Beskrivelse
208 m2 momsfrit kontor på Nørrebrogade med udsigt til Assistens Kirkegaard.
BESKRIVELSE:
208 m2 momsfrit kontor beliggende på 1. sal. Adgang fra Nørrebrogade via opgang i porten. Fin trappe op til 1. sal. Fra opgangen træder du ind i en lys central entré. Til højre ligger 2 stk. kontorer, der begge har udsigt til Nørrebrogade og Assistens Kirkegaard gennem dannebrogsvinduer. Desuden et toilet med brus, som praktisk ligger i forbindelse med indgangen. God arkivplads og dørtelefonanlæg.
Til venstre fra entréen træder du ind i et storrumslokale, der har fritlagte bjælker og et stort nyt ovenlysvindue. Desuden et stort 5-fags dannebrogsvindue med kig til ejendommens gård. Gården er pæn og charmerende og benyttes bl.a. til cykelparkering. Ovenlysvinduet gør, at lokalet er super lyst og et meget behageligt opholdsrum. Storrummet fortsætter videre bagud i lejemålet, med en enkelt søjle til opdeling. Bagerst er der 3 stk. vinduer med udsigt til den flotte grønne gård bag ejendommen. Desuden et funktionelt godt køkken, toilet, arkivplads og bagtrapper.
Lejemålet er kablet med nyere IT-kabling, der er samlet i krydsfelt i rackskab. Ny basisbelysning i storrumslokalet. Lokalerne overtages i fin stand, men dog ikke helt nyistandsat. Lejemålet har hvide vægge og lofter. Gulvene er i pænt laminat og lyst parket.
Ledigt fra 1. maj 2025, eller tidligere efter aftale.
EJENDOMMEN:
Lejemålet er beliggende i Andelsboligforeningen Skræddergården. A/B Skræddergården er udlejer af lejemålet, samt forretningerne ’Fest & Farver’ og ’Golden Touch’ i stueetagen. Ejendommen administreres af IP Administration A/S.
BELIGGENHED OG OMRÅDE:
Ejendommens beliggenhed er centralt på Nørrebro, blot ca. 200 meter fra Nørrebros Runddel og Jagtvej, hvor Nørrebros Runddel Metro Station ligger. Ejendommen ligger direkte overfor Assistens Kirkegaard, så der er flot grøn udsigt fra kontorerne, der vender mod Nørrebrogade. Assistens Kirkegaard er også perfekt til en gåtur under en pause i arbejdsdagen.
Parkering på gaden mod betaling.
Offentlig transport:
100 meter til Metro, Nørrebros Runddel Station.
50 meter til Buslinje 5C, Nørrebrogade.
1.100 meter til Nørrebro Station, S-tog.
1.700 meter til Nørreport Station, S-tog.
ØKONOMI:
Årlig leje kr. 343.200 / kr. 28.600 pr. måned / kr. 1.650 pr. m².
Lejen er inkl. alle driftsudgifter og ejendomsskatter.
Fjernvarme á conto kr. 1.950 pr. måned.
Lejemålet er momsfrit.
Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.
