Beskrivelse
109 m2 kontor (7. sal)
Lejemålet på 109 m2 ligger på 7. sal. Adgang via indgangsparti i stueetagen til venstre for Restaurant Rasoi. Derfra elevator til 7. sal og fordelingsgang til lejemålets indgang.
Lejemålet er i dag ét stort (uistandsat) lokale. Inden overtagelse indrettes lokalet med toilet og køkken. Se plantegning for indretningsforslag. Desuden alm. aptering med hvidmalede vægge, lofter og træværk, lyst parketgulv og basisbelysning.
Lokalerne apteres først efter underskrevet lejekontrakt på min. 2 års uopsigelighed foreligger.
Ledigt til overtagelse.
Indflytning 6 måneder efter underskrift på lejekontrakt.
LEJEMÅL GENERELT:
- Flotte kontorlokaler med glasvægge til kontorer/mødelokaler.
- Overtages nyistandsat og indflytningsklart.
- Hvidmalede vægge og lofter.
- Nybehandlede lyse parketgulve.
- Basisbelysning i alle rum.
- Udgang til terrasser på 5. og 6. sal.
EJENDOMMEN:
VM Bjerget er et prisbelønnet byggeri i Ørestad, som indeholder ca. 18.000 m2 parkeringshus og ca. 10.000 m2 lejligheder. Bygningen er tegnet af BIG (arkitekt Bjarke Ingens), JDS og Plot og opført i 2008.
I 2008 blev VM Bjerget kåret til verdens bedste boligbyggeri på World Architecture Festival i Barcelona.
Det ikoniske byggeri indeholder 80 attraktive boliger opført med grønne taghaver. Arkitektonisk rejser bygningen sig stejlt mod Ørestads Boulevard og Metro linjen mod vest. Mod øst har bygningen skrånende tag af lejligheder i 11 dalende niveauer. Lejlighederne ligger forskudt af hinanden, hvormed der skabes en fremskudt taghave til hver lejlighed, placeret på toppen af underboens tag. Ovenfra er boligerne formet som V’er og M’er, hvilket har givet byggeriet navnet VM Bjerget.
I stueetagen mod kanalen ligger Restaurant Rasoi, en café og to butikker.
P-hus VM Bjerget
Parkeringshuset er noget udover det sædvanlige. Loftshøjden er helt op til 16 meter, og væggene er mange steder malet i dramatiske farver. Direkte adgang fra p-huset til etagerne via elevatorer og skilift, der bevæger sig skråt op gennem bjergets indre vægge og etager.
- 423 parkeringspladser
- Gratis. Første 30. min.
- DKK 18/time. Mandag – Søndag kl. 07.00 – 17.00 *
- DKK 9/time. Mandag – Søndag kl. 17.00 – 07.00 *
- Døgntakst max. DKK 120 pr. løbende 24 timer.
Parkeringslicens købes hos By & Havn Parkering på http://www.parkincph.dk.
BELIGGENHED OG OMRÅDE:
Ejendommen ligger på Ørestads Boulevard centralt i Ørestad. Placeringen er lokalt midt mellem Field’s Shopping og Bella Center. Og i et større geografisk perspektiv midt mellem Kastrup Lufthavn og Københavns centrum.
Der er nem adgang både i bil og med offentlig transport. Under 1 KM til tilkørsel på motorvej E20 og få hundrede meter til offentlig transport (bus, tog, Metro).
Indkøbsmuligheder
100 meter til REMA 1000
300 meter til NETTO
500 meter til Field’s Shopping Center, 145 butikker.
Offentlig transport:
450 meter til Bella Center Metro St.
750 meter til Ørestad Metro St.
700 meter til Ørestad St. (tog 029, IC, Øresundstig, buslinje 018)
ØKONOMI:
- 109 m2 kontor (7. sal)
- Årlig leje kr. 163.500 / kr. 13.625 pr. måned / kr. 1.500 pr. m².
- Bruttolejen er inkl. alle driftsudgifter og ejendomsskatter.
- Årlig á conto varme kr. 10.900 / kr. 908 pr. måned / kr. 100 pr. m².
- Lejen tillægges 25% moms.
Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.
