I 2025 har forretningen fået et nyt vinduesparti og ny indgangsdør monteret i fuld facadebredde på ca. 4 meter. Indgangsdør til højre i facaden to trin op fra gaden. Gode muligheder for skiltning, både på vinduet, over vinduet og med klassisk udhængsskilt på ejendommen.

Indenfor i forretningen er lokalerne helt regulære. Du får et stort flot butikslokale forrest, som åbner op til det bagerste rum, som ligger to trin op i forhold til den forreste del af butikken. Loftshøjde på ca. 3,5 meter.

Lejemålet er nyindrettet og komplet renoveret i 2025. Køkkenniche, toilet og bagudgang ligger bagerst i lejemålet. Lyse farver overalt, lyse gulve og hvide lofter med integreret belysning. Alt er nylavet i 2025, og forretningen står indflytningsklar.

40 m² lager i kælder
Nedgang til 40 m² kælder sker via skjult intern trappe placeret i overgangen mellem forretning og baglokale, hvor man går to trin op. Trappen åbner elegant i skjult lem i gulvet.

Kælderen er velegnet til lager og opbevaring. Loftshøjde i kælder er ca. 2 meter.

Overtagelse
Lejemålet er ledigt, og kan overtages hurtigt.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er en klassisk byejendom (ildebrandshus) opført i 1733 for snedker Johan von Holten. Ejendommen er 6 fag i 3 etager. Stueetagen er indrettet med to butikker. Resten af ejendommen er indrettet til bolig fra 1. sal og op.

Modekoncept A. KJÆRBEDE (solbriller mv) ligger til venstre. ISNURH ligger til højre. ISNURH er fraflyttet, og deres lejemål genudlejes. Før ISNURH var lejemålet i en længere årrække udlejet til Dulong Fine Jewlery.

Energimærke
Under udarbejdelse. Foreligger pt. ikke.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen ligger i Silkegade, som er en sidegade til Købmagergade. Købmagergade er en af Københavns mest befærdede gågader, med tusindvis af gående pr. time. Silkegade fungerer som et bindeled for trafik fra Købmagergade til Pilestræde, og videre mod Gothersgade. I Silkegade ligger flere eksklusive forretninger, samt ILLUM stormagasin.

Parkering
Nærmeste P-huse er ILLUM, Berlingske Kareen, Borgergade og Landgreven.

Offentlig transport
300 meter til Gammel Strand Metro Station
500 meter til Kongens Nytorv Metro Station
700 meter til Nørreport Station

ØKONOMI:

• 66 m² forretning + 40 m² lager
• Årlig leje kr. 420.000 / kr. 35.000 pr. måned / gns. kr. 3.962 pr. m².
• Alle driftsudgifter og skatter er inkluderet i huslejen / kr. 0 pr. m².
• Varme á conto, budget kr. 550 pr. måned / kr. 100 pr. m².
• Lejen tillægges 25% moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

BESKRIVELSE:

75 m² forretning
Forretningen har indgang i venstre side af facaden, og et stort vinduesparti og et mindre vindue mod Toftegårds Allé. Indenfor træder du ind i et regulært butikslokale. Lokalet er i to niveauer, og der er 3 trin op til højeste niveau. Bagerst ligger køkken med spiseplads. Lokalet kan også anvendes til lager eller personalerum. Desuden fordelingsgang, lille toilet og udgang til bagtrappen.

• Ledigt til hurtig overtagelse
• Udlejer nyindretter lokalerne
• Mulighed for indflydelse på materialevalg
• Leveres som ’whitebox’ inkl. gulv, vægge, lofter og basisbelysning

Overtagelsesstand
Lejemålet overdrages nyistandsat til lejer.

Anvendelse
Lokalplan nr. 179 for § 3 regulerer lokalernes anvendelse.

Lejemål skal benyttes til ”publikumsorienterede serviceerhverv, som butikker (detailhandel) og restauranter og lignende”. Efter ansøgning til Magistraten kan dispenseres for anvendelse til liberale erhverv, som f.eks. ejendomsmægler, klinikker og lignende.

Begrænsning
Lokalerne udlejes ikke til koncepter, der allerede findes i ejendommen (kaffebar). Lokalerne udlejes ikke til madkoncepter med varmt køkken, bar, værtshus og lignende.

EJENDOMMEN:

Lokalerne udlejes af Andelsboligforeningen Mølletoften, som ejer Mølle Allé 19 og Toftegårds Allé 19-21. Andelsboligforeningen Mølletoften indeholder 26 enheder til beboelse, 10 garager og 4 enheder til erhverv.

I ejendommen bliver du nabo til Coffeenhagen, som er Valbys hyggeligste kaffehus, og stedet hvor du køber Valbys lækreste kaffe og kager.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen er godt beliggende på Toftegårds Allé mellem Valby Station og Valby Langgade. Toftegårds Allé er meget trafikeret, og din forretning ses derfor dagligt af 1.000-vis af forbipasserende. Lokalområdet har et godt og varieret butiksliv, som rummer både alm. detailhandel, serviceerhverv, klinikker og takeaway steder.

Valby gennemgår i disse år en stor udvikling, og der bygges nyt til både beboelse og erhverv. Fra Toftegårds Plads til Ny Ellebjerg Station lå der tidligere kun kontor- og industribygninger, men området ændres nu med tilførsel af attraktive boliger. Udviklingen smitter af på hele Valby, og bringer nyt liv til et af Københavns gamle kvarterer.

Offentlig transport
200 meter til Valby Station, S-tog
50 meter til buslinjer
1,4 KM til Københavns Syd Metro Station

Parkering
Parkering på offentlig vej, gul parkeringszone, kr. 17/18/6 pr. time dag/aften/nat.

ØKONOMI:

75 m² forretning
Årlig leje kr. 138.750 / kr. 11.563 pr. måned / kr. 1.850 pr. m².
Lejen er inkl. alle driftsudgifter og ejendomsskatter
Varme á conto, budget kr. 781 pr. måned / kr. 125 pr. m²
Momsfri husleje.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

BESKRIVELSE:

84 m² forretning
Forretningen har indgang til højre i facaden og to store vinduespartier mod Toftegårds Allé. Indenfor træder du ind i et stort regulært butikslokale, som åbner op til 3 lokaler bagerst. Butikslokalet er i to niveauer, og der er 3 trin op til højeste niveau. De bagerste lokaler kan anvendes til lager, køkken eller personalerum. Dog kan det første lokale oplagt inddrages til butiksareal. Desuden inkl. fordelingsgang, lille toilet og udgang til bagtrappe.

Lejemålet har intern trappe til et kælderrum på ca. 10-15 m² beliggende direkte under forretningen. Kælderrummet er velegnet til lager, men trænger til istandsættelse.

Forretningen var i ca. 40 år kendt som Valby Garncentrum, men garnbutikken lukkede i maj 2025. Inden overtagelse aftales med udlejer hvordan lejemålet skal nyindrettes.

• Ledigt til hurtig overtagelse
• Udlejer nyindretter lokalerne
• Mulighed for indflydelse på materialevalg
• Leveres som ’whitebox’ inkl. gulv, vægge, lofter og basisbelysning

Overtagelsesstand
Lejemålet overdrages nyistandsat til lejer.

Anvendelse
Lokalplan nr. 179 for § 3 regulerer lokalernes anvendelse.

Lejemål skal benyttes til ”publikumsorienterede serviceerhverv, som butikker (detailhandel) og restauranter og lignende”. Efter ansøgning til Magistraten kan dispenseres for anvendelse til liberale erhverv, som f.eks. ejendomsmægler, klinikker og lignende.

Begrænsning
Lokalerne udlejes ikke til koncepter, der allerede findes i ejendommen (kaffebar). Lokalerne udlejes ikke til madkoncepter med varmt køkken, bar, værtshus og lignende.

EJENDOMMEN:

Lokalerne udlejes af Andelsboligforeningen Mølletoften, som ejer Mølle Allé 19 og Toftegårds Allé 19-21. Andelsboligforeningen Mølletoften indeholder 26 enheder til beboelse, 10 garager og 4 enheder til erhverv.

I ejendommen bliver du nabo til Coffeenhagen, som er Valbys hyggeligste kaffehus, og stedet hvor du køber Valbys lækreste kaffe og kager.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen er godt beliggende på Toftegårds Allé mellem Valby Station og Valby Langgade. Toftegårds Allé er meget trafikeret, og din forretning ses derfor dagligt af 1.000-vis af forbipasserende. Lokalområdet har et godt og varieret butiksliv, som rummer både alm. detailhandel, serviceerhverv, klinikker og takeaway steder.

Valby gennemgår i disse år en stor udvikling, og der bygges nyt til både beboelse og erhverv. Fra Toftegårds Plads til Ny Ellebjerg Station lå der tidligere kun kontor- og industribygninger, men området ændres nu med tilførsel af attraktive boliger. Udviklingen smitter af på hele Valby, og bringer nyt liv til et af Københavns gamle kvarterer.

Offentlig transport
200 meter til Valby Station, S-tog
50 meter til buslinjer
1,4 KM til Københavns Syd Metro Station

Parkering
Parkering på offentlig vej, gul parkeringszone, kr. 17/18/6 pr. time dag/aften/nat.

ØKONOMI:

84 m² forretning (ST TV)
Årlig leje kr. 155.400 / kr. 12.950 pr. måned / kr. 1.850 pr. m².
Lejen er inkl. alle driftsudgifter og ejendomsskatter
Varme á conto, budget kr. 875 pr. måned / kr. 125 pr. m²
Momsfri husleje.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

BESKRIVELSE:

159 m² forretning (ST TV + ST TH)
Hvis du skal bruge et større areal, kan du leje begge lejemål (84+75 m²) og slå dem sammen. I alt giver det 159 m². Lejemålene kan evt. forbindes, hvis toiletterne omplaceres, og ellers kan adgang mellem lejemålene kan ske over trappen. Se specifik indretning på plantegning.

84 m² forretning (ST TV)
Forretningen har indgang til højre i facaden og to store vinduespartier mod Toftegårds Allé. Indenfor træder du ind i et stort regulært butikslokale, som åbner op til 3 lokaler bagerst. Butikslokalet er i to niveauer, og der er 3 trin op til højeste niveau. De bagerste lokaler kan anvendes til lager, køkken eller personalerum. Dog kan det første lokale oplagt inddrages til butiksareal. Desuden inkl. fordelingsgang, lille toilet og udgang til bagtrappe.

Lejemålet har intern trappe til et kælderrum på ca. 10-15 m² beliggende direkte under forretningen. Kælderrummet er velegnet til lager, men trænger til istandsættelse.

Forretningen var i ca. 40 år kendt som Valby Garncentrum, men garnbutikken lukkede i maj 2025. Inden overtagelse aftales med udlejer hvordan lejemålet skal nyindrettes.

75 m² forretning (ST TH)
Forretningen har indgang i venstre side af facaden, og et stort vinduesparti og et mindre vindue mod Toftegårds Allé. Indenfor træder du ind i et regulært butikslokale. Lokalet er i to niveauer, og der er 3 trin op til højeste niveau. Bagerst ligger køkken med spiseplads. Lokalet kan også anvendes til lager eller personalerum. Desuden fordelingsgang, lille toilet og udgang til bagtrappen.

• Ledigt til hurtig overtagelse
• Udlejer nyindretter lokalerne
• Mulighed for indflydelse på materialevalg
• Leveres som ’whitebox’ inkl. gulv, vægge, lofter og basisbelysning

Overtagelsesstand
Lejemålet overdrages nyistandsat til lejer.

Anvendelse
Lokalplan nr. 179 for § 3 regulerer lokalernes anvendelse.

Lejemål skal benyttes til ”publikumsorienterede serviceerhverv, som butikker (detailhandel) og restauranter og lignende”. Efter ansøgning til Magistraten kan dispenseres for anvendelse til liberale erhverv, som f.eks. ejendomsmægler, klinikker og lignende.

Begrænsning
Lokalerne udlejes ikke til koncepter, der allerede findes i ejendommen (kaffebar). Lokalerne udlejes ikke til madkoncepter med varmt køkken, bar, værtshus og lignende.

EJENDOMMEN:

Lokalerne udlejes af Andelsboligforeningen Mølletoften, som ejer Mølle Allé 19 og Toftegårds Allé 19-21. Andelsboligforeningen Mølletoften indeholder 26 enheder til beboelse, 10 garager og 4 enheder til erhverv.

I ejendommen bliver du nabo til Coffeenhagen, som er Valbys hyggeligste kaffehus, og stedet hvor du køber Valbys lækreste kaffe og kager.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen er godt beliggende på Toftegårds Allé mellem Valby Station og Valby Langgade. Toftegårds Allé er meget trafikeret, og din forretning ses derfor dagligt af 1.000-vis af forbipasserende. Lokalområdet har et godt og varieret butiksliv, som rummer både alm. detailhandel, serviceerhverv, klinikker og takeaway steder.

Valby gennemgår i disse år en stor udvikling, og der bygges nyt til både beboelse og erhverv. Fra Toftegårds Plads til Ny Ellebjerg Station lå der tidligere kun kontor- og industribygninger, men området ændres nu med tilførsel af attraktive boliger. Udviklingen smitter af på hele Valby, og bringer nyt liv til et af Københavns gamle kvarterer.

Offentlig transport
200 meter til Valby Station, S-tog
50 meter til buslinjer
1,4 KM til Københavns Syd Metro Station

Parkering
Parkering på offentlig vej, gul parkeringszone, kr. 17/18/6 pr. time dag/aften/nat.

ØKONOMI:

159 m² forretning
Årlig leje kr. 294.150 / kr. 24.513 pr. måned / kr. 1.850 pr. m².
Lejen er inkl. alle driftsudgifter og ejendomsskatter
Varme á conto, budget kr. 1656 pr. måned / kr. 125 pr. m²
Momsfri husleje.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

Velbeliggende kælderbutik beliggende ved ILLUM mellem Købmagergade og Pilestræde. Lokalerne huser pt. et tattoostudio, og tidligere lå Cadenhead Whiskey Shop i lokalerne i en årrække.

Forretningen er indrettet med 2-delt forretningslokale forrest, højt vindue ud mod Silkegade, samt 2 små baglokaler og toilet. Der er installeret et lille køkkenafsnit i det bagerste baglokale. Hvide vægge og lofter overalt. Fritlagte synlige bælker under loft. Pænt klinkegulv.

Mange anvendelsesmuligheder, både til detailhandel, klinik eller kontor.

Ledigt til overtagelse.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er en charmerende byejendom opført i 1834. Ejendommen fremstår klassisk indrettet, og med erhvervslokaler i den høje kælder og i stueetagen. I stueetagen ligger den kendte balletforretning Stræk og Bøj, som forhandler ballettøj og -tilbehør.

I naboejendommen ligger det kendte Nyboder Antikvariat, hvilket bidrager til områdets særlige lokale atmosfære og handelsmiljø. I naboejendommen til venstre ligger de unge koncepter A. KJÆRBEDE (briller og solbriller) og ISNURH (herrebeklædning).

Ejendommens øvrige etager er indrettet til beboelse. Ejendommen administreres og udlejes af et familieejet ejendomsselskab med fokus på stabil drift og langsigtet ejerskab.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen ligger i Silkegade, som er en sidegade til Købmagergade. Købmagergade er en af Københavns mest befærdede gågader, og tusindvis af kunder passerer forbi hver time.

Silkegade fungerer som bindeled for trafik fra Købmagergade til Pilestræde mv. I Silkegade ligger flere eksklusive forretninger, samt ILLUM stormagasin.

Nærmeste P-huse er ILLUM, Berlingske Kareen, Borgergade, Landgreven m.fl.

ØKONOMI:

Årlig leje kr. 156.000 / kr. 13.000 pr. måned / kr. 2.600 pr. m².
Lejen er inkl. alle driftsudgifter, ejendomsskatter og afgifter.
Opvarmning med elvarme.
25% moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

Udvendigt er facaden pæn og præsentabel. Lejemålet har to store butiksvinduer, og indgangsdøren ligger 3 trin op fra gaden, centreret mellem butiksvinduerne.

Fra gaden træder du direkte ind i forretningen, der præsenterer sig flot og højloftet med et funktionelt ’åbent’ layout, hvor der er kig videre ind i det første baglokale. Desuden fordelingsgang, toilet og køkken. Lageret i kælderen tilgås nemt via den interne trappe.

• Gulvbelægning i sort linoleum
• Enkelt køkken med opvaskemaskine
• Kælder med klinkegulv
• Hyggelig have bag ejendommen

EJENDOMMEN:

Ejendommen på Blegdamsvej 82 er en klassisk københavnsk etageejendom opført i 1894 med muret gul facade og tidstypiske detaljer. Bygningen rummer 2 stk. erhvervslejemål i stueetagen og 28 stk. boligenheder på de øvrige etager.

Stueetagen er indrettet med butikslokaler med store facadevinduer, der sikrer god synlighed udadtil og godt dagslys inde i lejemålene. Ejendommen fremstår velholdt og funktionel. Bag ejendommen finder du en fin have og tilhørende gårdareal.

Ejendommen er ejet af Andelsboligforeningen Blegdammen, som udlejer lokalerne.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Blegdamsvej 82 har en attraktiv beliggenhed på Østerbro i et tæt befolket og velfungerende bykvarter med stabile kundestrømme. Ejendommen ligger på en trafikeret strækning, og med god synlighed og eksponering mod både bilister, cyklister og fodgængere.

Området er præget af boliger, institutioner og erhverv, herunder Rigshospitalet og Panum, som bidrager til meget høj daglig aktivitet. Der er kort til offentlig transport med busforbindelser langs Blegdamsvej og på Tagensvej og Metro på Trianglen. Samtidig er der gode parkeringsmuligheder i området, hvilket gør beliggenheden attraktiv for både detailhandel og serviceerhverv.

Offentlig transport
100 meter til buslinjer på Tagensvej
500 meter til Trianglen Metro Station
1,1 KM til Østerport Station, S-tog og IC

Parkering
Offentlig parkering i blå zone, pris kr. 26/18/6 pr. time dag/aften/nat
Ingen parkeringspladser på ejendommen.

ØKONOMI:

Årlig leje kr. 169.500 / kr. 14.125 pr. måned / kr. 1.335 pr. m².
Lejen er inkl. driftsudgifter og ejendomsskatter / kr. 0 pr. m².
Varme og vand á conto kr. 580 pr. måned.
Momsfri husleje.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

Indretningen er enkel med forretningslokale forrest. Indgangs- og vinduesparti er i fuld facadebredde. Indenfor ligger forretningen niveaufrit i forhold til gaden.

Baglokalet ligger et par trin op. I baglokalet er der monteret et helt nyt køkken. Der er ligeledes nyindrettet et pænt toilet med håndvask.

Specifikationer:

• 37 m² erhvervsandel
• Forretning med baglokale, køkken og toilet
• Gennemgribende renoveret i 2026
• Boligafgift kr. 1.530,79 + varme á conto kr. _____ pr. måned
• Kontant kr. 1.075.000

Anvendelse:
Lokalerne kan anvendes til alm. erhverv, f.eks. detailhandel, serviceerhverv, showroom, kontor, undervisning, klinik-/behandlerlokaler og lignende. Ny andelshaver skal godkendes af Andelsboligforeningen Gladbo 2-6 / Vigerslev Allé 164-168.

Begrænsning:
Lokalerne må ikke benyttes til restaurant, café, catering, take-away, bardrift eller lignende.

Overtagelse
Mulighed for hurtig overtagelse.

EJENDOMMEN:

Vigerslev Allé 168 ejes af Andelsboligforeningen Gladbo 2-6 / Vigerslev Allé 164-168, som er en stor og veldrevet andelsboligforening, stiftet i 1990. Ejendommen er opført i 1932, og rummer i alt 4.083 m² beboelse (63 andelsboliger) og 336 m² erhverv (1 erhvervsandel og 2 lejere). Andelsforeningen administreres professionelt af Arentoft Ejendomsadministration.

Ejendommen er en klassisk Københavner-ejendom med en pæn facade facade og traditionel arkitektur. Byggeriet er i røde mursten med enkelte detaljer. Erhvervslokalerne i stueetagen ligger veleksponeret mod Vigerslev Allé, og der er parkeringspladser foran forretningen.

Der er mulighed for skiltning på forretningen, hhv. med galgeskilt på ejendommen og med navn/logo i facadebredde over dør og vinduer, samt skiltning på vindue.

Energimærkning
Klassificering = D
Energimærkningsrapport nr. 311413130 gyldig til 10. december 2029.

Vedtægterne
Erhvervsandele i foreningen må ikke udlejes. Andelshaver skal være bruger.
Erhvervsandele kan omsættes frit og til markedspris.

Procedure ved køb af andel
Købsaftale kan udarbejdes af ejendomsmægler, vederlagsfrit for køber.

Overdragelsesaftale udarbejdes af Andelsboligforeningen Gladbo 2-6 / Vigerslev Allé 164-168’s ejendomsadministrator. Gebyr for overdragelsesaftale kr. 8.500,- betales af køber.

Følgende rapporter udarbejdes: El-rapport, VVS-rapport. Rapporter betales af sælger.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Vigerslev Allé 168 har en strategisk god placering i Valby med hurtig adgang til Ring 2, Folehaven og det centrale København, hvilket sikrer effektiv transport og logistik. Området er i udvikling og tiltrækker både erhverv og boliger, hvilket skaber et aktivt og dynamisk miljø omkring ejendommen.

Offentlig transport er let tilgængelig via bus og Vigerslev Allé Station i kort afstand, hvilket gør det nemt at pendle. Desuden er der gode parkeringsforhold ved ejendommen. Beliggenheden giver virksomheder høj tilgængelighed, fleksibilitet og synlighed i et område med stigende attraktivitet.

Offentlig transport
50 meter til busforbindelser på Gladbovej / Vigerslev Allé
300 meter til S-tog på Vigerslev Allé Station
1,6 KM til tog, S-tog og Metro på København Syd Station

Parkering
Gratis parkering på gaden, ingen kommunal parkeringszone i området.

ØKONOMI:

37 m² erhvervsandel
Boligafgift: Kr. 18.369 årligt / kr. 1.530,79 pr. måned / kr. 496,46 pr. m² p.a.
Fjernvarme á conto, kr. ______ årligt (afventer oplysning)
Alle ydelser momsfrit

Oprindeligt indskud på kr. 1.375
Andelsværdi pr. indskudt andelskrone kr. 537,6390 (2025).
Beregnet andelsværdi jf. årsrapport 2025 kr. 739.254.

Værdi af istandsættelse beregnet til kr. 335.746:
Andelsværdi kr. 739.254 + beregnet værdi af forbedringer kr. 335.746
Købspris kr. 1.075.000

Købspris
Kontant kr. 1.075.000 inkl. forbedringer
svarende til kr. 29.054 pr. m².

Økonomiske nøgleoplysninger, årsrapport 2024
Bogført værdi kr. 93,3 mio.
Andelsværdi iht. andelskronen kr. 92.250.000 / kr. 21.624 pr. m².
Teknisk andelsværdi kr. 20.112 pr. m².

Vurderingsprincip ved beregning af andelsværdien: Valuarvurdering
Valuarvurdering kr. 22.646 pr. m².

Eksklusivt mandat:
DAL Erhvervsmægler har eksklusivt mandat til at repræsentere sælger på sagen. Alle henvendelser bedes rettet til DAL Erhvervsmægler på tlf. 70 300 555 og info@dal.dk.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for salgsprospekt eller aftale om fremvisning af andelen.

160 m² forretning
Lokalerne egner sig perfekt til butik, showroom eller galleri. Der er store udstillingsvinduer mod Store Kongensgade. Og der er store vægflader i hele lejemålet, som kan udnyttes til optimal præsentation af dine varer. Rummet er optimeret til at kunne rumme dit sortiment, og alle sekundære faciliteter er placeret i kælderen.

• Smukke glaslofter
• Trægulv i hele butikken
• Hvidmalede vægge og lofter
• Vinduesparti i fuld facadebredde
• Lodrette design-radiatorer
• Basisbelysning i skinnesystem under lofterne

127 m² kælder
Nedgangen til kælderen ligger i den forreste del af butikken, hvor en ligeløbet trappe leder til kælderen. Den forreste del af kælderen kan anvendes til sekundært butiksareal, og allerede fra indgangen kan man kigge ned i kælderen. Derudover får du et stort baglokale og lagerplads, samt et pænt køkken / personalerum og et meget elegant badeværelse med væghængt toilet og brus.

Overtagelsesstand
Lokalerne overtages indflytningsklart, hvor alt er flot istandsat inkl. nyslebet trægulv, friske nymalede vægge og med flot køkken og elegant badeværelse.

EJENDOMMEN:

I Store Kongensgade 69 får du klassisk københavnercharme og moderne komfort. Ejendommen fremstår velholdt med en elegant facade og smukke originale detaljer.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen er attraktivt beliggende midt i Store Kongensgade lige ved Marmorkirken. Her er der et rigt handelsliv, og der er desuden mange kontorer og meget beboelse i lokalområdet. Grundet naboskabet til Marmorkirken er der også mange turister i Store Kongensgade. Placeringen er derfor særligt interessant for virksomheder, der ønsker central placering og høj synlighed. En sjælden mulighed for at etablere sig i et af Store Kongensgades mest veldisponerede lejemål.

Parkering
Der er gode parkeringsmuligheder i området. Parkering på gaden mod betaling, Københavns Kommune, grøn zone, kr. 44/17 pr. time dag/aften. Ingen parkering på ejendommen. Erhvervslicens kan købes hos Københavns Kommune.

Offentlig transport
Metro Station Marmorkirken, 50 meter
Metro Station Kongens Nytorv, 650 meter
Østerport Station, S-tog og IC, 950 meter
Busforbindelser i Store Kongensgade, Bredgade og Gothersgade.

ØKONOMI:

287 m² forretning
Årlig leje kr. 473.550 / kr. 39.462,50 pr. måned / kr. 1.650 pr. m².
Drift og skatter kr. 100.450 / kr. 8.370,83 pr. måned / kr. 350 pr. m².
Vand og varme á conto kr. 14.350 årligt / kr. 1.196 pr. måned
25% moms på alle ydelser

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt og aftale om fremvisning af lejemålet.

Forretningen har to store udstillingsvinduer mod Store Kongensgade, og ligger niveaufrit til gaden. Indgang via smuk dør i porten.

179 m² forretning ”på gulvet”
Indenfor bemærker man straks, at den forreste del af forretningen har dobbelt loftshøjde. Det er et helt fantastisk rum. Lokalet er meget regulært, og der er god udstillingsplads i de to store vinduer til gaden.

Bagerst har forretningen to forskudte plan, og man kan således gå hhv. nogle trin ned eller nogle trin op, hvilket giver en super god effekt og stor anvendelighed på den bagerste del af forretningen.

Den nedre del er indrettet til butik/showroom, og har 3 stk. vinduer til gården. Desuden en lille gang, vaskerum og udgang til bagtrappe. Den øverste del er ligeledes indrettet til butik/showroom, og bagerst ligger fordelingsgang, udgang til bagtrappe og et meget elegant toilet med håndvask.

35 m² mezzanin
En unik detalje ved lejemålet er den smukke mezzanin på 35 m². Arealet er hævet over butiksarealet forrest i forretningen. Mezzaninen tilgås via en trappe med halvsving placeret bagerst i forretningen. Arealet på mezzaninen er perfekt til f.eks. specialvarer, udstillinger, særlige oplevelser eller f.eks. kontor/administration. Smukt rækværk rundt langs mezzaninen.

I alt får du 214 m² smukke og eksklusive lokaler, hvor du virkelig kan give dine kunder en lækker oplevelse i helt unikke omgivelser. Lokalerne fremtræder eksklusivt og atmosfærefyldte, og looket er gennemgående lyst og venligt.

• 179 m² butiksareal ’på gulvet’ i forretningen
• 35 m² smuk mezzanin højt i lejemålet
• Momsfri husleje

Tidligere lejere i lokalerne: Ariostea Surface Studio, Italien, Maal-manden Festbeklædning, The Rug Company og Galleri Polka Dot.

Overtagelse
Mulighed for hurtig overtagelse efter aftale.

Fotos i præsentationen
I lejeprospektet kan du se to versioner af fotos af lejemålet, hhv. 2025, udlejet til italienske Ariostea Surface Studio og fra 2016, hvor lokalerne var udlejet til danske The Rug Company. 

EJENDOMMEN:

Store Kongensgade 67 er en historisk hvidpudset Københavnerejendom opført i 1750. Ejendommen er 8 fag bred, og fremtræder meget elegant med et klassisk look og port midt i facaden. Facaden istandsættes i forår og sommer 2025, hvorefter looket står helt skarpt.

Beliggenheden lige ved Marmorkirken og midt i Store Kongensgade sikrer din forretning høj eksponering til både fodgængere og biltrafik. Lokalet er lyst, indbydende og velegnet til alt fra detailhandel til showroom eller galleri.

Energimærkning
Ejendommen er fritaget for energimærkning, da ejendommen er fredet.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen er attraktivt beliggende midt i Store Kongensgade lige ved Marmorkirken. Her er der et rigt handelsliv, og der er desuden mange kontorer og meget beboelse i lokalområdet. Grundet naboskabet til Marmorkirken er der også mange turister i Store Kongensgade. Dermed er placeringen særligt interessant for virksomheder, der ønsker central placering og høj synlighed. En sjælden mulighed for at etablere sig i en af kvarterets mest eksklusive ejendommen i et pulserende kvarter.

Parkering
Der er gode parkeringsmuligheder i området. Parkering på gaden mod betaling, Københavns Kommune, grøn zone, kr. 44/17 pr. time dag/aften. Ingen parkering på ejendommen. Erhvervslicens kan købes hos Københavns Kommune.

Offentlig transport
Metro Station Marmorkirken, 50 meter
Metro Station Kongens Nytorv, 650 meter
Østerport Station, S-tog og IC, 950 meter
Busforbindelser i Store Kongensgade, Bredgade og Gothersgade.

ØKONOMI:

• 214 m² forretning
• Årlig leje kr. 555.000 / kr. 46.250 pr. måned / gns. kr. 2.593 pr. m².
• Lejen er inkl. alle driftsudgifter og ejendomsskatter.
• Varme á conto kr. 2.000 pr. måned.
• Momsfrit lejemål.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt og aftale om fremvisning af lejemålet.

Lejemålet er veldisponeret og attraktivt indrettet. Indgang til venstre i facaden, og med et meget stort vindue til højre for indgangspartiet. Eksponeringen er god direkte ud til Nørrebrogade.

Indenfor træder dine kunder direkte ind i et meget regulært og kvadratisk forretningslokale. Lokalet kan let indrettes til ethvert koncept på klassisk vis, f.eks. med stort salgsareal forrest, og bagerst med fordelingsgang, toilet med håndvask og køkken.

Lejemålet har netop gennemgået komplet istandsættelse. Indvendigt er alt er nyistandsat: Gulv, vægge, lofter, belysning, elinstallation, radiatorer og sanitet. Du skal blot komme, og færdiggøre indretningen til dit eget koncept.

Anvendelse
Detailhandel og showroom, alle brancher.

Restaurant og takeaway?
Ja, lejemålet kan lejes til madproduktion inkl. varmt køkken.

Godkendelse
Udlejer skal godkende lejer og koncept.

Overtagelse
Lejemålet overtages efter aftale med udlejer.

Eksklusivt mandat
DAL Erhvervsmægler har eksklusivt mandat til at repræsentere udlejer på sagen. Alle henvendelser bedes rettet til DAL Erhvervsmægler på tlf. 70 300 555 og info@dal.dk.

EJENDOMMEN:

Nørrebrogade 247 er en klassisk københavnsk etageejendom, opført i 1896. Bygningen har en tidstypisk og klassisk arkitektur i gule mursten. Der er flere fine detaljer og et solidt håndværksmæssigt udtryk. Ejendommen er en hjørneejendom, hvilket også giver god synlighed til erhvervslejerne.

Ejendommen rummer i alt 1.548 m² beboelse (28 boliger) og 456 m² erhverv (6 erhvervsenheder).

Energimærkning
Energimærke nr. 311469501 udstedt 23. oktober 2020. Energiklasse C.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Nørrebrogade 247 er en attraktiv beliggenhed i det populære kvarter mellem Nørrebro Station og Mimers Plads. Området byder på hyggelige caféer, et varieret butiksliv, grønne parker og mange kulturtilbud. Ejendommen ligger også tæt på rekreative områder som Nørrebroparken og Superkilen.

Offentlig transport findes indenfor 100 meter, hvilket gør hverdagen nem og bekvem, når du let kommer rundt i byen. Området er meget populært blandt unge, studerende og børnefamilier, hvilket skaber et levende og dynamisk miljø. En attraktiv adresse i København.

Parkering
Gul zone, kr. 16 pr. time kl. 08-16.
Ejendommen tilbyder ikke parkeringspladser.

Offentlig transport
Bus, 50 meter, Nørrebrogade
Tog, 100 meter, Nørrebro Station
Metro, 100 meter, Nørrebro Station (Metro)

ØKONOMI:

• 74 m² forretning
• Årlig leje kr. 177.600/ kr. 14.800 pr. måned / kr. 2.400 pr. m².
• Alle driftsudgifter og skatter er inkluderet i huslejen / kr. 0 pr. m².
• Fjernvarme og vand á conto kr. 8.960 årligt / kr. 747 pr. måned.
• Lejen tillægges 25% moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

39 m² forretning
Forretningen er et meget regulært lokale, med flot vinduesparti i fuld facadebredde. Indgangsdøren er placeret til højre, og herfra træder man direkte ind i forretningen. Loftshøjden er på hele 3,6 meter. Det regulære rum, det fantastiske lysindfald og den store loftshøjde, gør, at lokalet til et meget behageligt rum at opholde sig i. Bagerst er indrettet en lille personaleplads med tekøkken, samt toilet.

31 m² kælder
Nedgang til kælderen sker via en smal ligeløbet trappe placeret forrest i forretningen. Der er også adgang ”udefra” via fælles kælderindgang. Kælderen er meget velegnet til lager og opbevaring, og fremstår tør. Rummet er ganske behageligt at opholde sig i. Loftshøjden er på 2,15 meter

Overtagelse
Efter aftale med fraflyttende lejer.

Løsøre medfølger
Lamper, køleskab og sikringsgitre til gadedør og vindue mod gården.

Anvendelse
Lokalerne afstås til detailhandel, f.eks. frisør, galleri, tøjforretning og skoforretning.
Kontakt os på tlf. 70 300 555 og forhør om mulighederne for din forretning.

Begrænsninger
Lokalerne afstås ikke til madkoncepter og lignende.

EJENDOMMEN:

Gammel Kongevej 108 er en attraktiv og velbeliggende ejendom, som indeholder beboelse og forretninger. Faktisk er det en hjørneejendom beliggende på hjørnet af Gammel Kongevej og Uraniavej, og mest kendt er ejendommen nok som hjemsted for populære Ipsen & Co.

Bygningens klassiske arkitektur og velholdte facade afspejler områdets historiske charme, og store vinduer sikrer fremragende synlighed og naturligt lys. Ejendommens fleksible erhvervslokaler er ideelle til detailhandel, og kan let tilpasses til dit koncept. Lejemålets iøjnefaldende facade giver en superb eksponering til de mange forbipasserende på gammel Kongevej.

Ejendommen rummer i alt 616 m² beboelse (3 boliger) og 210 m² erhverv (5 erhvervsenheder). Øvrige forretninger i ejendommen er bl.a. et pizzaria og Ipsen & Co (kaffe, brød, vin).

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Gammel Kongevej 108 ligger attraktivt og centralt på Frederiksberg. Beliggenheden er ideel for en forretning, da det er Frederiksbergs bedste handelsgade med et stort flow af både lokale og turister. Gammel Kongevej er nemlig kendt for sin gode blanding af butikker, restauranter, caféer og takeaway-steder, hvilket skaber et godt grundlag for fast kundetilstrømning.

Der er også nem adgang til offentlig transport, både metro og busser, hvilket gør det bekvemt for både kunder og ansatte, at komme frem.

Gammel Kongevej er et fremragende sted at drive forretning.

Parkering
På gaden, Frederiksberg Kommune

Offentlig transport
450 meter, Metro Frederiksberg Alle
100 meter, buslinjer 1A, 19 og 31.

ØKONOMI:

Lejevilkår
Årlig leje kr. 161.240 / kr. 13.436,63 pr. måned / kr. 2.303 pr. m².
Årlige fællesudgifter kr. 9.096 / kr. 758 pr. måned / kr. 130 pr. m².
Varme á conto kr. 1.300 pr. måned.
Lejen tillægges moms.

Afståelse
Afståelsesbeløb kr. 150.000, momsfrit
Depositum til udlejer: kr. 80.619,78 + moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

Indretningen er pt. til frisørsalon, og de to forreste rum er indrettet med klippepladser. Vaskepladser er indrettet i det bagerste rum. Desuden indeholder lejemålet toilet, lille køkkensektion og et disponibelt rum, f.eks. til lager/opbevaring.

Lejemålet har plankegulve, hvide klinker på væggene, sortmalede lofter, paneler og mange fine detaljer. Desuden er lille ventilation pt. installeret.

Anvendelse
Lokalerne kan anvendes til detailhandel, salon, showroom, klinik, liberalt erhverv mv.

Overtagelse
Ledigt til hurtig overtagelse.

Eksklusivt mandat
DAL Erhvervsmægler har eksklusivt mandat til at repræsentere udlejer på sagen. Alle henvendelser bedes rettet til DAL Erhvervsmægler på tlf. 70 300 555 og info@dal.dk.

EJENDOMMEN:

Klosterstræde 16 er en historisk ejendom beliggende i Indre By, København. Klosterstræde 16 er et eksempel på 1700-tallets københavnske arkitektur og bidrager til områdets historiske atmosfære. Bygningen blev opført fra 1731, oprindeligt med to etager. Mellem 1778 og 1793 blev bygningen forhøjet til fire etager for handskemager Jørgensen Lund, og i 1992 blev ejendommen fredet på grund af sin fine kulturhistoriske værdi.

I dag huser kælderen Co’libri, et bogbinderi kendt for sit håndværk. I stueetagen fraflytter frisørsalon RODEO, da man rykker til større lokaler.

Energimærkning
Ejendommen er fredet, og bygningen er derfor fritaget for udarbejdelse af energimærkning.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Klosterstræde ligger i hjertet af København, ved Strøget og Gråbrødre Torv. Kvarteret er præget af brostensbelagte gader, historiske bygninger og en levende atmosfære. Gråbrødre Torv er kendt for caféer, restauranter og farverige facader, der skaber en unik stemning. Beliggenheden i indre by, gør det let for dine kunder, at komme frem til beliggenheden.

Offentlig transport
– 400 meter til Gammel Strand Metro
– 600 meter til Nørreport Station

Parkering
På gaden mod betaling, Københavns Kommune, rød zone, kr. 44/time kl. 08-18.

ØKONOMI:

• 92 m² forretning
• Årlig leje kr. 290.400 / kr. 24.200 pr. måned / kr. 3.156 pr. m²
• Årlig leje kr. 262.800 / kr. 21.900 pr. måned / kr. 2.856 pr. m²
• Lejen er en bruttoleje inkl. driftsudgifter og ejendomsskatter / kr. 0 pr. m²
• Varme á conto kr. 900 pr. måned
• Momsfrit lejemål

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.