Beskrivelse
130 m2 momsfrit kontor i baghus ved Trianglen
BESKRIVELSE:
Østerbrogade 58A, 1. sal er et charmerende kontor på 130 m2, beliggende i et ældre baghus.
Adgang til baghuset sker gennem Østerbrogade 58, som er en charmerende hvidmalet 2-etagers ejendom beliggende direkte overfor søerne. Hér går du ind gennem porten og over gården, indtil du kommer til det gule baghus i gården. Trappen i baghuset leder op til 1. sal, hvor lejemålet starter.
Lejemålet på 1. sal er disponeret med et rum til lager/opbevaring i forbindelse med indgangen. Herefter følger et åbent køkken, holdt i sorte materialer. Og derefter et kæmpe storrumslokale, som byder på højt til loftet og 2 stk. store 3-fags vinduer, som giver kig til passagen fra Slagelsegade. Lejemålet benytter baghusets fælles toilet placeret i stueetagen.
Lokalerne overtages hvidmalet, gulv er i grå linoleum, køkkenet er holdt i sort.
Specifikationer:
- 125 m2 kontor + 5 m2 toilet
- Momsfri husleje kr. 202.800 årligt / kr. 16.900 pr. måned
- Loftshøjde på 3,22 meter i storrum
- Opvarmes med elektrisk varmepumpe
Overtagelse
Ledigt til hurtig overtagelse
Anvendelse:
Udlejes til kontor, showroom, undervisning, mødelokaler mv.
Udlejes ikke til støjende aktiviteter, madproduktion, beboelse eller lignende.
Eksklusivt mandat:
DAL Erhvervsmægler har eksklusivt mandat til at repræsentere udlejer på sagen. Alle henvendelser bedes rettet til DAL Erhvervsmægler på tlf. 70 300 555 og info@dal.dk.
EJENDOMMEN:
Østerbrogade 58A et charmerende baghus, oprindeligt opført i 1789. Huset ligger centralt på indre Østerbro, og er oprindeligt opført som en værkstedsbygning, der siden er ombygget af flere omgange.
I dag ligger tøjfirmaet Danefæ i baghusets stueetage. Danefæ har indgang fra Slagelsegade. Indgangen til det ledige lejemål på 1. sal sker med adgang via forhuset på Østerbrogade 58, og videre over gården til baghuset, hvor trappen leder op til 1. sal.
Baghuset står som en lav 2-etagers bygning mellem større 5-etagers ejendomme. Bygningens oprindelige stil er blevet ændret gennem forskellige ombygninger. Det historiske udtryk skinner igennem, men det oprindelige arkitektoniske udtryk fra opførelsen og brug som værksted, er ikke længere intakt. Indenfor giver de to store 3-fags vinduer et fantastisk lys ind i storrummet, og lyset er med til at gøre storrummet til et meget behageligt rum af arbejde i.
Energimærkning
Energimærkningsrapport er pt. ikke udarbejdet.
BELIGGENHED OG OMRÅDE:
Østerbrogade 58 er en fremragende placering på det indre Østerbro, blot 250 meter fra Trianglen. På Trianglen kan du stå af Metroen, og spadsere de 2-3 minutters gang hen til ejendommen. Undervejs passerer du hyggelige caféer, kaffebarer og specialbutikker, som tilsammen giver det hyggelige miljø, som Østerbro er kendt og elsket for.
Der er meget nem adgang til offentlig transport, søerne, Fælledparken mm.
Offentlig transport
250 meter til busforbindelser på Trianglen
300 meter til Trianglen Metro Station
850 meter til Østerport Station
Parkering
På gaden mod betaling, Københavns Kommune, blå zone, kr. 16/time kl. 08-16.
ØKONOMI:
130 m2 kontor
Årlig leje kr. 202.800 / kr. 16.900 pr. måned / kr. 1.560 pr. m².
Alle driftsudgifter og skatter er inkluderet i lejen. / kr. 0 pr. m².
Lejemålet opvarmes med elektrisk luft-luft varmepumpe, budget kr. 400 pr. måned.
Momsfritaget lejemål.
Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.
