2025 udgaven af vores eftertragtede klassiske A4 kalender er lige landet fra trykkeriet i Aarhus, og vi gør klar til udsendelse for 12. år i træk.

Igen i år udsender vi ca. 4.500 kalendere til kunder og ejendomsbranchen. Kalenderen er som altid folieret med EjendomDanmark’s magasin ‘EJENDOM’ nr. 4, som udkommer i starten af december.

Som altid har vi ekstra kalendere på kontoret – i år ca. 500 stk.

Send en SMS til +45 60606030 eller skriv en mail til info@dal.dk med det antal kalendere, som du skal bruge. Så sender vi en stak kalendere afsted med posten. Husk adresse. Max. 50 stk. pr. modtager.

Kalendere bestilt inden 30. november lander i din postkasse i løbet af uge 49. Så er du er klar, når det nye år skydes ind onsdag 1. januar 2025

#dalerhvervsmægler
#erhvervsmægler
#sioreurope
#ejendomstorvet
#klassiskkalender
#2025kalender
#kalender
#a4kalender

SIOR (Society of Industrial and Office Realtors®) er en ledende global organisation for professionelle og uafhængige erhvervsmæglere, der arbejder med kontor-, lager- og logistikejendomme.

DAL Erhvervsmægler er dansk partner til SIOR siden 2016. Vi er stolte af at repræsentere SIOR i Danmark, og vi deltager løbende på SIOR’s netværk og konferencer i Europa og Nordamerika.

Hvert andet år holder SIOR en europæisk konference med et stærkt fagligt fokus og gode muligheder for netværk. I 2022 afholdtes konferencen i Dublin, Irland, og 17.-19. juli 2024 går det løs i Berlin, Tyskland.

Læs om SIOR’s International Conference Berlin på:
https://www.sior.com/SIORconferences/berlin2024/international-conference-overview

Indehaver Hans Dal Pedersen er én af blot to danskere, der er optaget som medlem hos SIOR. Se Hans Dal Pedersens SIOR profil på: https://sior.com/viewprofile?PersonID=71086.

Kontakt:
Hans Dal Pedersen
Mobil tlf. +45 60606030
hans@dal.pedersen@dal.dk

#dalerhvervsmægler
#erhvervsmægler
#sioreurope
#sior
#erhvervsejendom
#netværk
#internationaltnetværk
#wellconnected
#propertyadvisors
#wemoveproperties
#CRE
#danishrealestate
#danishCRE

Vi har lige sendt vores eftertragtede ”klassiske” kalender i trykken hos Lasertryk i Aarhus. Med 2024-udgaven er det nu 11. år i træk, at kalenderen udsendes.

I år udsendes ca. 4.500 kalendere til kunder og ejendomsbranchen. Bl.a. er kalenderen folieret sammen med EjendomDanmark’s flotte magasin ‘EJENDOM’ nr. 4, som udkommer i starten af december måned.

Som altid har vi ekstra kalendere på kontoret. I år omkring 700 stk. Så send en SMS til 60606030 eller en mail på info@dal.dk med det antal du skal bruge, hvis du vil have en stak kalendere tilsendt med posten. Skriv antal. Max. 50 stk. pr. modtager

Hvis du skriver, så lander kalenderne i din postkasse primo december. Vi sender afsted, så du er klar til, at det nye år skydes ind (med en fridag) mandag 1. januar 2024.

Ejendommen er opdelt i to dele, hhv. til bolig og erhverv. Af ejendommens samlede areal på 759 m² udgør beboelsesdelen 137 m².

Ejendommen er oprindeligt opført i 1912 med anvendelse til lager. Over tid er ejendommen ombygget, tilbygget og renoveret, så ejendommen i dag fremstår som et præsentabelt og diskret domicil gemt lidt væk på en attraktiv beliggenhed i 2900 Hellerup. Ejendommen har indkørsel fra hhv. Taffelbays Allé og fra DSB’s areal mod banen.

Udover den unikke beliggenhed ved Hellerup Station, har ejendommen også en sjældent set feature i form af et meget stort solcelleanlæg placeret 2-sidet på ejendommens tag. Solcelleanlægget producerer op mod 20.000 kWh årligt, og benyttes til opvarmning af ejendommen. Anlægget fra Huawei indeholder 2 stk. billaderne på hhv. 7 kW og 4,5 / 1,5 kW, og anlægget har 2 stk. invertere på 10 og 15 kW og et stort 15 kW husbatteri.

Ejendommen er solgt til en privat dansk investorgruppe, og køberne overtog ejendommen 1. juni 2023.

Indehaver Hans Dal Pedersen fra DAL Erhvervsmægler udtaler:

“Fra start var Taffelbays Alle 2 egentlig en udlejningsopgave, som vi blev bedt om at løse i foråret 2023. Vi initierede vores velkendte og pooulære koncept til “Effektiv Erhvervsudlejning”, og hurtigt stod vi med 3 hold interesserede lejere. Udlejer skulle egentlig blot vælge hvilken lejer, der skulle ha’ nøglerne. Herfra tog sagen så pludselig en drejning, for to hold interesserede købere meldte sig på banen. Udlejningsdialogen blev kortvarigt sat på hold, og efter en kort og intens dialog, var der enighed om rammerne for et salg af ejendommen. Herfra gik det stærkt med due diligence, og blot 30 dage senere overtog køber ejendommen.

Processen viser, at uagtet, at transaktionsvolumen i 2023 er på et meget lavt niveau, så er der fortsat købere i markedet., som kan handle hurtigt og effektivt, når den rigtige ejendom byder sig.

På sagen gik både flere interesserede lejere og et hold købere desværre forgæves, så vi arbejder nu aktivt på at skaffe flere ejendomme til salg nord for København, primært i bl.a. Hellerup, Gentofte, Kongens Lyngby, Virum, Holte, Vedbæk og omkring Nærum. Vi hører derfor gerne fra alle, som overvejer at sælge enhver type af erhvervsejendom i området. Vi har købere i vores interne kartotek, som aktuelt søger fra 350 til 16.500 m²“.

Overvejer du at sælge din erhvervsejendom?
Så bestil en uforpligtende salgsvurdering på +45 70 300 555.

Du er også velkommen til at kontakte indehaver Hans Dal Pedersen direkte på mobil tlf. 6060 6030.

Hans Dal Pedersen
Indehaver, Cand.jur., SIOR, MDE
Mobil tlf. +45 6060 6030
hans.dal.pedersen@dal.dk

Det er nu 10. år i træk, at vi udsender klassiske kalendere til kunder og ejendomsbranchen. Kalenderen er folieret med EjendomDanmarks magasin ‘EJENDOM’ nr. 4, som kom på gaden ca. 1. december. Magasinet kan læses på ISSUU.com på dette link.

Igen i år har vi ekstra kalendere på kontoret. I år omkring 800 stk. Giv os et kald på tlf. 70 300 555 eller skriv på info@dal.dk, hvis du vil have en stak kalendere sendt til din postkasse.

Så sørger vi for, at de kommer hurtigt afsted inden jul, så du er klar til, at det nye år skydes i gang søndag 1. januar 2023.

DAL Erhvervsmægler deltager på The SIOR International European Conference i Dublin, Irland 13.-15. juli 2022.

Over 330 deltagere er tilmeldt konferencen, som forener internationalt netværk og høj faglighed i handel med erhvervsejendomme for deltagerne, som kommer fra Europa, USA, Asien og Australien. Læs mere om The SIOR International European Conference på: https://sioreurope.com/dublin.

Programmet på konferencen inkluderer bl.a.

• Besøg på Microsoft Campus i Dublin, fokus: Kontorudvikling.
• Besøg hos Dublin Harbour, fokus: Byudvikling,
• Højt profilerede foredragsholdere, bl.a.
  • David McWilliams, Irish Economist
  • James Scott, lead researcher at MIT’s Real Estate Innovation Lab
  • Paul McNeive, former managing director of Savills
  • Mike Berners-Lee, expert speaker on sustainability
• Networking og Roundtables på emner som: Office, Industrial, Investment, European, Diversity & inclusion.

Konferencen starter desuden med velgørenhedsarrangementet SIORride, som er et 2 dages cykelløb for deltagere. SIORride har indsamlet mere end US$ 20.000,- til velgørenhed.

DAL Erhvervsmægler er dansk partner til SIOR siden 2016. SIOR er en ledende global sammenslutning for professionelle erhvervsmæglere. Globalt beskæftiger SIOR over 3.400 medarbejdere i 686 byer i 42 lande. Globalt HQ placeret i New York, USA.

Hans Dal Pedersen er én af blot to danskere, som er optaget som medlem hos SIOR. Se Hans Dal Pedersens SIOR profil på: https://sior.com/viewprofile?PersonID=71086.

Kontakt
Hans Dal Pedersen
Mobil tlf. +45 60606030
hans@dal.pedersen@dal.dk

For 9. år i træk har vi udsendt ca. 10.000 stk. klassiske kalendere til kunder, forretningsforbindelser og ejendomsbranchen. Kalenderen er også folieret sammen med EjendomDanmarks magasin ‘EJENDOM’ #4, som blev sendt ud i starten af december. Magasinet kan læses på ISSUU.com på dette link.

Som altid har vi et par kasser med ekstra kalendere stående på kontoret. I år omkring 1.200 stk. Og det vil jo være synd, om de går til spilde …

Giv os derfor et kald på tlf. 70 300 555 eller skriv på info@dal.dk, hvis du vil have en stak kalendere sendt til din postkasse. Så sørger vi for, at de kommer afsted inden jul, så du er klar til, at det nye år skydes ind lørdag 1. januar 2022.

Ejendommen er hovedsageligt i to plan, der er opdelt i 14 lejemål, hvoraf 12 lejemål er udlejede pr. overtagelsesdagen.

Ejendommen er solgt til en privat dansk investor, og køber overtog ejendommen 1. september 2021.

Indehaver Hans Dal Pedersen fra DAL Erhvervsmægler udtaler:

“Det er både med stolthed og vemod, at Marielundvej 17 nu er solgt. Jeg har arbejdet med ejendommen i perioderne 2006-2008 og 2010-2021. I alt har jeg haft min gang på ejendommen i mere end 13 år, og jeg har formidlet 11 af 12 lejekontrakter, som køber overtager. Det er derfor en ejendom, som jeg har et dybt og indgående kendskab til, der nu er blevet solgt, og det har været mig en ære over årene, at arbejde på et tillidspræget mandat fra Jette og Torben Denman, som ejede ejendommen i regi af T.D. ApS. Sidste udlejning på ejendommen blev leveret i april 2021, og i juli 2021 faldt handlen så endegyldigt på plads.

Op til salget oplevede vi meget stor interesse for ejendommen, og flere interesserede købere var på banen med konkrete købstilbud. Endegyldigt blev ejendommen solgt i en kort og effektiv salgsproces op til sommerferien. Flere interesserede købere gik desværre forgæves, så vi arbejder nu aktivt på at skaffe flere ejendomme til salg i Herlev, Skovlunde, Ballerup og Gladsaxe til kendte købere. Vi hører derfor gerne fra alle, som overvejer at sælge enhver type af erhvervsejendom i Herlev, samt i Skovlunde, Ballerup og Gladsaxe. Vi har interesserede købere, som leder fra ca. 500 til 24.000 m²“.

Overvejer du at sælge din erhvervsejendom?
Så bestil en uforpligtende salgsvurdering på +45 70 300 555.

Du er også velkommen til at kontakte indehaver Hans Dal Pedersen direkte på mobil tlf. 6060 6030.

Hans Dal Pedersen
Indehaver, Cand.jur., SIOR, MDE
Mobil tlf. +45 6060 6030
hans.dal.pedersen@dal.dk  

De to butiksejerlejligheder på samlet 235 m2 forretningslokaler i stueplan + 40 m2 arkiv/lager kælder har i en årrække huset høreklinikken Dansk Hørecenter.

Da Dansk Hørecenter fraflyttede lokalerne, stod ejer med valget mellem at søge genudlejning i et lettere Corona-ramt lejemarked, eller at søge et salg af ejerlejlighederne. Oplagt søgte man sidstnævnte løsning, da salgsmarkedet omvendt har udviklet sig gunstigt under Corona perioden. I slutningen af januar 2021 resulterede salgsbestræbelserne så i et salg af butiksejerlejlighederne med kort overtagelse.

Butiksejerlejlighederne er overtaget pr. 1. marts 2021 af et dansk investeringsselskab, som har egne planer for lokalernes videre anvendelse.

Har du butiksejerlejligheder, som du overvejer at sælge?

Kontakt os, og bestil en uforpligtende salgsvurdering på tlf. +45 70 300 555.

Du er også velkommen til at kontakte indehaver Hans Dal Pedersen direkte for yderligere oplysninger om ovenstående.

Hans Dal Pedersen
Indehaver, Cand.jur., SIOR, MDE.
Mobil tlf. +45 6060 6030
hans.dal.pedersen@dal.dk

Ejendommen er en flot byejendom på i alt 263 m2 fordelt over to plan. Bygningen er opført i 1880, og fuldt udlejet til NHC – Nordic Hair Concept ApS, som er en eksklusiv frisørsalon med afdelinger i hhv. Hellerup og Kongens Lyngby. Den flotte salon er en af byens største frisørsaloner, og strækker sig over både stueetagen og 1. sal. De to etager er internt forbundet af en fantastisk flot svungen trappe.

Ejendommen er solgt til et familieejet dansk ejendomsselskab. Køber overtog ejendommen 1. januar 2021, og Nordic Hair Concept ApS forbliver som lejer i ejendommen.

DAL Erhvervsmæglers indehaver Hans Dal Pedersen udtaler: “Det er forholdsvist sjældent, at der udbydes ejendomme til salg på Lyngby Hovedgade. Derfor oplevede vi også stor interesse for ejendommen, som vi siden solgte til udbudsprisen i en kort og effektiv salgsproces. En del interesserede købere gik desværre forgæves, så vi arbejder nu aktivt på at skaffe flere ejendomme til salg i Kongens Lyngby, og i særdeleshed på Lyngby Hovedgade. Vi hører derfor gerne fra alle, som overvejer at sælge alle salgs erhvervsejendomme i Lyngby”. 

Overvejer du at sælge din erhvervsejendom?
Bestil en uforpligtende salgsvurdering på +45 70 300 555.

Du er også velkommen til at kontakte indehaver Hans Dal Pedersen direkte.

Hans Dal Pedersen
Indehaver, Cand.jur., SIOR, MDE
Mobil tlf. +45 6060 6030
hans.dal.pedersen@dal.dk