I 2025 har forretningen fået et nyt vinduesparti og ny indgangsdør monteret i fuld facadebredde på ca. 4 meter. Indgangsdør til højre i facaden to trin op fra gaden. Gode muligheder for skiltning, både på vinduet, over vinduet og med klassisk udhængsskilt på ejendommen.

Indenfor i forretningen er lokalerne helt regulære. Du får et stort flot butikslokale forrest, som åbner op til det bagerste rum, som ligger to trin op i forhold til den forreste del af butikken. Loftshøjde på ca. 3,5 meter.

Lejemålet er nyindrettet og komplet renoveret i 2025. Køkkenniche, toilet og bagudgang ligger bagerst i lejemålet. Lyse farver overalt, lyse gulve og hvide lofter med integreret belysning. Alt er nylavet i 2025, og forretningen står indflytningsklar.

40 m² lager i kælder
Nedgang til 40 m² kælder sker via skjult intern trappe placeret i overgangen mellem forretning og baglokale, hvor man går to trin op. Trappen åbner elegant i skjult lem i gulvet.

Kælderen er velegnet til lager og opbevaring. Loftshøjde i kælder er ca. 2 meter.

Overtagelse
Lejemålet er ledigt, og kan overtages hurtigt.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er en klassisk byejendom (ildebrandshus) opført i 1733 for snedker Johan von Holten. Ejendommen er 6 fag i 3 etager. Stueetagen er indrettet med to butikker. Resten af ejendommen er indrettet til bolig fra 1. sal og op.

Modekoncept A. KJÆRBEDE (solbriller mv) ligger til venstre. ISNURH ligger til højre. ISNURH er fraflyttet, og deres lejemål genudlejes. Før ISNURH var lejemålet i en længere årrække udlejet til Dulong Fine Jewlery.

Energimærke
Under udarbejdelse. Foreligger pt. ikke.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen ligger i Silkegade, som er en sidegade til Købmagergade. Købmagergade er en af Københavns mest befærdede gågader, med tusindvis af gående pr. time. Silkegade fungerer som et bindeled for trafik fra Købmagergade til Pilestræde, og videre mod Gothersgade. I Silkegade ligger flere eksklusive forretninger, samt ILLUM stormagasin.

Parkering
Nærmeste P-huse er ILLUM, Berlingske Kareen, Borgergade og Landgreven.

Offentlig transport
300 meter til Gammel Strand Metro Station
500 meter til Kongens Nytorv Metro Station
700 meter til Nørreport Station

ØKONOMI:

• 66 m² forretning + 40 m² lager
• Årlig leje kr. 420.000 / kr. 35.000 pr. måned / gns. kr. 3.962 pr. m².
• Alle driftsudgifter og skatter er inkluderet i huslejen / kr. 0 pr. m².
• Varme á conto, budget kr. 550 pr. måned / kr. 100 pr. m².
• Lejen tillægges 25% moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

BESKRIVELSE:

75 m² forretning
Forretningen har indgang i venstre side af facaden, og et stort vinduesparti og et mindre vindue mod Toftegårds Allé. Indenfor træder du ind i et regulært butikslokale. Lokalet er i to niveauer, og der er 3 trin op til højeste niveau. Bagerst ligger køkken med spiseplads. Lokalet kan også anvendes til lager eller personalerum. Desuden fordelingsgang, lille toilet og udgang til bagtrappen.

• Ledigt til hurtig overtagelse
• Udlejer nyindretter lokalerne
• Mulighed for indflydelse på materialevalg
• Leveres som ’whitebox’ inkl. gulv, vægge, lofter og basisbelysning

Overtagelsesstand
Lejemålet overdrages nyistandsat til lejer.

Anvendelse
Lokalplan nr. 179 for § 3 regulerer lokalernes anvendelse.

Lejemål skal benyttes til ”publikumsorienterede serviceerhverv, som butikker (detailhandel) og restauranter og lignende”. Efter ansøgning til Magistraten kan dispenseres for anvendelse til liberale erhverv, som f.eks. ejendomsmægler, klinikker og lignende.

Begrænsning
Lokalerne udlejes ikke til koncepter, der allerede findes i ejendommen (kaffebar). Lokalerne udlejes ikke til madkoncepter med varmt køkken, bar, værtshus og lignende.

EJENDOMMEN:

Lokalerne udlejes af Andelsboligforeningen Mølletoften, som ejer Mølle Allé 19 og Toftegårds Allé 19-21. Andelsboligforeningen Mølletoften indeholder 26 enheder til beboelse, 10 garager og 4 enheder til erhverv.

I ejendommen bliver du nabo til Coffeenhagen, som er Valbys hyggeligste kaffehus, og stedet hvor du køber Valbys lækreste kaffe og kager.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen er godt beliggende på Toftegårds Allé mellem Valby Station og Valby Langgade. Toftegårds Allé er meget trafikeret, og din forretning ses derfor dagligt af 1.000-vis af forbipasserende. Lokalområdet har et godt og varieret butiksliv, som rummer både alm. detailhandel, serviceerhverv, klinikker og takeaway steder.

Valby gennemgår i disse år en stor udvikling, og der bygges nyt til både beboelse og erhverv. Fra Toftegårds Plads til Ny Ellebjerg Station lå der tidligere kun kontor- og industribygninger, men området ændres nu med tilførsel af attraktive boliger. Udviklingen smitter af på hele Valby, og bringer nyt liv til et af Københavns gamle kvarterer.

Offentlig transport
200 meter til Valby Station, S-tog
50 meter til buslinjer
1,4 KM til Københavns Syd Metro Station

Parkering
Parkering på offentlig vej, gul parkeringszone, kr. 17/18/6 pr. time dag/aften/nat.

ØKONOMI:

75 m² forretning
Årlig leje kr. 138.750 / kr. 11.563 pr. måned / kr. 1.850 pr. m².
Lejen er inkl. alle driftsudgifter og ejendomsskatter
Varme á conto, budget kr. 781 pr. måned / kr. 125 pr. m²
Momsfri husleje.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

BESKRIVELSE:

84 m² forretning
Forretningen har indgang til højre i facaden og to store vinduespartier mod Toftegårds Allé. Indenfor træder du ind i et stort regulært butikslokale, som åbner op til 3 lokaler bagerst. Butikslokalet er i to niveauer, og der er 3 trin op til højeste niveau. De bagerste lokaler kan anvendes til lager, køkken eller personalerum. Dog kan det første lokale oplagt inddrages til butiksareal. Desuden inkl. fordelingsgang, lille toilet og udgang til bagtrappe.

Lejemålet har intern trappe til et kælderrum på ca. 10-15 m² beliggende direkte under forretningen. Kælderrummet er velegnet til lager, men trænger til istandsættelse.

Forretningen var i ca. 40 år kendt som Valby Garncentrum, men garnbutikken lukkede i maj 2025. Inden overtagelse aftales med udlejer hvordan lejemålet skal nyindrettes.

• Ledigt til hurtig overtagelse
• Udlejer nyindretter lokalerne
• Mulighed for indflydelse på materialevalg
• Leveres som ’whitebox’ inkl. gulv, vægge, lofter og basisbelysning

Overtagelsesstand
Lejemålet overdrages nyistandsat til lejer.

Anvendelse
Lokalplan nr. 179 for § 3 regulerer lokalernes anvendelse.

Lejemål skal benyttes til ”publikumsorienterede serviceerhverv, som butikker (detailhandel) og restauranter og lignende”. Efter ansøgning til Magistraten kan dispenseres for anvendelse til liberale erhverv, som f.eks. ejendomsmægler, klinikker og lignende.

Begrænsning
Lokalerne udlejes ikke til koncepter, der allerede findes i ejendommen (kaffebar). Lokalerne udlejes ikke til madkoncepter med varmt køkken, bar, værtshus og lignende.

EJENDOMMEN:

Lokalerne udlejes af Andelsboligforeningen Mølletoften, som ejer Mølle Allé 19 og Toftegårds Allé 19-21. Andelsboligforeningen Mølletoften indeholder 26 enheder til beboelse, 10 garager og 4 enheder til erhverv.

I ejendommen bliver du nabo til Coffeenhagen, som er Valbys hyggeligste kaffehus, og stedet hvor du køber Valbys lækreste kaffe og kager.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen er godt beliggende på Toftegårds Allé mellem Valby Station og Valby Langgade. Toftegårds Allé er meget trafikeret, og din forretning ses derfor dagligt af 1.000-vis af forbipasserende. Lokalområdet har et godt og varieret butiksliv, som rummer både alm. detailhandel, serviceerhverv, klinikker og takeaway steder.

Valby gennemgår i disse år en stor udvikling, og der bygges nyt til både beboelse og erhverv. Fra Toftegårds Plads til Ny Ellebjerg Station lå der tidligere kun kontor- og industribygninger, men området ændres nu med tilførsel af attraktive boliger. Udviklingen smitter af på hele Valby, og bringer nyt liv til et af Københavns gamle kvarterer.

Offentlig transport
200 meter til Valby Station, S-tog
50 meter til buslinjer
1,4 KM til Københavns Syd Metro Station

Parkering
Parkering på offentlig vej, gul parkeringszone, kr. 17/18/6 pr. time dag/aften/nat.

ØKONOMI:

84 m² forretning (ST TV)
Årlig leje kr. 155.400 / kr. 12.950 pr. måned / kr. 1.850 pr. m².
Lejen er inkl. alle driftsudgifter og ejendomsskatter
Varme á conto, budget kr. 875 pr. måned / kr. 125 pr. m²
Momsfri husleje.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

BESKRIVELSE:

159 m² forretning (ST TV + ST TH)
Hvis du skal bruge et større areal, kan du leje begge lejemål (84+75 m²) og slå dem sammen. I alt giver det 159 m². Lejemålene kan evt. forbindes, hvis toiletterne omplaceres, og ellers kan adgang mellem lejemålene kan ske over trappen. Se specifik indretning på plantegning.

84 m² forretning (ST TV)
Forretningen har indgang til højre i facaden og to store vinduespartier mod Toftegårds Allé. Indenfor træder du ind i et stort regulært butikslokale, som åbner op til 3 lokaler bagerst. Butikslokalet er i to niveauer, og der er 3 trin op til højeste niveau. De bagerste lokaler kan anvendes til lager, køkken eller personalerum. Dog kan det første lokale oplagt inddrages til butiksareal. Desuden inkl. fordelingsgang, lille toilet og udgang til bagtrappe.

Lejemålet har intern trappe til et kælderrum på ca. 10-15 m² beliggende direkte under forretningen. Kælderrummet er velegnet til lager, men trænger til istandsættelse.

Forretningen var i ca. 40 år kendt som Valby Garncentrum, men garnbutikken lukkede i maj 2025. Inden overtagelse aftales med udlejer hvordan lejemålet skal nyindrettes.

75 m² forretning (ST TH)
Forretningen har indgang i venstre side af facaden, og et stort vinduesparti og et mindre vindue mod Toftegårds Allé. Indenfor træder du ind i et regulært butikslokale. Lokalet er i to niveauer, og der er 3 trin op til højeste niveau. Bagerst ligger køkken med spiseplads. Lokalet kan også anvendes til lager eller personalerum. Desuden fordelingsgang, lille toilet og udgang til bagtrappen.

• Ledigt til hurtig overtagelse
• Udlejer nyindretter lokalerne
• Mulighed for indflydelse på materialevalg
• Leveres som ’whitebox’ inkl. gulv, vægge, lofter og basisbelysning

Overtagelsesstand
Lejemålet overdrages nyistandsat til lejer.

Anvendelse
Lokalplan nr. 179 for § 3 regulerer lokalernes anvendelse.

Lejemål skal benyttes til ”publikumsorienterede serviceerhverv, som butikker (detailhandel) og restauranter og lignende”. Efter ansøgning til Magistraten kan dispenseres for anvendelse til liberale erhverv, som f.eks. ejendomsmægler, klinikker og lignende.

Begrænsning
Lokalerne udlejes ikke til koncepter, der allerede findes i ejendommen (kaffebar). Lokalerne udlejes ikke til madkoncepter med varmt køkken, bar, værtshus og lignende.

EJENDOMMEN:

Lokalerne udlejes af Andelsboligforeningen Mølletoften, som ejer Mølle Allé 19 og Toftegårds Allé 19-21. Andelsboligforeningen Mølletoften indeholder 26 enheder til beboelse, 10 garager og 4 enheder til erhverv.

I ejendommen bliver du nabo til Coffeenhagen, som er Valbys hyggeligste kaffehus, og stedet hvor du køber Valbys lækreste kaffe og kager.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen er godt beliggende på Toftegårds Allé mellem Valby Station og Valby Langgade. Toftegårds Allé er meget trafikeret, og din forretning ses derfor dagligt af 1.000-vis af forbipasserende. Lokalområdet har et godt og varieret butiksliv, som rummer både alm. detailhandel, serviceerhverv, klinikker og takeaway steder.

Valby gennemgår i disse år en stor udvikling, og der bygges nyt til både beboelse og erhverv. Fra Toftegårds Plads til Ny Ellebjerg Station lå der tidligere kun kontor- og industribygninger, men området ændres nu med tilførsel af attraktive boliger. Udviklingen smitter af på hele Valby, og bringer nyt liv til et af Københavns gamle kvarterer.

Offentlig transport
200 meter til Valby Station, S-tog
50 meter til buslinjer
1,4 KM til Københavns Syd Metro Station

Parkering
Parkering på offentlig vej, gul parkeringszone, kr. 17/18/6 pr. time dag/aften/nat.

ØKONOMI:

159 m² forretning
Årlig leje kr. 294.150 / kr. 24.513 pr. måned / kr. 1.850 pr. m².
Lejen er inkl. alle driftsudgifter og ejendomsskatter
Varme á conto, budget kr. 1656 pr. måned / kr. 125 pr. m²
Momsfri husleje.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

BESKRIVELSE:

I Kompagnistræde 6 i hjertet af Latinerkvarteret udlejes to etager kontor. Etagerne er beliggende på hhv. 2. og 3. sal i ejendommen, og hver etage er på 148 m². Indretningen varierer en smule. Etagerne kan lejes enkeltvist som 148 m² eller samlet for et kombineret areal på 296 m².

148 m² kontor på 3. sal
Fra opgangen kan du vælge mellem 4 indgange til lejemålet, alt efter hvad du foretrækker. Etagen er disponeret med 2 større kontorer ud mod Kompagnistræde. Desuden 2 kontorer med vinduer til gården, hhv. et lille kontor, som er velegnet til mødelokale, og et stort aflangt gennemgangsrum, som leder ned til køkken og toilet beliggende bagerst i lejemålet. I køkkenet er der fransk altan med kig til gården, samt udgang til bagtrappe.

Faciliteter i lejemålene:

• Smukt lyst sildebensparket
• Klassisk indretning
• Nyistandsat, nymalet og indflytningsklart
• IT-kabling i kabelbakker og lille krydsfelt på hver etage
• Køkken med køleskab, opvaskemaskine og kogeplade
• Trappeopgang nymalet i 2026

EJENDOMMEN:

Ejendommen er opført i 1898, og fremstår velholdt og præsentabel. Opgangsdøren ligger i porten, og adgang er via en pæn glasdør. Indenfor sidder 8 postkasser til ejendommens lejere, som alle er erhverv. Ingen bolig i ejendommen.

Opgangen er velholdt, og senest istandsat og nymalet i 2026. Alt i ejendommen er velordnet, og udlejer har stort fokus på detaljerne. Udlejer er H.P. Olsen & Søn Ejendomme, som er et familieejet ejendomsselskab.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen er beliggende i hjertet af Københavns historiske Latinerkvarter i attraktive og stemningsfulde Kompagnistræde, hvor man er omgivet af caféer, specialbutikker, restauranter og kreative erhverv. Området er kendt for et levende bymiljø med stor kundestrøm året rundt, og er samtidig et inspirerende sted at arbejde.

Kompagnistræde har historisk navn efter de gamle handelskompagnier og var allerede i 1700-tallet et aktivt handelsstrøg i den indre middelalderby.

Afstande
150 meter til Strøget.

Offentlig transport
200 meter til Gammel Strand Metro Station
200 meter til buslinjer på Vindebrogade v/ Christiansborg
700 meter til Nørreport Station
1,2 KM til Københavns Hovedbanegård

Parkering
Parkering på gaden mod betaling, rød parkeringszone, kr. 45/18/6 pr. time dag/aften/nat. Nærmeste P-huse er ILLUM, BLOX og Magasin.

ØKONOMI:

148 m² kontor på 3. sal
Årlig leje kr. 251.600 / kr. 20.967 pr. måned / kr. 1.700 pr. m².
Lejen er inkl. alle driftsudgifter og ejendomsskatter
Varme, budget kr. 1.540 pr. måned / kr. 125 pr. m²
Lejen tillægges 25% moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

BESKRIVELSE:

I Kompagnistræde 6 i hjertet af Latinerkvarteret udlejes to etager kontor. Etagerne er beliggende på hhv. 2. og 3. sal i ejendommen, og hver etage er på 148 m². Indretningen varierer en smule. Etagerne kan lejes enkeltvist som 148 m² eller samlet for et kombineret areal på 296 m².

148 m² kontor på 2. sal
Fra opgangen kan du vælge mellem 3 indgange til lejemålet, alt efter hvad du foretrækker. Etagen er disponeret med 3 kontorer ud mod Kompagnistræde. Desuden 2 kontorer med vinduer til gården, hhv. et lille kontor, som er velegnet til mødelokale, og et stort aflangt gennemgangsrum, som leder ned til køkken og toilet beliggende bagerst i lejemålet. I køkkenet er der fransk altan med kig til gården, samt udgang til bagtrappe.

Faciliteter i lejemålene:

• Smukt lyst sildebensparket
• Klassisk indretning
• Nyistandsat, nymalet og indflytningsklart
• IT-kabling i kabelbakker og lille krydsfelt på hver etage
• Køkken med køleskab, opvaskemaskine og kogeplade
• Trappeopgang nymalet i 2026

EJENDOMMEN:

Ejendommen er opført i 1898, og fremstår velholdt og præsentabel. Opgangsdøren ligger i porten, og adgang er via en pæn glasdør. Indenfor sidder 8 postkasser til ejendommens lejere, som alle er erhverv. Ingen bolig i ejendommen.

Opgangen er velholdt, og senest istandsat og nymalet i 2026. Alt i ejendommen er velordnet, og udlejer har stort fokus på detaljerne. Udlejer er H.P. Olsen & Søn Ejendomme, som er et familieejet ejendomsselskab.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen er beliggende i hjertet af Københavns historiske Latinerkvarter i attraktive og stemningsfulde Kompagnistræde, hvor man er omgivet af caféer, specialbutikker, restauranter og kreative erhverv. Området er kendt for et levende bymiljø med stor kundestrøm året rundt, og er samtidig et inspirerende sted at arbejde.

Kompagnistræde har historisk navn efter de gamle handelskompagnier og var allerede i 1700-tallet et aktivt handelsstrøg i den indre middelalderby.

Afstande
150 meter til Strøget.

Offentlig transport
200 meter til Gammel Strand Metro Station
200 meter til buslinjer på Vindebrogade v/ Christiansborg
700 meter til Nørreport Station
1,2 KM til Københavns Hovedbanegård

Parkering
Parkering på gaden mod betaling, rød parkeringszone, kr. 45/18/6 pr. time dag/aften/nat. Nærmeste P-huse er ILLUM, BLOX og Magasin.

ØKONOMI:

148 m² kontor på 2. sal
Årlig leje kr. 251.600 / kr. 20.967 pr. måned / kr. 1.700 pr. m².
Lejen er inkl. alle driftsudgifter og ejendomsskatter
Varme, budget kr. 1.540 pr. måned / kr. 125 pr. m²
Lejen tillægges 25% moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

BESKRIVELSE:

I Kompagnistræde 6 i hjertet af Latinerkvarteret udlejes to etager kontor. Etagerne er beliggende på hhv. 2. og 3. sal i ejendommen, og hver etage er på 148 m². Indretningen varierer en smule. Etagerne kan lejes enkeltvist som 148 m² eller samlet for et kombineret areal på 296 m².

148 m² kontor på 2. sal
Fra opgangen kan du vælge mellem 3 indgange til lejemålet, alt efter hvad du foretrækker. Etagen er disponeret med 3 kontorer ud mod Kompagnistræde. Desuden 2 kontorer med vinduer til gården, hhv. et lille kontor, som er velegnet til mødelokale, og et stort aflangt gennemgangsrum, som leder ned til køkken og toilet beliggende bagerst i lejemålet. I køkkenet er der fransk altan med kig til gården, samt udgang til bagtrappe.

148 m² kontor på 3. sal
Fra opgangen kan du vælge mellem 4 indgange til lejemålet, alt efter hvad du foretrækker. Etagen er disponeret med 2 større kontorer ud mod Kompagnistræde. Desuden 2 kontorer med vinduer til gården, hhv. et lille kontor, som er velegnet til mødelokale, og et stort aflangt gennemgangsrum, som leder ned til køkken og toilet beliggende bagerst i lejemålet. I køkkenet er der fransk altan med kig til gården, samt udgang til bagtrappe.

296 m² kontor på 2.+3. sal
Hvis du skal bruge et større areal, kan du leje begge etager. I alt giver det 296 m² fordelt på to etager á 148 m² pr. etage.

Faciliteter i lejemålene:

• Smukt lyst sildebensparket
• Klassisk indretning
• Nyistandsat, nymalet og indflytningsklart
• IT-kabling i kabelbakker og lille krydsfelt på hver etage
• Køkken med køleskab, opvaskemaskine og kogeplade
• Trappeopgang nymalet i 2026

EJENDOMMEN:

Ejendommen er opført i 1898, og fremstår velholdt og præsentabel. Opgangsdøren ligger i porten, og adgang er via en pæn glasdør. Indenfor sidder 8 postkasser til ejendommens lejere, som alle er erhverv. Ingen bolig i ejendommen.

Opgangen er velholdt, og senest istandsat og nymalet i 2026. Alt i ejendommen er velordnet, og udlejer har stort fokus på detaljerne. Udlejer er H.P. Olsen & Søn Ejendomme, som er et familieejet ejendomsselskab.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen er beliggende i hjertet af Københavns historiske Latinerkvarter i attraktive og stemningsfulde Kompagnistræde, hvor man er omgivet af caféer, specialbutikker, restauranter og kreative erhverv. Området er kendt for et levende bymiljø med stor kundestrøm året rundt, og er samtidig et inspirerende sted at arbejde.

Kompagnistræde har historisk navn efter de gamle handelskompagnier og var allerede i 1700-tallet et aktivt handelsstrøg i den indre middelalderby.

Afstande
150 meter til Strøget.

Offentlig transport
200 meter til Gammel Strand Metro Station
200 meter til buslinjer på Vindebrogade v/ Christiansborg
700 meter til Nørreport Station
1,2 KM til Københavns Hovedbanegård

Parkering
Parkering på gaden mod betaling, rød parkeringszone, kr. 45/18/6 pr. time dag/aften/nat. Nærmeste P-huse er ILLUM, BLOX og Magasin.

ØKONOMI:

296 m² kontor på 2.-3. sal
Årlig leje kr. 503.200 / kr. 41.933 pr. måned / kr. 1.700 pr. m².
Lejen er inkl. alle driftsudgifter og ejendomsskatter
Varme, budget kr. 3.080 pr. måned / kr. 125 pr. m²
Lejen tillægges 25% moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

Velbeliggende kælderbutik beliggende ved ILLUM mellem Købmagergade og Pilestræde. Lokalerne huser pt. et tattoostudio, og tidligere lå Cadenhead Whiskey Shop i lokalerne i en årrække.

Forretningen er indrettet med 2-delt forretningslokale forrest, højt vindue ud mod Silkegade, samt 2 små baglokaler og toilet. Der er installeret et lille køkkenafsnit i det bagerste baglokale. Hvide vægge og lofter overalt. Fritlagte synlige bælker under loft. Pænt klinkegulv.

Mange anvendelsesmuligheder, både til detailhandel, klinik eller kontor.

Ledigt til overtagelse.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er en charmerende byejendom opført i 1834. Ejendommen fremstår klassisk indrettet, og med erhvervslokaler i den høje kælder og i stueetagen. I stueetagen ligger den kendte balletforretning Stræk og Bøj, som forhandler ballettøj og -tilbehør.

I naboejendommen ligger det kendte Nyboder Antikvariat, hvilket bidrager til områdets særlige lokale atmosfære og handelsmiljø. I naboejendommen til venstre ligger de unge koncepter A. KJÆRBEDE (briller og solbriller) og ISNURH (herrebeklædning).

Ejendommens øvrige etager er indrettet til beboelse. Ejendommen administreres og udlejes af et familieejet ejendomsselskab med fokus på stabil drift og langsigtet ejerskab.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen ligger i Silkegade, som er en sidegade til Købmagergade. Købmagergade er en af Københavns mest befærdede gågader, og tusindvis af kunder passerer forbi hver time.

Silkegade fungerer som bindeled for trafik fra Købmagergade til Pilestræde mv. I Silkegade ligger flere eksklusive forretninger, samt ILLUM stormagasin.

Nærmeste P-huse er ILLUM, Berlingske Kareen, Borgergade, Landgreven m.fl.

ØKONOMI:

Årlig leje kr. 156.000 / kr. 13.000 pr. måned / kr. 2.600 pr. m².
Lejen er inkl. alle driftsudgifter, ejendomsskatter og afgifter.
Opvarmning med elvarme.
25% moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

For adgang til baghuset går man gennem forhuset, og over gården til baghuset. Herfra er det op ad en stejl trappe til 1. sal.

Fra opgangen trædser man ind i en lille kvadratisk entré. Toilettet ligger ligefrem, og kontorlokalet ligger til højre. Lejemålet består af ét kontorlokale. Køkken er monteret på endevæggen mod toilettet, og lejemålet har fire vinduer mod gården, som giver udsigt til forhuset.

Lejemålet er indrettet med slidt plankegulv, hvide vægge og lofter, lyst træværk. Åbent ildsted anvendes i dag til reol/opbevaring. Der er tale om ganske charmerende omgivelser, og helt fredeligt, trods beliggenheden inde midt i København.

Hurtig overtagelse kan aftales.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er charmerende klassisk fredet Københavnerejendom, opført i 1795. Den ligger i hjertet af København, i et kvarter, som er mere populært end nogensinde.

Kontoret ligger på 1. sal i ejendommens baghus. Både forhus og baghus er indrettet til erhverv/kontor. Gården mellem forhus og baghus er belagt med chaussesten.

Energimærke
Ejendommen er fredet, og derfor fritaget fra energimærkning.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Sværtegade er forlængelsen af populære Kronprinsensgade, der leder mod det lige så trendy kvarter omkring Grønnegade. Området er præget af mindre og mellemstore forretninger i den eksklusive og trendy ende af skalaen. Der er et rigt handelsliv i kvarteret.

Der hører ikke parkeringspladser til ejendommen. Der henvises til parkering på gaden mod betaling, eller i de mange parkeringshuse i området.

Nem adgang til offentlig transport på Kongens Nytorv, Gammel Strand og Nørreport Station.

ØKONOMI:

• 60 m² kontor
• Årlig leje kr. 102.000 / kr. 8.500 pr. måned / kr. 1.700 pr. m².
• Alle driftsudgifter og ejendomsskatter er inkluderet i lejen.
• Varme á conto kr. 500 pr. måned.
• Lejen tillægges 25 % moms

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

Udvendigt er facaden pæn og præsentabel. Lejemålet har to store butiksvinduer, og indgangsdøren ligger 3 trin op fra gaden, centreret mellem butiksvinduerne.

Fra gaden træder du direkte ind i forretningen, der præsenterer sig flot og højloftet med et funktionelt ’åbent’ layout, hvor der er kig videre ind i det første baglokale. Desuden fordelingsgang, toilet og køkken. Lageret i kælderen tilgås nemt via den interne trappe.

• Gulvbelægning i sort linoleum
• Enkelt køkken med opvaskemaskine
• Kælder med klinkegulv
• Hyggelig have bag ejendommen

EJENDOMMEN:

Ejendommen på Blegdamsvej 82 er en klassisk københavnsk etageejendom opført i 1894 med muret gul facade og tidstypiske detaljer. Bygningen rummer 2 stk. erhvervslejemål i stueetagen og 28 stk. boligenheder på de øvrige etager.

Stueetagen er indrettet med butikslokaler med store facadevinduer, der sikrer god synlighed udadtil og godt dagslys inde i lejemålene. Ejendommen fremstår velholdt og funktionel. Bag ejendommen finder du en fin have og tilhørende gårdareal.

Ejendommen er ejet af Andelsboligforeningen Blegdammen, som udlejer lokalerne.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Blegdamsvej 82 har en attraktiv beliggenhed på Østerbro i et tæt befolket og velfungerende bykvarter med stabile kundestrømme. Ejendommen ligger på en trafikeret strækning, og med god synlighed og eksponering mod både bilister, cyklister og fodgængere.

Området er præget af boliger, institutioner og erhverv, herunder Rigshospitalet og Panum, som bidrager til meget høj daglig aktivitet. Der er kort til offentlig transport med busforbindelser langs Blegdamsvej og på Tagensvej og Metro på Trianglen. Samtidig er der gode parkeringsmuligheder i området, hvilket gør beliggenheden attraktiv for både detailhandel og serviceerhverv.

Offentlig transport
100 meter til buslinjer på Tagensvej
500 meter til Trianglen Metro Station
1,1 KM til Østerport Station, S-tog og IC

Parkering
Offentlig parkering i blå zone, pris kr. 26/18/6 pr. time dag/aften/nat
Ingen parkeringspladser på ejendommen.

ØKONOMI:

Årlig leje kr. 169.500 / kr. 14.125 pr. måned / kr. 1.335 pr. m².
Lejen er inkl. driftsudgifter og ejendomsskatter / kr. 0 pr. m².
Varme og vand á conto kr. 580 pr. måned.
Momsfri husleje.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

I alt rummer lejemålet 8 stk. meget store kontorlokaler, som kan indrettes til ml. 10-30 medarbejdere, afhængigt af indretning og møblement. Desuden entré, fordelingsgang, lille toilet, stort badeværelse, køkken med spiseplads og lagerlokale.

Ud mod Dronningens Tværgade ligger 3 stk. kontorer, som har syv kæmpe vinduer og et dejligt lysindfald ind i de meget højloftede lokaler. Desuden er der yderligere 5 stk. kontor- og mødelokaler med store vinduer til gården. Indretningen er praktisk og anvendelig. Og du kan let og fleksibelt indrette dig, som det er bedst for din virksomhed.

Fælles tagterrasse
Fra køkkenet bagerst i lejemålet, kan man let tage bagtrappen de 1,5 etage op til ejendommens fælles tagterrasse. Tagterrassen er lækkert indrettet med træmøbler til 12 personer, og et par liggestole. Her kan du ugeneret nyde en pause i arbejdsdagen, eller du tage et Teams møde i solen.

Faciliteter i ejendommen:

• 1 stk. parkeringsplads i gården
• Stort parkeringshus i naboejendommen
• Lækker tagterrasse
• Fiberforbindelse i ejendommen
• Komplet istandsættelse forestås af udlejer.

Parkeringsplads
1 stk. i ejendommens gård. Leje kr. 30.000 årligt / kr. 2.500 pr. måned.

Begrænsning
Udlejes IKKE til AIRBnB koncepter og lignende.

Overtagelse
Ledigt til overtagelse.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Lejemålet er beliggende i Dronningens Tværgade i hjertet af Indre København, tæt på Kongens Nytorv, Nyhavn og Marmorkirken. Området er kendetegnet ved en attraktiv kombination af historiske omgivelser, eksklusive erhverv og et meget levende bymiljø.

Om dagen er gaden rolig og repræsentativ med begrænset trafik, hvilket giver gode arbejdsforhold. Om aftenen tager gaden mere liv, og du mærker pulsen fra byens caféer og restauranter.

Samlet set er Dronningens Tværgade en central og eftertragtet beliggenhed i København.

OFFENTLIG TRANSPORT:

• 300 meter til Kongens Nytorv Metro Station
• 300 meter til Marmorkirken Metro Station
• 1200 meter til Østerport Station (S-tog, IC)
• 1200 meter til Nørreport Station (S-tog, IC)
• 100 meter til busforbindelser

ØKONOMI:

Årlig leje kr. 831.600 / kr. 69.300 pr. måned / kr. 2.200 pr. m².
Driftsudgifter og ejendomsskatter er inkluderet i lejen.
Varme á conto kr. 600 pr. måned.
Tillægges 25% moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt og aftale om fremvisning af lejemålet.

Lejemålet ligger på 1. sal i ejendommen. Dørtelefonanlæg til gaden, og adgang via hovedtrappe til 1. sal. Indgangen ligger centralt i lejemålet, og herfra fordeler lejemålet sig over 4 stk. kontorer, stort køkken med spiseplads, entré og badeværelse.

Til venstre ligger et stort kontor med vinduer til Sværtegade, samt køkken med spiseplads. Fra køkkenet er der kig til gården. Til højre ligger yderligere et kontor med vinduer til Sværtegade, samt yderligere to kontorer og lejemålets badeværelse.

Stand
Lejemålet er senest istandsat og malet i april 2024, og fremtræder i pæn stand, dog ikke 100% nyistandsat. Malede overflader, dvs. vægge, lofter og træværk ser ganske pænt ud. Lokalerne overtages i stand som beset, og med prissætningen på kr. 1.650 pr. m² er der kalkuleret iht. lokalerne aktuelle stand. Lejemålet kan evt. leveres nyistandsat mod en højere leje. Pris afhænger så af den konkrete aftalte om istandsættelse.

Overtagelse
Ledigt til overtagelse fra 1. april 2026.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er charmerende klassisk fredet Københavnerejendom fra 1795. Den ligger i hjertet af København, i et kvarter, som er mere populært end nogensinde. Sværtegade er forlængelsen af populære Kronprinsensgade, der leder mod det lige så trendy kvarter omkring Grønnegade, Ny Adelgade og Gothersgade.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Området er præget af mindre og mellemstore forretninger i den eksklusive og trendy ende af skalaen. Der er et særdeles rigt handelsliv i gaden og kvarteret.

Der medfølger ikke P-plads til lejemålet. Der henvises til parkering på gaden mod betaling, eller i de mange P-huse i området.

Offentlig transport:
500 meter til Kongens Nytorv metro Station
650 meter til S-tog på Nørreport Station

ØKONOMI:

• 123 m² kontor
• Årlig leje kr. 209.100 / kr. 17.425 pr. måned / kr. 1.700 pr. m².
• Lejen er inkl. alle driftsudgifter og ejendomsskatter / kr. 0 pr. m².
• Fjernvarme á conto kr. 1.300 pr. måned.
• Lejen tillægges 25% moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.