Beskrivelse
57 m2 ejerlejlighed: Flot forretning i høj kælder
BESKRIVELSE:
57 m2 ejerlejlighed sælges. Ejerlejligheden er beliggende i en flot rød historisk ejendom, som naturligvis er fredet. Udover at fredningen givet dig fritagelse for ejendomsskat, så er fredningen også et blåstempel af den helt unikke atmosfære, som du mærker i ejendommen.
Lejemålet har egen indgang fra gaden. Indgangen ligger skævt/midt i facaden med hhv. 3 vinduer til venstre og 1 vindue til højre. Man træder direkte ind midt i butikslokalet, som er meget regulært. Indvedigt mål på ca. 8×4 meter. De fire vinduer og indgangsdøren giver masser af lys ind i lokalet.
Bagerst ligger tekøkken, toilet med håndvask og baglokale med plads til lager/personale.
Lokalerne har huset frisørsalon ’Lina Lou Coiffure’ fra 2013 til 2024. Vaskestole inkl. vandinstallation står i lejemålet, og er begge er fuldt funktionelle.
Lokalerne er velegnede til en lang række erhverv, for eksempel: Forretning, klinik, salon, kunstgalleri, specialbutik og lignende.
Aptering med sort klinkegulv, indbygget lys i lofterne, ventilation/radiator i diskret indbygningskasse, gittersikring ved indgangsparti, rå murstensvæg i højre side af butikslokalet, ventilation/udsugning fra frisørsalon forefindes, lille tekøkken med 45 cm. Siemens opvaskemaskine,
Specifikationer:
- Let genkendelig rød facade med hvide vinduesrammer
- Smuk have til ejendommen, fælles for alle beboere
- Kælderrum: Nej
- Loftsrum: Nej
Begrænsning
Tilladelse til madproduktion gives ikke af Ejerforeningen.
EJENDOMMEN:
Gammel Mønt 31 har en lang historie, der strækker sig tilbage til 1732, hvor ejendommen blev opført af snedkermester Bernhart Hynicke. Den oprindelige bygning var tre etager høj, men i 1831 blev der tilføjet en fjerde etage. Ejendommen er i dag fredet.
En interessant detalje om bygningen er, at huset i 1864 husede et fotografisk atelier i tagetagen, hvilket gør ejendommen historisk forbundet med Københavns tidlige fotokunstmiljø. Gennem tiden har forskellige virksomheder og erhverv haft til huse i ejendommen.
Ejendommen er opdelt i fem ejerlejligheder, som ejes af fem forskellige ejere. Ejerlejlighederne er organiseret i Ejerforeningen Det Røde Hus, CVR 33182341.
Seneste bolighandel i ejendommen: Gammel Mønt 31, st. på 66 m² solgt 1. juli 2016 til kr. 3.195.000, svarende til 48.409 pr. m2.
Energimærkning
Ikke udarbejdet, da ejendommen er fredet.
BELIGGENHED OG OMRÅDE:
Gammel Mønt ligger centralt i Indre By, omgivet af historiske bygninger og livlige handelsgader. Gaden er Vognmagergades forlængelse og beliggenheden er midt mellem Kongens Have og Kongens Nytorv.
Beliggenheden er ideel for dem, der ønsker at være tæt på byens kulturelle seværdigheder, som Amalienborg og Kongens Have. Samtidig er området roligt og attraktivt, med en unik atmosfære. Med nærhed til Strøget og Kongens Nytorv er Gammel Mønt en eftertragtet adresse for både beboere og erhverv, som nyder godt af den centrale placering og historiske charme.
Parkering
Der hører ikke parkeringspladser til ejendommen. Parkering på gaden mod betaling, Københavns Kommune, rød zone, kr. 43/time kl. 08-18.
Offentlig transport
400 meter til Metro Kongens Nytorv
600 meter til Nørreport Station
ØKONOMI:
57 m2 forretning
Kontant kr. 2.485.000.
Gennemsnitlig m2-pris på kr. 43.596 pr. m2.
Udbetaling kr. 125.000.
Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for salgsprospekt eller aftale om fremvisning af ejerlejligheden.
