Beskrivelse
66 m² forretning i Silkegade ved ILLUM og Købmagergade.
Stort udstillingsvindue til Silkegade, og facadebredde på ca. 4 meter. Gode muligheder for skiltning, både over udstillingsvinduet, samt med udhængsskilt på ejendommen. Adgang via ejendommens hoveddør to trin op fra gaden, og højre ind i forretningen.
Indenfor er forretningen helt regulær med et stort flot butikslokale forrest. Loftshøjde på 3,5 meter. Lokalet er pt. apteret med elegant inventar til smykkesalg, da nu fraflyttende lejer er ’Dulong Fine Jewelry’. Lyse farver overalt, lyse klinkegulve og hvide lofter med integreret belysning.
Bagerst er monteret halvvæg til afskærmning mod baglokale, hvorfra der er adgang til toilet med forrum. Nedgang til kælder via skjult intern trappe, der er placeret ved overgangen mellem forretning og baglokalet. Kælderen er velegnet til lager og opbevaring. Loftshøjde i kælder på ca. 2 meter.
Lejemålet er ledigt til hurtig overtagelse.
EJENDOMMEN:
Ejendommen er en klassisk byejendom (ildebrandshus) opført i 1733 for snedker Johan von Holten. Ejendommen er 6 fag i 3 etager. Ejendommens 1. til 3. sal er indrettet til beboelse. I stueetagen har senest ligget Antikvitetshandel Flemming Kjær og Dulong Fine Jewelry. Flemming Kjær er lukket grundet alder, og Dulong Fine Jewlery er flyttet til større lokaler i Ny Østergade.
Energimærke
Foreligger pt. ikke.
BELIGGENHED OG OMRÅDE:
Ejendommen ligger i Silkegade, som er en sidegade til Købmagergade. Købmagergade er en af Københavns mest befærdede gågader, med tusindvis af gående pr. time. Silkegade fungerer som bindeled for trafikken fra Købmagergade til Pilestræde mv. I Silkegade ligger flere eksklusive forretninger, samt ILLUM stormagasin.
Parkering
Nærmeste P-huse er ILLUM, Berlingske Kareen, Borgergade og Landgreven.
Offentlig transport
300 meter til Gammel Strand Metro
500 meter til Kongens Nytorv Metro
700 meter til Nørreport Station
ØKONOMI:
- 66 m2 forretning + 40 m2 lager
- Årlig leje kr. 298.800 / kr. 24.900 pr. måned / gns. kr. 2.819 pr. m².
- Alle driftsudgifter og skatter er inkluderet i huslejen / kr. 0 pr. m².
- Varme á conto, budget kr. 550 pr. måned / kr. 100 pr. m².
- Lejen tillægges 25% moms.
Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.
