BESKRIVELSE:

Hos Scandesign Media A/S på Midtermolen 1, 1. sal udbyder vi flotte og eksklusive kontorlokaler til fremleje.

Her får du en fleksibel lejeaftale til en rigtig god pris. Og samtidig er det en sjælden mulighed for at leje sig ind i en eksklusiv kontorejendom, hvor man ellers normalt skal leje mindst +700 m² kontor for overhovedet at komme i betragtning.

Vælg mellem følgende lejemål/arealer:

• 300 m² – 12 arbejdspladser
• 250m² – 10 arbejdspladser
• 200 m² – 8 arbejdspladser
• 150 m² – 6 arbejdspladser
• 100 m² – 4 arbejdspladser
• 50 m² – 2 arbejdspladser

Lejemål leveres som:

• Fuldt møbleret med hæve-/sænkeborde, kontorstole og faste pladser.
• fællesfaciliteter: Mødelokaler, fitnessrum, samtalerum, print/kopi og tekøkkener
• Valgfri in-house frokostordning med varme og kolde retter
• WiFi og adgang til alle services
• Kantinerestaurant i ejendommen (tilvalg)
• Parkeringskælder (tilvalg)

Du får desuden adgang til:

• Mødelokaler
• Kantine-/frokostordning
• Fantastisk havudsigt
• 800 meter til Østerport Station
• Kreative og inspirerende fællesfaciliteter

Kontorpladserne placeres i et åbent kontormiljø hos Scandesign Media A/S. I etagens store åbne kontormiljø får du dit eget afgrænsede område, som er helt perfekt til teams, der gerne vil sidde samlet, og have plads til både samarbejde og fordybelse.

EJENDOMMEN:

Midtermolen 1-3 er en meget markant kontorejendom med en enestående placering i Københavns Havn. Ejendommen tilbyder lyse og veldisponerede kontorlokaler med et imponerende lysindfald, og med udsigt til vand fra store dele af lejemålene.

Overalt er der lagt vægt på funktionalitet, fleksibilitet og et professionelt arbejdsmiljø, hvor virksomheder kan indrette sig efter egne behov.

Ejendommen råder over attraktive fællesfaciliteter, herunder kantine, møde- og opholdsområder, bade- og omklædningsfaciliteter, cykelparkering og en stor parkeringskælder.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Søndre Frihavn er et af Københavns mest attraktive erhvervsområder. Området kombinerer maritim atmosfære med en central beliggenhed nær offentlig transport.

Fra ejendommen er der kort til Østerport Station med metro, S-tog, regionaltog og busforbindelser, ligesom Helsingørmotorvejen nås på få minutters kørsel via Nordhavntunnellen.

Området er nabo til Langelinie, Kastellet og Nordhavn, og byder på rekreative omgivelser, havnepromenader, caféer og restauranter, som skaber en inspirerende ramme om arbejdsdagen.

Midtermolen 1-3 er hjemsted for en række danske og internationale virksomheder, og placeringen er et oplagt valg for virksomheder, der ønsker en markant adresse, nem adgang til offentlig transport, gode transportforbindelser og nærhed til både byliv, seværdigheder og havnemiljø.

Parkering
Parkeringsplads i den store parkeringskælder kan lejes til kr. 1.900 pr. plads pr. måned.

Der er offentlig parkering på terræn, reguleret af Københavns Kommune. Området er grøn betalingszone, kr. 45/18/6 pr. time (dag/aften/nat).

Offentlig transport
200 meter til buslinjer på Indiakaj
800 meter til Østerport Station, Metro, S-tog, IC-tog

ØKONOMI:

300 m² kontor / ca. 12 arbejdspladser
Årlig leje kr. 510.000 / kr. 42.500 pr. måned / kr. 1.700 pr. m².
Årlige driftsudgifter og skatter: Inkluderet i lejen / kr. 0 pr. m².
Varme á conto kr. 92 pr. m².
Lejen tillægges moms.

250 m² kontor / ca. 10 arbejdspladser
Årlig leje kr. 425.000 / kr. 35.417 pr. måned / kr. 1.700 pr. m².
Årlige driftsudgifter og skatter: Inkluderet i lejen / kr. 0 pr. m².
Varme á conto kr. 92 pr. m².
Lejen tillægges moms.

200 m² kontor / ca. 8 arbejdspladser
Årlig leje kr. 340.000 / kr. 28.333 pr. måned / kr. 1.700 pr. m².
Årlige driftsudgifter og skatter: Inkluderet i lejen / kr. 0 pr. m².
Varme á conto kr. 92 pr. m².
Lejen tillægges moms.

150 m² kontor / ca. 6 arbejdspladser
Årlig leje kr. 255.000 / kr. 21.250 pr. måned / kr. 1.700 pr. m².
Årlige driftsudgifter og skatter: Inkluderet i lejen / kr. 0 pr. m².
Varme á conto kr. 92 pr. m².
Lejen tillægges moms.

100 m² kontor / ca. 4 arbejdspladser
Årlig leje kr. 170.000 / kr. 14.167 pr. måned / kr. 1.700 pr. m².
Årlige driftsudgifter og skatter: Inkluderet i lejen / kr. 0 pr. m².
Varme á conto kr. 92 pr. m².
Lejen tillægges moms.

50 m² kontor / ca. 2 arbejdspladser
Årlig leje kr. 85.000 / kr. 7.083 pr. måned / kr. 1.700 pr. m².
Årlige driftsudgifter og skatter: Inkluderet i lejen / kr. 0 pr. m².
Varme á conto kr. 92 pr. m².
Lejen tillægges moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

Lejemålet inkluderer et stort lokale på ca. 250 m² og ca. 180 m² lager, samt køkken og toilet.

Facaden er fuldstændig åben, og består af kæmpe vinduespartier. Lejemålet er super funktionelt og let at indrette. Der kan evt. åbnes op mellem forretning og lager, så lagerdelen inddrages til et større salgsareal.

Lejemålet tilbyder moderne og fleksible rammer til pladskrævende detailhandel i et af Storkøbenhavns mest etablerede handelsområder. Det store og regulære butiksareal giver optimale muligheder for en effektiv butiksindretning med en attraktiv kundeoplevelse.

Lejemålet er velegnet til en bred vifte af detailkoncepter, showroom eller specialbutikker med behov for god plads og let tilgængelighed.

Gode parkeringsforhold, nem varetilkørsel, en synlig beliggenhed og god skiltning på ejendommen understøtter en effektiv drift og gør ejendommen til et attraktivt valg for virksomheder, der ønsker en stærk markedsposition i et velfungerende handelsmiljø.

Nærmeste naboer
Würth, JYSK, Thansen, Jem & Fix, Harald Nyborg, ILVA, Vordingborg Køkken, SENG og Skousen.

Anvendelse
Velegnet til pladskrævende detailhandel og showroomvirksomhed.

Begrænsninger
Almindelig detailhandel er ikke tilladt. Handel skal kunne kategoriseres som pladskrævende detail.

Offentlige forhold
Lokalplan 94 ’Englandsvej’ (1999), delområde III: ”Området må anvendes til erhvervsformål som håndværk, let industri, forretningsvirksomhed og transport og spedition og lignende virksomheder. Der kan etableres op til 50% kontorvirksomhed i tilknytning til disse virksomheder”.

Området er særligt kendt for pladskrævende detailhandel.

EJENDOMMEN:

Kirstinehøj 37 er en præsentabel erhvervsejendom med høj synlighed og en markant placering i et af Storkøbenhavns mest attraktive erhvervsområder.

Lejemålet er lyst og regulært, og kan tilpasses den enkelte virksomheds behov.

Kombinationen af en markant facade, kæmpe vinduespartier, gode adgangsforhold, let varetilkørsel og gode parkeringsmuligheder skaber optimale rammer for virksomheder med fokus på synlighed, kundeoplevelse og effektiv drift.

Ejendommen henvender sig til virksomheder, der ønsker en professionel og veldisponeret base med en attraktiv placering tæt på København, lufthavnen og det overordnede vejnet.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Kirstinehøj er et af Storkøbenhavns mest attraktive erhvervsområder med en strategisk placering mellem Københavns centrum, Øresundsforbindelsen og Københavns Lufthavn.

Området er fuldt udbygget og huser en bred vifte af virksomheder inden for handel, showroom, bilbranchen, service, logistik og let industri, hvilket skaber et dynamisk erhvervsmiljø med stor kundetrafik og høj erhvervsaktivitet.

Området er kendt som en af hovedstadens stærkeste destinationer for pladskrævende detailhandel og showroomvirksomheder. Der er en høj koncentration af landsdækkende kædebutikker, bilforhandlere og erhvervsvirksomheder skaber et attraktivt kundegrundlag og betydelig daglig trafik.

Kombinationen af en central beliggenhed, høj synlighed og fremragende tilgængelighed gør Kirstinehøj til et oplagt valg for virksomheder, der ønsker maksimal eksponering og en stærk position i Storkøbenhavn.

Parkering
Tidsbegrænset gratis parkering ved ejendommen.

ØKONOMI:

Årlig leje kr. 448.320 / kr. 37.360 pr. måned / kr. 1.012 pr. m²
Årlige driftsudgifter kr. 83.284 / kr. 6.940 pr. måned / kr. 188 pr. m²
Opvarmning med elektrisk kalorifer/blæservarme
Ydelser tillægges 25% moms

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

Lejemålet er ét stort lokale, samt lager, mindre baglokale, IT & teknikrum, køkken og toilet. Lejemålet er funktionelt indrettet, og der er store facadepartier og gode eksponeringsmuligheder.

Der er gode adgangsforhold for kunder fra forsiden af ejendommen. Vareleverancer køres til bagsiden af ejendommen, og leveres via rulleport.

Lejemålet tilbyder moderne og fleksible rammer til pladskrævende detailhandel i et af Ringsteds mest etablerede handelsområder. De store, regulære butiksarealer giver optimale muligheder for en effektiv butiksindretning med en attraktiv kundeoplevelse.

Specifikationer:

• Forretning på ca. 23×30 meter, loftshøjde på ca. 5 meter
• Lager på 6 x 11 meter med rulleport
• Køkken på 4 x 4 meter, loftshøjde 2,5 meter
• Loftshøjde: 5,2 meter til loft og 4,2 meter under drager
• Opvarmning med naturgas + elektrisk kalorifer

Lejemålet er velegnet til en bred vifte af detailkoncepter, showroom eller specialbutikker med behov for god plads og let tilgængelighed.

Gode parkeringsforhold, nem varetilkørsel, en synlig beliggenhed og god skiltning på ejendommen understøtter en effektiv drift og gør ejendommen til et attraktivt valg for virksomheder, der ønsker en stærk markedsposition i et velfungerende handelsmiljø.

Naboer i ejendommen
365 discount, LOOP (fitness), Røde Kors, MILTON, Jem & Fix og Carl Ras.

Anvendelse
Velegnet til detailhandel og showroom, f.eks. boligudstyr, sport, fritid, byggematerialer eller andre koncepter til pladskrævende detailhandel.

Begrænsninger
Kan ikke udlejes til dagligvarer, da gældende lokalplan begrænser til max. én dagligvarebutik i ejendommen, og 365Discount findes i ejendommen.

EJENDOMMEN:

Huginsvej 2 er velegnet til pladskrævende detailhandel, showroom eller til handelskoncepter med behov for gode udstillings- og salgsarealer.

Den attraktive placering i et af Ringsteds primære handelsområder kombineret med høj synlighed, gode adgangsforhold og et stærkt regionalt kundeopland gør lejemålet velegnet til landsdækkende detailkæder, showroom, fritidskoncepter eller til andre virksomheder med behov for en markant og lettilgængelig beliggenhed.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ringsted er et af Sjællands stærkeste handelscentre, og byen nyder godt af sin placering midt mellem København, Fyn og resten af Sjælland.

Ringsted har gennem en årrække oplevet en markant udvikling som regional handelsdestination, understøttet af et stort opland, gode infrastrukturelle forbindelser og en høj koncentration af landsdækkende detailkæder.

Huginsvej er et af Ringsteds etablerede områder til pladskrævende detailhandel, hvor en række kendte kædebutikker har valgt at placere sig. Området er karakteriseret ved god kundetrafik, fin eksponering og et attraktivt handelsmiljø, som tiltrækker kunder fra store dele af Midt- og Vestsjælland.

Ejendommen har en synlig placering, og der er let adgang til Ringsted centrum og Motorvej E20, der forbinder Ringsted med København, Odense og resten af landet. Samtidig ligger Ringsted Station med landsdækkende togforbindelser blot få minutters kørsel fra ejendommen.

Den centrale placering, gode parkeringsforhold og den stærke koncentration af detailhandel gør Huginsvej til et attraktivt valg for virksomheder, der ønsker maksimal synlighed og let tilgængelighed for både kunder og medarbejdere.

Parkering
Der er fri parkering på ejendommen.

ØKONOMI:

Årlig leje kr. 674.790 / kr. 56.233 pr. måned / kr. 813 pr. m²
Årlige driftsudgifter kr. 72.210 / kr. 6.018 pr. måned / kr. 87 pr. m²
Opvarmning med elektrisk kalorifer/blæservarme
Ydelser tillægges 25% moms

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.