Løngangstræde 19, st., B2, 1468 København K

32 m² forretning på Vandkunsten centralt i indre København. Mange anvendelsesmuligheder. Hurtig overtagelse kan aftales.

BESKRIVELSE:

Butik nr. 2
32 m² butik/kontor + 40 m² lager
Lejemålet består af ét lokale på ca. 4,5 x 5,5 meter. Loftshøjde 3,5 meter. Et godt regulært lokale, som kan anvendes til butik, kontor eller klinik. Der er ét vinduesparti ved indgangen med plads til udstilling. Bagerst i lejemålet et lille baglokale og vinduesparti med udgang til gården. Der er installeret håndvask.

Nedgang til arkiv/lager i kælder via egen trappe fra baglokalet. Kælderen er 40 m², og består af to rum. Indvendige mål på kælderrummene er hhv. 4,4 x 4,6 meter og 3,4 x 5,0 meter. Loftshøjde i kælder på 2,5 meter. Kælderen fremtræder i udmærket stand til arkiv/lager, men er ikke velegnet til klinik, frisør, kontorpladser osv. Hvidmalede vægge og malet gråt betongulv.

Lejemålet er pt. indrettet til galleri for ’WORM Originalgrafik’.

Fællesfaciliteter
Lejemålet har adgang til et pænt fællestoilet beliggende i gården. Toilettet deles af 5 lejere i ejendommens 5 butikker. Lejemålet har desuden egen udgang til en lille hyggelig gård, som deles af butikkerne 1, 2 og 3.

Anvendelse
Udlejes IKKE til café/bar, samt madkoncepter med varmt køkken.

Overtagelse
Hurtig overtagelse kan aftales.

SPECIFIKATIONER

• Flotteste glasloft
• Charmerende og trafikeret beliggenhed
• Lige ved Vandkunsten (torv) ml. Gammel Strand og Strøget.
• Ejendommen er renoveret i 2015/2016, – flot facade.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Lejemålet er beliggende på solsiden af Løngangsstræde ca. 75 meter fra Vandkunsten. Løngangsstræde ligger i hjertet af København i den mest attraktive del af byen.

Parkering på gaden mod betaling, rød zone.

OFFENTLIG TRANSPORT:

• 5 min. til Gammel Strand Metro Station
• 5 min. til Rådhuspladsen, Metro og bus
• 8 min. til Københavns Hovedbanegård
• 10 min. til Nørreport Station.

ØKONOMI:

32 m² butik/kontor + 40 m² lager
Årlig leje kr. 155.400 / kr. 12.950 pr. måned / gns. kr. 2.158 pr. m².
Driftsudgifter og ejendomsskatter er inkluderet i lejen.
Varme á conto kr. 600 pr. måned.
Tillægges 25% moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt og aftale om fremvisning af lejemålet.