• Dansk partner til SIOR: Society of Industrial and Office Realtors (USA)

  • +45 70 300 555 Forbindelsesvej 12 · 2100 København Ø · Danmark

Kr. 0 to Kr. 250.000.000

More Search Options
We found 0 results. View results
Your search results

Piers Teglholmen, 2450 København SV

Kr. 3.350.000
Teglholmens Østkaj 50, ,
add to favorites
1123

Beskrivelse

Piers Teglholmen. 3 stk. identiske 50 m2 ejerlejligheder sælges samlet.

Lejlighederne ligger som ende-lejligheder i hhv. Pier S, Pier P og Pier O. Der er en stor og veleksponeret facade til vejen med store vinduer og trælistebeklædning.

Mange anvendelsesmuligheder til bl.a. serviceerhverv, liberalt erhverv, butikker og restauranter. Se bemærkninger vedr. Lokalplan 310.

Ejerlejlighederne leveres som ’råhus’, dog med færdigt toilet inkl. håndvask. Råhus defineret som ’helt råt for købers egen indretning’. Installationer til el, vand og varme er fremført. Gulv ej støbt/lagt. Ingen skillevægge udover toilet. Køber forestår selv egen aptering inkl. gulv, vægge og lofter, elinstallation, belysning og køkken. Pakke med aptering kan evt. tilkøbes. Aftales med sælger.

ANVENDELSE OG LOKALPLAN 310:

Ejendommene er beliggende i ’delområde X’ jf. Lokalplan 310 §4, stk. 1. Erhvervslokaler i området skal benyttes til ’Publikumsorienteret Serviceerhverv’, såsom administration, liberale erhverv, butikker, restaurationter, hoteller, erhvervs- og fritidsundervisning, grundskoleundervisning, samt håndværk og andre virksomheder, der naturligt kan passes ind i området.

Lokalplan 310 §4, stk. 4 definerer særligt område X til: Publikumsorienteret Serviceerhverv. Arealerne må tillige anvendes til andre former for udadvendte/fælles funktioner af social, kulturel eller fritidspræget karakter, såsom klub-, udstillings- og beboerlokaler.

EJERLEJLIGHEDERNE:

Teglholmens Østkaj 30, st., 2450 København SV
Ejerlejlighed nr. 10, Pier O, matrikel nr. 387l
50 m2 erhverv. Fordelingstal 50/1276.
Tidligste overtagelse 9. juli 2020

Teglholmens Østkaj 50, st., 2450 København SV
Ejerlejlighed nr. 10, Pier P, matrikel nr. 387m
50 m2 erhverv + 9 m2 have/terrasse. Fordelingstal 50/1276.
Tidligste overtagelse 14. august 2020

Teglholmens Østkaj 110, st., 2450 København SV
Ejerlejlighed nr. 10, Pier S, matrikel nr. 387e
50 m2 erhverv + 9 m2 have/terrasse. Fordelingstal 50/1276.
Tidligste overtagelse 4. september 2020

EJENDOMMEN:

Nordic Maritime Harmony. Piers er en unik placering i Sydhavnen, omgivet af vand. Et af Københavns dejligste åndehuller. Projektet indeholder 45 eksklusive, arkitekttegnede boliger på 5 stk. nybyggede piers, der går ud i havneløbet (Københavns Kanal). Hver af de 5 piers rummer 7 eksklusive rækkehuse i fuld højde og 2 lejligheder i hver to etager.

Erhvervslokalerne ligger i enden af 3 bygninger, og er således det første man ser på ejendommene.

Piers er tegnet af Aarstidernes Arkitekter i samarbejde med Holscher Nordberg Architecture and Planning med inspiration fra bl.a. kanonbåde- og masteskurene på Holmens tidligere flådebase. Facaderne er i mørk og let beklædning i smuk overgang til trælistebeklædning i stueplan, som giver stærk sammenhæng med molerne under bygningerne.

Piers opføres af KPC København A/S og REKA Gruppen A/S. HOME Projekt Lone Bøgh varetager salg af boligerne. DAL Erhvervsmægler | NAI Danmark varetager salg af erhvervslokalerne.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

I over 100 år var Teglholmen præget af industri beliggende omkring lergraven, hvor man producerede bl.a. mursten. Siden blev lergraven til havnebassin, og i dag har moderne arkitekttegnede boliger overtaget det meste af pladsen fra industrien. Historien er med til at give området kant, og Teglholmen er i dag et dejligt sted for det moderne liv og unge familier. Området er fortsat under opførsel og udvikling. Mange nye butikker, både detailhandel og serviceerhverv er åbnet, og området er ved at finde sig ’til rette’.

Parkering på Teglholmen er pt. ikke en kommunal parkeringszone. Lokale bestemmelser gælder.

Offentlig transport:
Metro Sluseholmens Station, åbner i 2024
S-tog, Sydhavn Station, 1.500 meter
Bus, rute 7A (Støberigade), 250 meter
Havnebus, rute 992, 300 meter

PROJEKTBYGGERI:

Piers er aktuelt under opførsel. Køreplanen er en forventet afslutning på byggeriet henover sommeren 2020. De 3 stk. erhvervsejerlejligheder forventes leveret til køber ml. 9. juli og 4. september 2020. Henvendelse til DAL Erhvervsmægler | NAI Danmark.

ØKONOMI:

Ejerudgifter, budget:
Grundskyld kr. 4.000 årligt pr. lejlighed / kr. 12.000 total
Dækningsafgift kr. 8.000 årligt pr. lejlighed / kr. 24.000 total
Ejerforeningsbidrag hhv. kr. 9.700, kr. 9.200 og kr. 9.200 årligt pr. lejlighed / kr. 28.100 total

Købspris:
3 stk. ejerlejl. á 50 m2, stand som råhus.
Samlet kontantpris: DKK 3.350.000
– svarende til en m2-pris på DKK 22.333,33 pr. m2.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for salgsprospekt eller aftale om fremvisning af ejerlejlighederne.

Address: Teglholmens Østkaj 50
Area:
State/County:
Zip: 2450
Country: Denmark
Open In Google Maps
Property Id : 21196
Price: Kr. 3.350.000
Property Size: 150 m2
Rooms: 6
Bathrooms: 3
Sag nr.: 21024456
Opført år: 2020
Kælder m2: 0
Konstruktion: Beton
Etager, antal: 1
Adgangsforhold
Parkering, mod betaling
Beliggenhed
Havnefront
Nær offentlig transport
Vandudsigt
Eksteriør detaljer
Terrasse
Forsyninger
Elektricitet
Interiør detaljer
Toilet
Øvrigt
Butik
Lejemål
Plantegning
Plantegning
Plantegning inkl. situationsplan
Plantegning inkl. situationsplan

Hans Dal Pedersen

Indehaver, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler, Valuar MDE
0 listings

Contact Me

Schedule a showing?

Compare Listings