Gammel Strand og Strøget.
• Ejendommen er renoveret i 2015/2016, – flot facade.
• Udlejes IKKE til café/bar, samt mad-koncepter med varmt køkken.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Lejemålet er beliggende på solsiden af Løngangsstræde ca. 75 meter fra Vandkunsten. Løngangsstræde ligger i hjertet af København i den mest attraktive del af byen.
Parkering på gaden mod betaling, rød zone.

OFFENTLIG TRANSPORT:

• 5 min. gang til Gammel Strand, Metro
• 5 min. gang til Rådhuspladsen, Metro og bus
• 8 min. gang til Københavns Hovedbanegård
• 10 min. gang til Nørreport Station.

ØKONOMI:

• I alt 72 m², hhv. 32 m² butik/kontor + 40 m² lager
• Årlig leje kr. 155.400 / kr. 12.950 pr. måned / kr. 2.158 pr. m².
• Driftsudgifter og ejendomsskatter er inkluderet i lejen.
• Varme á conto kr. 600 pr. måned.
• Lejemålet er momsfrit.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt og aftale om fremvisning af lejemålet.