Beskrivelse
Stor og flot hjørneforretning på en meget eksponeret beliggenhed.
Nu udbydes et stort veleksponeret butikslejemål på hjørnet af Nordre Frihavnsgade og Strandboulevarden. I alt får du 312 etagemeter fordelt på 202 m2 i stueplan og 110 m2 kælder. Lejemålet har senest været udlejet til ”Kaffekilden”, og tidligere lå Danske Banks Nordhavn afdeling en årrække på adressen.
202 m2 forretning + 110 m2 kælder
Stort åbent layout med indgang på hjørnet af Nordre Frihavnsgade og Strandboulevarden. Fra indgangen træder man direkte ind i det store lokale, som har 5 stk. vinduer til Nordre Frihavnsgade og 1 stk. vindue til Strandboulevarden. Der er fire søjler i lokalet, men planløsningen er ellers meget fleksibel. Desuden et toilet bagerst.
De 110 m2 i kælderen tilgås via intern trappe. Kælderen består af 3 lagerrum, toilet, tekøkken og fordelingsgang. Et af rummene er en tidligere bankboks, som Danske Bank lod opføre i kælderen. Boksen er udført i beton med 50 cm. tyk stållåge. Bankboksen kan ikke fjernes. Alm. loftshøjde i kælderen.
Stand
Lokalerne overtages i stand som beset.
Overtagelse
Lejemålet er ledigt til overtagelse.
EJENDOMMEN:
Ejendommen er en klassisk 5-etagers københavnerejendom, opført i 1895. Ejendommens 5 etager rummer i alt 1.851 m2., fordelt på 16 beboelseslejligheder og 2 erhvervslejemål i stueetagen. Bygningen er bevaringsværdig, registreret til niveau 5. Ejendommen drives i dag som en andelsboligforening, og lokalerne udlejes af Andelsboligforeningen Nordre Frihavnsgade 81.
Energimærkning
Energimærke nr. 311644974 af 25. november 2022.
Kategori D.
BELIGGENHED OG OMRÅDE:
Ejendommen ligger på hjørnet af Nordre Frihavnsgade og Strandboulevarden. Placeringen er velkendt både af handlende og beboere, og hjørnebeliggenheden sikrer dig maksimal synlighed i lokalområdet. Herfra er der kort til Søerne, Nordhavn, Fælledparken og Østerbro Stadion.
Nordre Frihavnsgade er desuden en super populær handelsgade med et rigt og varieret butiksliv i et mix af spisesteder, specialbutikker, dagligvarer og serviceerhverv.
Hyggelige Melchiors Plads ligger tæt, og er et åndehul med udeliv og grøn beplantning.
Offentlig transport:
Trianglen Station, Metro, 850 meter
Nordhavn Station, S-tog, 400 meter
Buslinjer 14+23, 50 meter
Parkering
Der hører ikke parkeringspladser til ejendommen. Der er gode parkeringsmuligheder i området bl.a. på Strandboulevarden. Parkering på gaden mod betaling, Københavns Kommune, blå zone 3300, kr. 15/time i dagtimerne.
ØKONOMI:
- 202 m2 forretning + 110 m2 kælder
- Årlig leje kr. 409.400 / kr. 34.117 pr. måned / gns. kr. 1.312 pr. m²
- Lejen inkluderer driftsudgifter og ejendomsskatter / kr. 0 pr. m²
- Varme og vand á conto, budget kr. 2.160 pr. måned / kr. 83 pr. m²
- Momsfri husleje
Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.
