• Dansk partner til SIOR: Society of Industrial and Office Realtors (USA)

  • +45 70 300 555 Forbindelsesvej 12 · 2100 København Ø · Danmark

Kr. 0 to Kr. 250.000.000

More Search Options
We found 0 results. View results

Nordre Frihavnsgade 31, st., 2100 København Ø

Kr. 14.383 pr. måned
Nordre Frihavnsgade 31, , ,
Favorite
Your search results

Overview

  • Updated On:
  • september 17, 2020
  • 82 m2
  • Year Built: 1900

Beskrivelse

74 m2 regulær forretning på solsiden af Nordre Frihavnsgade, – i den ’gode ende’ op mod Trianglen og Østerbrogade.

Lejemålet står tomt og klart til overdragelse til ny lejer. Lokalerne har senest huset en slagterforretning, som lukkede i 2019. Andelsboligforeningen Riberhus udbyder nu lejemålet til en ny lejer uden afståelse.

74 m2 forretning
Regulært facadeparti i forretningens fulde bredde. Indgangsdør til højre, og stort udstillingsvindue til venstre. Niveaufri adgang fra gaden.

Lejemålet er pt. opdelt i for- og baglokale, grundet den gamle anvendelse som slagterbutik. Indretningen er dermed med butikslokale forrest, og med stort 2-delt baglokale, som tidligere husede slagterens produktion. Flot original træreol fra gulv til loft i højre side af forretningslokalet.

I midten er der placeret et lille kølerum. Udlejer vurderer, at kølerummet ikke indeholder bærende konstruktion, og derfor forholdsvist let kan fjernes.

8 m2 kælder + 5 m2 fælles toilet
Bagerst udgang til ejendommens hyggelige gård. I gården er der en ligeløbet trappe ned til ca. 8-10 m2 kælderlokale beliggende under butikkens bagerste del. Kælderrummet er velegnet til lager. Desuden har lejemålet adgang til ca. 5 m2 gårdtoilet, som deles med nabobutikken.

Lejemålet står ledigt til overtagelse.

Økonomisk tilskud til nyindretning:
Udlejer yder et kontant tilskud på max. kr. 150.000 til fjernelse af slagteraptering og nyindretning af lokalerne. Alle udgifter skal dokumenteres og godkendes inden refusion.

Anvendelse:
Udlejes til alm. detailhandel, serviceerhverv, klinik, frisør og lign., med alm. åbningstider kl. 08-20.

Begrænsning:
Udlejes IKKE til mad- og drikkekoncepter, takeaway, koldt/varmt køkken, bar, bodega, vinbar og lignende.

Udlejes IKKE til koncept, som allerede forefindes i ejendommen.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen ligger ca. 350 meter nede ad Nordre Frihavnsgade fra Trianglen og Østerbrogade. Nordre Frihavnsgade er en populær handelsgade med et rigt og varieret butiksliv i et mix af spisesteder, specialbutikker, dagligvarer og serviceerhverv.

Området er charmerende og attraktivt, både for handlende og beboere. Der er kort afstand til Søerne, Nordhavn, Fælledparken og Østerbro Stadion. Victor Borges Plads (Hjertepladsen) med hyggeligt caféliv ligger rundt om hjørnet.

Parkering på gaden mod betaling. Københavns Kommune, blå zone 3300, kr. 14/time.

Offentlig transport:

  • Buslinier på Trianglen, 350 meter
  • Metro Station Trianglen, 450 meter
  • S-tog fra Østerport, Nordhavn og Svanemøllen

ØKONOMI:

  • I alt 82 m2, fordelt på 74 m2 stue + 8 m2 kælder.
  • Årlig leje kr. 172.600 / kr. 14.383 pr. måned / kr. 2.104 pr. m².
  • Lejen er inkl. alle driftsudgifter og ejendomsskatter / kr. 0,00 pr. m².
  • Varme á conto kr. 700 pr. måned.
  • Momsfri husleje.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

A+

A

B

C

Your energy class D

D

E

F

G

H

Address: Nordre Frihavnsgade 31
State/County:
Zip: 2100
Country: Denmark
Open In Google Maps
Property Id : 21844
Price: Kr. 14.383 pr. måned
Property Size: 82 m2
Energy class: D
Sag nr.: 21024475
Opført år: 1900
Depositum: 6 mdr. leje
Konstruktion: Mursten
Etager, antal: 2
Tagbelægning: Tegl
Adgangsforhold
Niveaufri adgang
Parkering, mod betaling
Beliggenhed
Nær Metro
Nær offentlig transport
Eksteriør detaljer
Indgangsparti
Forsyninger
Elektricitet
Fjernvarme
Vand
Interiør detaljer
Arkiv & lager
Højt til loftet
Øvrigt
Butik

Hans Dal Pedersen

Indehaver, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler, Valuar MDE

Contact Me

Schedule a showing?
Call +45 6060 6030 WhatsApp

Compare Listings

Hans Dal Pedersen