• Dansk partner til SIOR: Society of Industrial and Office Realtors (USA)

  • +45 70 300 555 Strandboulevarden 58 · 2100 København Ø · Danmark

Kr. 0 to Kr. 250.000.000

More Search Options
We found 0 results. View results

Nordre Frihavnsgade 31, st., 2100 København Ø

Kr. 16.233 pr. måned
Nordre Frihavnsgade 31, ,
Favorite
Your search results

Overview

  • Updated On:
  • december 1, 2022
  • 1 Bathrooms
  • 82 m2
  • Year Built: 1900

Beskrivelse

74 m2 flot, charmerende og regulært butikslokale på solsiden af Nordre Frihavnsgade, i den mest trafikerede del af Nordre Frihavnsgade op mod Trianglen og Østerbrogade.

Lejemålet er pt. udlejet til brugskunstforretningen ’Collage CPH’, som lukker ved udgangen af året. Lokalerne har tidligere huset slagterforretningen ’Spis min Gris’. Enkelte detaljer fra tiden som slagterbutik kan stadig ses i lejemålet.

Udlejer er Andelsboligforeningen Riberhus, som udbyder lejemålet til en ny lejer uden afståelse.

74 m2 forretning
Regulært facadeparti i forretningens fulde bredde. Indgangsdør placeret til højre for stort udstillingsvindue. Niveaufri adgang fra gaden.

Lejemålet er opdelt i to rum grundet den gamle anvendelse som slagterbutik, hhv. forrest og bagerst. I dag anvendes begge dele af lejemålet til butiksareal. Lille lagerrum på siden af det bagerste lokaler er indrettet til personale med køleskab og kaffemaskine.

Køkken og toilet kan evt. etableres bagerst. Vand og afløb kan trækkes via kælderlokale.

8 m2 kælder + 5 m2 fælles toilet
Bagerst udgang til ejendommens hyggelige gård. I gården er der en ligeløbet trappe ned til ca. 8 m2 kælderlokale beliggende under butikkens bagerste del. Kælderrummet kan anvendes til lager.

Lejemålet har adgang til ca. 5 m2 gårdtoilet, som deles med nabobutikken.

Overtagelse
Ledigt til overtagelse fra 1. januar 2023.

Anvendelse:
Lejemålet udlejes til alm. detailhandel, serviceerhverv, klinik, frisør og lign. Koncepter skal have alm. åbningstider ca. kl. 08-20 for godkendelse hos udlejer.

Begrænsning:
Lejemålet udlejes ikke til café og restaurantkoncepter med varmt køkken, takeaway, bar, bodega, vinbar og lignende. Der udlejes ikke til koncepter, som allerede findes i udlejers ejendom. Udlejer foretrækker udlejning til alm. detailhandel.

Disclaimer:
Tekster vedr. anvendelse og begrænsninger i DAL Erhvervsmæglers præsentation af lejemålet kan ikke af øvrige lejere og andelshavere i ejendommen tages til garanti for ret til dit og dat. Ethvert nyt koncept skal endeligt godkendes af udlejer. Udlejer vælger frit mellem potentielle nye lejere.

Eksklusivt mandat:
DAL Erhvervsmægler har eksklusivt mandat til at repræsentere udlejer på sagen. Alle henvendelser bedes rettet til DAL Erhvervsmægler på tlf. 70 300 555 og info@dal.dk.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen ligger ca. 350 meter nede ad Nordre Frihavnsgade fra Trianglen og Østerbrogade. Nordre Frihavnsgade er en populær handelsgade med et rigt og varieret butiksliv i et mix af spisesteder, specialbutikker, dagligvarer og serviceerhverv.

Området er charmerende og attraktivt, både for handlende og beboere. Der er kort afstand til Søerne, Nordhavn, Fælledparken og Østerbro Stadion. Victor Borges Plads (Hjertepladsen) med hyggeligt caféliv ligger rundt om hjørnet.

Parkering på gaden mod betaling. Københavns Kommune, blå zone 3300, kr. 15/time.

Offentlig transport:
Buslinjer på Trianglen, 350 meter
Metro Station Trianglen, 450 meter
S-tog fra Nordhavn, Østerport og Svanemøllen, fra ca. 800 meter.

ØKONOMI:

  • I alt 82 m2, fordelt på 74 m2 stue + 8 m2 kælder.
  • Årlig leje kr. 194.800 / kr. 16.233 pr. måned / gns. kr. 2.375 pr. m².
  • Lejen er inkl. alle driftsudgifter og ejendomsskatter / kr. 0,00 pr. m².
  • Fjernvarme á conto, pt. kr. 700 pr. måned.
  • Momsfri husleje.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

A+

A

B

C

Your energy class D

D

E

F

G

H

Address: Nordre Frihavnsgade 31
Area:
State/County:
Zip: 2100
Country: Denmark
Open In Google Maps
Property Id : 23722
Price: Kr. 16.233 pr. måned
Property Size: 82 m2
Rooms: 4
Bathrooms: 1
Energy class: D
Sag nr.: 21024518
Opført år: 1900
Ledig fra: 2023-01-01
Kælder m2: 8
Depositum: 6 mdr. leje
Konstruktion: Mursten
Etager, antal: 2
Adgangsforhold
Parkering, mod betaling
Beliggenhed
Nær Metro
Nær offentlig transport
Eksteriør detaljer
Gårdhave
Indgangsparti
Forsyninger
Elektricitet
Fjernvarme
Vand
Interiør detaljer
Arkiv & lager
Højt til loftet
Øvrigt
Butik
Stue og kælder
size: 74 m2
Stue og kælder

Similar Listings

16
Leje

Nordre Frihavnsgade 76, st. th., 2100 Københ...

Kr. 14.000 pr. måned
70 m2 nyistandsat og indflytningsklar forretning i Nordre Frihavnsgade, nabo til Arbejdern ...
70 m2 nyistandsat og indflytningsklar forretning i Nordre Frihavnsgade, nabo til Arbejdernes Landsbank og gadens me ...
1 70 m2

Compare Listings

Hans Dal Pedersen