Beskrivelse
60 m2 kontor i charmerende baghus i Sværtegade. Velbeliggende rolige omgivelser i trendy handelsgade.
Lejemålet består af to lokaler i baghuset. Til højre ligger toilet med bad, og de to lokalerne. Der er indrettet åbent køkken i det første lokale. Begge lokaler har 2 stk. vinduer til gården med udsigt til forhuset.
Plankegulv, hvide vægge og lofter, lyst træværk. Åbent ildsted anvendes i dag til reol/opbevaring. Meget charmerende omgivelser, og helt fredeligt, trods beliggenheden midt i centrum.
Overtages delvist nyistandsat, malede gulve, vægge, lofter.
Lejemålet står ledigt til overtagelse.
EJENDOMMEN:
Ejendommen er charmerende fredet Københavnerejendom fra 1795. Den ligger i hjertet af København, i et kvarter som er mere populært end nogensinde. Sværtegade er forlængelsen af populære Kronprinsensgade, som leder mod det ligeså trendy kvarter omkring Grønnegade.
Forretningerne i Sværtegade er bl.a.:
- The North Face General Store
- 66” NORD
- NORR
- KAIBOSH
- Acne Studios
- GARDENA
- Angulus
- ZOO BAR
BELIGGENHED OG OMRÅDE:
Området er præget af mindre og mellemstore forretninger i den eksklusive og trendy ende af skalaen. Der er et særdeles rigt handelsliv i gaden og kvarteret.
Der medfølger ikke P-plads til lejemålet. Der henvises til parkering på gaden mod betaling eller i de mange P-huse i området.
Nem adgang til offentlig transport på Kongens Nytorv og Nørreport Station.
ØKONOMI:
- 60 m2 kontor
- Årlig leje kr. 102.000 / kr. 8.500 pr. måned / kr. 1.700 pr. m².
- Alle driftsudgifter og ejendomsskatter er inkluderet i lejen.
- Varme á conto kr. 500 pr. måned.
- Lejen tillægges 25 % moms
Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.
