Taffelbays Allé 2, 2900 Hellerup solgt til privat investor
DAL Erhvervsmægler | SIOR har formidlet salget af Taffelbays Allé 2, 2900 Hellerup.
Ejendommen er opdelt i to dele, hhv. til bolig og erhverv. Af ejendommens samlede areal på 759 m2 udgør beboelsesdelen 137 m2.
Ejendommen er oprindeligt opført i 1912 med anvendelse til lager. Over tid er ejendommen ombygget, tilbygget og renoveret, så ejendommen i dag fremstår som et præsentabelt og diskret domicil gemt lidt væk på en attraktiv beliggenhed i 2900 Hellerup. Ejendommen har indkørsel fra hhv. Taffelbays Allé og fra DSB’s areal mod banen.
Udover den unikke beliggenhed ved Hellerup Station, har ejendommen også en sjældent set feature i form af et meget stort solcelleanlæg placeret 2-sidet på ejendommens tag. Solcelleanlægget producerer op mod 20.000 kWh årligt, og benyttes til opvarmning af ejendommen. Anlægget fra Huawei indeholder 2 stk. billaderne på hhv. 7 kW og 4,5 / 1,5 kW, og anlægget har 2 stk. invertere på 10 og 15 kW og et stort 15 kW husbatteri.
Ejendommen er solgt til en privat dansk investorgruppe, og køberne overtog ejendommen 1. juni 2023.
Indehaver Hans Dal Pedersen fra DAL Erhvervsmægler udtaler:
“Fra start var Taffelbays Alle 2 egentlig en udlejningsopgave, som vi blev bedt om at løse i foråret 2023. Vi initierede vores velkendte og pooulære koncept til “Effektiv Erhvervsudlejning”, og hurtigt stod vi med 3 hold interesserede lejere. Udlejer skulle egentlig blot vælge hvilken lejer, der skulle ha’ nøglerne. Herfra tog sagen så pludselig en drejning, for to hold interesserede købere meldte sig på banen. Udlejningsdialogen blev kortvarigt sat på hold, og efter en kort og intens dialog, var der enighed om rammerne for et salg af ejendommen. Herfra gik det stærkt med due diligence, og blot 30 dage senere overtog køber ejendommen.
Processen viser, at uagtet, at transaktionsvolumen i 2023 er på et meget lavt niveau, så er der fortsat købere i markedet., som kan handle hurtigt og effektivt, når den rigtige ejendom byder sig.
På sagen gik både flere interesserede lejere og et hold købere desværre forgæves, så vi arbejder nu aktivt på at skaffe flere ejendomme til salg nord for København, primært i bl.a. Hellerup, Gentofte, Kongens Lyngby, Virum, Holte, Vedbæk og omkring Nærum. Vi hører derfor gerne fra alle, som overvejer at sælge enhver type af erhvervsejendom i området. Vi har købere i vores interne kartotek, som aktuelt søger fra 350 til 16.500 m2“.
Overvejer du at sælge din erhvervsejendom?
Så bestil en uforpligtende salgsvurdering på +45 70 300 555.
Du er også velkommen til at kontakte indehaver Hans Dal Pedersen direkte på mobil tlf. 6060 6030.
Hans Dal Pedersen
Indehaver, Cand.jur., SIOR, MDE
Mobil tlf. +45 6060 6030
hans.dal.pedersen@dal.dk
