• Dansk partner til SIOR: Society of Industrial and Office Realtors (USA)

  • +45 70 300 555 Forbindelsesvej 12 · 2100 København Ø · Danmark

Kr. 0 to Kr. 250.000.000

More Search Options
We found 0 results. View results
Your search results

Vesterfælledvej 15, st., 1750 København V

Kr. 900.000
Vesterfælledvej 15, , ,
add to favorites
1651

Beskrivelse

133 m2 erhvervsandel sælges. Super regulær hjørneforretning med 5 store vinduer og indgang på hjørnet. Genbo til populær NETTO dagligvarebutik.

Vesterfælledvej 15, st. 1.
133 m2 butik/kontor i stueplan + ca. 40 m2 kælderrum
Andel nr. 13
Anvendelse: Detailhandel (jf. BBR) og serviceerhverv
Lokalplan: Nej
Kommuneplan: Ja (fra 2015)

Butikken ligger på hjørnet, og har en stor veleksponeret facade til både Trøjborggade og Vesterfælledvej. På modsatte hjørnet ligger kvarterets velbesøgte NETTO dagligvarebutik, som trækker meget trafik til gaden. Fortovet foran butikken er bredt, og der er god plads til f.eks. gadevarer.

Fra indgangen på hjørnet, træder man direkte ind i det store butikslokale med 4 store vinduer. Lokalet er dejligt lyst. Der er masser af lys fra de store vinduer og fra indgangspartiet, der er udført med glas. Lyst gråt klinkegulv og hvide vægge og lofter. Integreret belysning i loftet, som er nyt.

Gennemgang til baglokale, mellemgang, stort køkken med vindue til gården og lille toilet. Desuden endnu et butikslokale med egen indgang fra Vesterfælledvej. Der medfølger kælderrum på ca. 40 m2 til andelen. Kælderrummet er beliggende direkte under butikken.

Erhvervsandelen er senest anvendt til ejendomsmæglerforretning (liberalt erhverv).

Der er ikke lokalplan gældende for matriklen, hvorved erhverv på matriklen reguleres af Københavns Kommunes Kommuneplan 2015. Derved kan anvendelse være f.eks. liberalt erhverv (kontor), alm. detailhandel, klinik, undervisning, showroom og lignende.

SPECIFIKATIONER:

  • 133 m2 erhvervsandel (andel nr. 13) i Andelsboligforeningen Trøjborghus
  • Veletableret andelsforening, stiftet 7. november 1963
  • God lokal beliggenhed på Vesterbro
  • Hjørnebutik inkl. baglokale og kælderrum
  • Pænt klinkegulv og nyt sænket loft med integreret belysning.
  • Hurtig overtagelse mulig.

EJENDOMMEN:

Andelsboligforeningen Trøjborghus ejer ejendommen af samme adresse, matrikel nr. 1436, Udenbys Vester Kvarter, København. Ejendommen på 5 etager er opført i 1905 og indrettet til beboelse, samt til erhverv i stueplan.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen ligger på hjørnet af Vesterfælledvej og Trøjborggade. Bygningen er meget synlig i bybilledet, og butikken er veleksponerede til Vesterfælledvej og kvarterets NETTO dagligvarebutik, som ligger på modsatte hjørne.

Offentlig transport:
Buslinier 7A på Vesterbrogade, 100 meter
Metro Station Enghave Plads, 450 meter
S-tog Dybbølsbro Station, 1,4 KM

Parkering:
På gaden, Københavns Kommune. Blå zone, kr. 14 pr. dagtime.

Vedtægterne
Vedtægterne for Andelsboligforeningen Trøjborghus tillader fremleje i indtil 2 år begrundet i særlige forhold hos sælger, f.eks. udlandsrejse jf. vedtægternes § 10. Erhvervsandelen kan således ikke erhverves til alm. løbende udlejning til tredjemand.

Andelen kan ikke sælges til virksomhed, der er konkurrerende med 2 stk. øvrige erhvervsandele i ejendommen. Tilladelse til varmt køkken, støjende adfærd, støj- og lugtgener mv. kan ikke forventes. Anvendelse af erhvervsandele skal godkendes af bestyrelsen.

Procedure ved køb af andel
Andelsboligforeningens administrator kan opkræve gebyr for udarbejdelse af overdragelsesaftale. Udgiften betales af køber. Øvrige gebyrer kan oplyses af administrator.

Energimærkning
Energimærkningsrapport nr. 311026068 af 10. november 2013.
Klassificering = D.

ØKONOMI:

  • 133 m2 erhvervsandel
  • DKK 900.000 svarende til DKK 6.767 pr. m2.
  • Andelsværdi DKK 2.501.069.
  • Boligafgift, februar 2020: DKK 204.104,52 årligt / DKK 17.008,71 pr. måned.
  • Øvrigt: Varme á conto kr. 853 pr. måned. Elektricitet iht. elmåler.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for salgsprospekt eller aftale om fremvisning af erhvervsandelen.

A+

A

B

C

D

Your energy class E

E

F

G

H

Address: Vesterfælledvej 15
State/County:
Zip: 1750
Country: Denmark
Open In Google Maps
Property Id : 21054
Price: Kr. 900.000
Property Size: 133 m2
Rooms: 4
Bathrooms: 1
Energy class: E
Sag nr.: 21024455
Opført år: 1905
Kælder m2: 40
Konstruktion: Mursten
Etager, antal: 2
Tagbelægning: Tegl
Adgangsforhold
Parkering, mod betaling
Beliggenhed
Nær offentlig transport
Interiør detaljer
Spisekøkken
Toilet
Øvrigt
Butik
Lejemål
size: 133 m2
rooms: 4
baths: 1

Hans Dal Pedersen

Indehaver, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler, Valuar MDE
0 listings

Contact Me

Schedule a showing?

Compare Listings