• Dansk partner til SIOR: Society of Industrial and Office Realtors (USA)

  • +45 70 300 555 Forbindelsesvej 12 · 2100 København Ø · Danmark

Kr. 0 to Kr. 250.000.000

More Search Options
We found 0 results. View results

Prinsesse Maries Alle 14, st. tv., 1908 Frederiksberg C

Kr. 1.950.000
Prinsesse Maries Alle 14,
Favorite
Your search results

Overview

  • Updated On:
  • august 14, 2020
  • 1 Bathrooms
  • 121 m2
  • Year Built: 1908

Beskrivelse

121 m2 erhvervsandel i høj stueetage. Prinsesse Maries Alle 14, st. tv.

121 m2 til kontor (liberalt erhverv).
Del af andel nr. 23.

Erhvervsandelen ligger til venstre i stueetagen, tre trin op fra gaden. Adgang via flot præsentabel opgang med dørtelefonanlæg.

Fra opgangen træder man direkte ind i et åbent kontor/receptionsområde. Herfra fordelingsgang til 4 stk. kontor-/mødelokaler. 3 kontorer ligger én suite, hver med et stort vindue til gaden. Det 4. kontor vender mod ejendommens hyggelige gård. Desuden badeværelse med brusebad, lille toilet med håndvask og et lille køkken placeret i forbindelse med receptionen. Indretningen er perfekt til f.eks. kontor/klinik.

Hvidmalede vægge, lofter og træværk overalt. Flotte lyse lakerede parketgulve. Flotte paneler under vinduerne, samt fin stuk i lofterne. Basisbelysning i alle rum, bl.a. med flot indbygget halogenbelysning i receptionslokalet.

Der er højt til loftet, og lokalerne fremtræder i flot stand med en god atmosfære.

Ledig til hurtig overtagelse.

SPECIFIKATIONER:

  • 121 m2 erhvervsandel i Andelsboligforeningen Prinsesse Maries Allé 14-16
  • Veletableret og sund andelsforening
  • Uovertruffen beliggenhed på Indre Frederiksberg
  • 200 meter til Sankt Jørgens Sø og Gammel Kongevej
  • Lokalerne i god stand, løbende moderniseret af sælger
  • Hurtig overtagelse mulig.

EJENDOMMEN:

Andelsboligforeningen Prinsesse Maries Allé 14-16 ejer ejendommen af samme adresse, matrikel nr. 24cx, Frederiksberg. Ejendommen er opført i 1906. Stueetagen anvendes til erhverv, og huser møbelforretning, tandlæge og psykologklinik. Øvrige etager er indrettet til beboelse.

I 2007-2009 blev ejendommen facaderenoveret, og samtidig blev etableret altaner. I 2019 fik ejendommen udskiftet taget, komplet facaderenovering og vinduesbehandling.

Bygningen er  underlagt tinglyst facadecensur af Frederiksberg Kommune med en bevaringsværdi på 3, på en skala fra 1-9, hvor 1 er højest. Ejendommen administreres af Boligexperten Administration A/S i samarbejde med TT Revision.

Vedtægterne
Vedtægterne for Andelsboligforeningen Prinsesse Maries Allé 14-16 tillader fremleje i indtil 2 år. Der er særlige regler for udlejning af erhvervslokalerne. Kontakt os for oplysninger herom. Erhvervsandele kan omsættes frit.

Procedure ved køb af andel
Udgift til vurdering hos administrator betales af sælger, kr. 4.500.
Udgift til udarbejdelse af overdragelsesaftale hos administrator betales af køber, kr. 7.500.
Øvrige mindre gebyrer kan oplyses hos Boligexperten Administration A/S.

Energimærkning
Klassificering = F.
Energimærkningsrapport nr. 200043925 af 5. januar 2011.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen ligger flot eksponeret på hjørnet af Vodroffsvej og Prinsesse Maries Alle. Beliggenheden er et stenkast fra Gammel Kongevej, Codanhus, Det Ny Teater og Sankt Jørgens Sø.

Offentlig transport:
Buslinier 9A, 31, 71 på Gammel Kongevej og Vodroffsvej, ca. 200 meter
S-tog: Vesterport Station, ca. 800 meter
Metro Station Forum, ca. 850 meter

Parkering:
På gaden, Frederiksberg Kommune.
Gratis 2-timers parkering. Pendlerlicens kr. 500 pr. måned. Erhvervslicens kr. 1.265 årligt.

ØKONOMI:

  • 121 m2 erhvervsandel
  • Kontant: DKK 1.950.000 svarende til DKK 16.116 pr. m2.
  • Af kontantprisen udgør den beregnede andelsværdi DKK 2.004.369 (2019).
  • Boligafgift pr. 1. august 2020: DKK 130.196 årligt / DKK 1.076 pr. m2 p.a.
  • Fjernvarme á conto (anslået) kr. 1.008 pr. måned / kr. 100 pr. m2.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for salgsprospekt eller aftale om fremvisning af erhvervsandelen.

A+

A

B

C

D

E

Your energy class F

F

G

H

Address: Prinsesse Maries Alle 14
State/County:
Zip: 1908
Country: Denmark
Open In Google Maps
Property Id : 20999
Price: Kr. 1.950.000
Property Size: 121 m2
Rooms: 5
Bathrooms: 1
Energy class: F
Sag nr.: 21024422
Opført år: 1908
Konstruktion: Mursten
Etager, antal: 1
Tagbelægning: Tegl
Adgangsforhold
Cykelparkering
Dørtelefonanlæg
Gæsteparkering
Parkering, gratis
Parkering, mod betaling
Beliggenhed
Nær Metro
Nær offentlig transport
Eksteriør detaljer
Gårdhave
Forsyninger
Elektricitet
Fibernet
Fjernvarme
Vand
Interiør detaljer
Arkiv & lager
Badefaciliteter
Cellekontor
Højt til loftet
Klinikindretning
Mødelokaler
Reception
Spisekøkken
Storrumskontor
Tekøkken
Toilet
Øvrigt
Butik
Lejemål

Hans Dal Pedersen

Indehaver, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler, Valuar MDE

Contact Me

Schedule a showing?
Call +45 6060 6030 WhatsApp

Compare Listings

Hans Dal Pedersen