Østerbrogade 41A, kld., 2100 København Ø

Beskrivelse

116 m² lyst lokale, velegnet til kontor, klinik, studie og undervisning.

Lejemålet ligger i baghuset til Østerbrogade 41. Baghuset står flot hvidmalet og i pæn stand, da facaden er renoveret for nogle år siden. Adgang fra Østerbrogade sker gennem gitterport med dørtelefon. Mulighed for skiltning over porten.

Indgang til lejemålet via lige trappe til kælderen. Fra trappen træder du direkte ind i det store lokale, som har store vinduer til gården. Lokalet er lyst og nymalet hvidt og højloftet. Desuden er der køkken, toilet, baderum og to lokaler bagerst, begge uden vinduer.

• Lyst lokale med store vinduer
• 3 meter til loftet
• Velegnet til kontor, klinik, studie og undervisning
• 150 meter til Trianglen

Overtagelse efter nærmere aftale.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen ligger på Østerbrogade, ca. 100 meter fra Trianglen. Området er charmerende og attraktivt, både for handlende og beboere. Der er kort afstand til Søerne, Fælledparken og Østerbro Stadion.

Parkering
Der hører ikke parkeringspladser til ejendommen. Parkering på gaden mod betaling i Københavns Kommunes blå zone, kr. 15 pr. time.

Offentlig transport:
Metro Station Trianglen, 200 meter
Buslinjer på Trianglen, 150 meter
S-tog på Nordhavn, Svanemøllen og Østerport, fra ca. 800 meter

ØKONOMI:

• Årlig leje kr. 168.200 / kr. 14.016 pr. måned / kr. 1.450 pr. m².
• Lejen er inkl. alle driftsudgifter og ejendomsskatter / kr. 0 pr. m².
• Vand og varme á conto kr. 2.062,50 pr. måned.
• Lejen tillægges 25% moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.