• Dansk partner til SIOR: Society of Industrial and Office Realtors (USA)

  • +45 70 300 555 Strandboulevarden 58 · 2100 København Ø · Danmark

Lyngby Torv 1, st., 2800 Kongens Lyngby

Kr. 150.000

Beskrivelse

”Rådhuskiosken” på Lyngby Torv afstås.

Super sjælden chance for at overtage en velkørende forretning, drevet af samme ejer siden 1991. Rådhuskioskens sortiment består pt. af tips, lotto, cigaretter, slik, chips, drikkevarer, aviser og ugeblade. Gode muligheder for optimering af både sortiment og lokalernes indretning.

Lokalerne trænger til modernisering. Det er muligt at inddrage baglokalet, så forretningens salgsareal bliver endnu større. Alt fast inventar og løsøre medfølger. Forhandling af tips og lotto kan overtages.

  • 42 m2 forretning direkte til Lyngby Torv
  • Afståelse af lejekontrakt fra 1991
  • Effektivt indrettet med stor butik og lille toilet og baglokale
  • God synlighed fra Lyngby Hovedgade
  • Store butiksvinduer med gode udstillingsmuligheder

Lokalerne afstås til kiosk og papirhandel.

Hurtig overtagelse kan aftales med sælger.

EJENDOMMEN:

Den flotte ejendom er opført i 1929, og strækker sig fra Lyngby Hovedgade (Magasin/HW Hjørnet) til Jernbanepladsen foran Lyngby Station. Bygningen rummer bolig, kontor og detailhandel.

Ejendommen har i 2022 fået renoveret facaden inkl. udskiftning af butiksvinduerne.

Mulighed for leje af fast parkeringsplads bag ejendommen.
Mulighed for leje af kælderrum i ejendommen til lagerplads.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen ligger centralt i Kongens Lyngby, placeret direkte ud til Lyngby Torv, som også huset Lyngby Rådhus. Den kommende Letbane kører direkte foran ejendommen, og afstand til stoppestedet bliver på blot ca. 100 meter. Der er således garanti for masser af trafik ved butikken.

  • 50 meter til Magasins hovedindgang
  • 150 meter til Lyngby Storcenters hovedindgang
  • 200 meter til Lyngby Station

Offentlig transport
100 meter til Letbanens kommende stoppested
200 meter til Lyngby Station

Parkering
Gode muligheder for parkering bag ejendommen, ved Jernbanepladsen og på Lyngby Hovedgade. Fast parkeringsplads bag ejendommen kan lejes.

ØKONOMI:

Afståelse til sælger kr. 150.000, momsfrit
Pris reduceret 13. juni 2024. Nedsat fra kr. 250.000
Depositum til udlejer kr. 9.450 + moms / kr. 11.812,50 inkl. moms

Årlig leje kr. 107.385,90 / kr. 8.948,83 pr. måned / kr. 2556,80 pr. m².
Alle skatter og afgifter er inkluderet i huslejen.
Varme á conto kr. 6.000 årligt / kr. 500 pr. måned.
Alle ydelser tillægges 25% moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for salgsprospekt eller aftale om fremvisning af lokalerne.

Rådhuskiosken, Lyngby Torv 1, st., 2800 Kongens Lyngby
size: 42 m2
Bad: 1
Rådhuskiosken, Lyngby Torv 1, st., 2800 Kongens Lyngby
Energiklasse: D
A+
A
B
C
Energy class D
D
E
F
G
H
Property Id : 25390
Price: Kr. 150.000
Property Size: 42 m2
Rooms: 2
Bathrooms: 1
Sag nr.: 21024566
Opført år: 1929
Kælder m2: 0
Depositum: 3 mdr. leje
Konstruktion: Mursten
Etager, antal: 1
Tagbelægning: Tegl
Beliggenhed
Nær offentlig transport
Eksteriør detaljer
Egen indgang
Indgangsparti
Forsyninger
Elektricitet
Fjernvarme
Vand
Interiør detaljer
Toilet
Øvrigt
Butik

Overview

  • 42 m2
  • 1 Bathrooms
  • Year Built:1929
  • Updated On:
  • 13. juni 2024
lør 15 jun
søn 16 jun
man 17 jun
tirs 18 jun
ons 19 jun
tors 20 jun
fre 21 jun
lør 22 jun
søn 23 jun
man 24 jun
In Person
Video Chat
Your information

Hans Dal Pedersen

Indehaver, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler, Valuar MDE

Kontakt mig

Call +45 6060 6030 WhatsApp
You can reply to private messages from "Inbox" page in your user account.

Compare Listings

Hans Dal Pedersen