Overview
- Updated On:
- januar 20, 2021
- 32 m2
- Year Built: 1877
Beskrivelse
32 m² forretning på Vandkunsten centralt i indre København. Mange anvendelsesmuligheder. Hurtig overtagelse mulig. Ledig til overtagelse.
BESKRIVELSE:
Butik nr. 2
32 m² butik/kontor + 40 m² lager
Lejemålet består af ét lokale på ca. 4,5 x 5,5 meter. Loftshøjde 3,5 meter. Et godt regulært lokale, som kan anvendes til butik, kontor eller klinik. Der er ét vinduesparti ved indgangen med plads til udstilling. Bagerst i lejemålet et lille baglokale og vinduesparti med udgang til gården. Der er installeret håndvask.
Nedgang til arkiv/lager i kælder via egen trappe fra baglokalet. Kælderen er 40 m2, og består af to rum. Indvendige mål på kælderrummene er hhv. 4,4 x 4,6 meter og 3,4 x 5,0 meter. Loftshøjde 2,5 meter. Kælderen fremtræder i udmærket stand til arkiv/lager, men er ikke velegnet til klinik, frisør, kontorpladser osv. Hvidmalede vægge og malet gråt betongulv.
Fællesfaciliteter
Lejemålet har adgang til pænt fælles toilet beliggende i gården. Toilettet deles af 5 lejere. Lejemålet har direkte udgang til lille gård, som deles af butikkerne 1, 2 og 3.
Fotos
Lejemålet er pt. indrettet til frisørsalon ’Lene Krarup Copenhagen’.
Ledigt til hurtig overtagelse.
SPECIFIKATIONER
- Momsfri husleje.
- Charmerende beliggenhed på Vandkunsten mellem Gammel Strand og Strøget.
- Ejendommen er renoveret i 2015/2016, – flot facade.
- Udlejes IKKE til café/bar, samt madkoncepter med varmt køkken.
BELIGGENHED OG OMRÅDE:
Lejemålet er beliggende på solsiden af Løngangsstræde ca. 75 meter fra Vandkunsten. Løngangsstræde ligger i hjertet af København i den mest attraktive del af byen.
Parkering på gaden mod betaling, rød zone.
OFFENTLIG TRANSPORT:
- 5 minutters gang til Gammel Strand, Metro
- 5 minutters gang til Rådhuspladsen, Metro og bus
- 8 minutters gang til Københavns Hovedbanegård
- 10 minutters gang til Nørreport Station.
ØKONOMI:
- 32 m² butik/kontor + 40 m² lager
- Årlig leje kr. 150.000 / kr. 12.500 pr. måned / kr. 2.083 pr. m².
- Driftsudgifter og ejendomsskatter er inkluderet i lejen.
- Varme á conto kr. 600 pr. måned.
- Lejemålet er momsfrit.
Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt og aftale om fremvisning af lejemålet.