• Dansk partner til SIOR: Society of Industrial and Office Realtors (USA)

  • +45 70 300 555 Strandboulevarden 58 · 2100 København Ø · Danmark

Bernstorffsvej 154, 1., 2900 Hellerup

Kr. 89.304 pr.måned

Beskrivelse

647 m2 kontor i moderne og veleksponeret ejendom. Lækker kantine og god parkering.

Fra parkeringspladsen er der adgang til ejendommen via hovedindgangen, der er placeret i hjørnet af bygningen. Adgangen er pæn og præsentabel med kig ned til den hyggelige gårdhave foran kantinen.

Indenfor går man lige frem og ad trappen til 1. sal. Hér ankommer man i lejemålet med et kig til garderobe, toiletter og det åbne kontorlandskab, som straks ses ved ankomst i lejemålet. Indretningen er både logisk og praktisk, og samtidig funktionel uden spildplads.

Kontorpladser kan indrettes både i de mindre kontor-/mødelokaler, som ligger på begge sider af storrumslokalet, samt i det åbne kontorareal/storrum. Alt efter indretning, kan der indrettes ganske mange kontorpladser.

Arealet er meget effektivt. Nuværende lejer har opdelt med kontor-/mødelokaler i begge ender, samt en enkelt skillevæg for opdeling i zoner. Indretningen kan let tilpasses din virksomheds behov. Der er også god plads til reception, lounge, showroom, produktdisplay og anden møblering i lejemålet.

I kælderen ligger ejendommens flotte kantine, som deles med husets anden lejer Nordea, København Nord afdeling. Kantinerummet er på ca. 110 m2 og indrettet med et åbent anretter-køkken. Husets to lejere deles om faciliteterne og aftaler den nærmere brug og fordeling i fællesskab. Desuden grovkøkken og opvask mv., samt toiletter på gangen ved indgangen til kantinen.

Fra kantinen er der udgang til en super hyggelig gårdhave, der er helt perfekt til udendørsmøder og frokost i sommerhalvåret, hvor grillen også kan tændes.

I kælderen er der afsat ca. 200 m2 arkiv/lager til lejers opbevaring. Men der er mulighed for leje af op til 320 m2 faciliteter i kælderen. Tilgang til kælderen sker via elevator i stueetagen. Udvendig rulleport ved elevatoren for nem varetilgang.

Samlet lejemål på 647 m2
– 393 m2 kontor, 1. sal
– 54 m2 del af kantine, kælder
– fra 200 til 320 m2 arkiv/lager, kælder

Nyindretning?
Tilpasning af lejemålet kan aftales med udlejer. Hør om mulighederne på en fremvisning.

Overtagelse
Ledigt fra 1. september 2023.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er opført i 1991, oprindeligt som domicil for TV2 Reklame. Grunden er på 1.492 m2, og det bebyggede areal udgør 501 m2. I alt indeholder ejendommen 894 m2 kontor, fordelt på hhv. stue og 1. sal, samt 497 m2 i kælder, hvor der bl.a. er indrettet flot kantine, som deles med Nordea.

Ejendommen er indrettet til at huse to lejere. Nordea København Nord ligger i stueetagen, og det ledige lejemål ligger på 1. sal. Hver lejer har sin egen indgang i ejendommen. Ejendommens to lejere deles om faciliteter i kælderen, bl.a. kantinen.

Energiklasse = B.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen er attraktivt beliggende på Bernstorffsvej mellem Gentofte Rådhus og Bernstorffsvej Station (S-tog). Der er fuld facade og masser af eksponering direkte til Bernstorffsvej. Ejendommen ses af 1.000-vis af forbipasserende bilister dagligt. Gode skiltemuligheder på facaden.

Parkering
8 stk. parkeringspladser allokeret til lejemålet, svarende til 1 stk. pr. 50 m2 kontor.
Leje kr. 1.350 pr. plads pr. måned / kr. 129.600 årligt.

Offentlig transport
Bernstorffsvej Station, 250 meter
Hellerup Station, 2 KM

ØKONOMI:

647 m2 kontor, hhv. 393 m2 kontor + 54 m2 kantine i kælder + 200 m2 arkiv/lager
Årlig leje kr. 1.071.650 / kr. 89.304 pr. måned / kr. 1.950/1.000 pr. m².
Lejen er inkl. alle driftsudgifter og ejendomsskatter / kr. 0 pr. m².
Varme á conto kr. ___ pr. måned. (afventer oplysning)
Lejen tillægges 25% moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

Energiklasse: B
A+
A
Energy class B
B
C
D
E
F
G
H
Property Id : 24270
Price: Kr. 89.304 pr.måned
Property Size: 647 m2
Bathrooms: 5
Sag nr.: 21024536
Opført år: 1991
Ledig fra: 2023-09-01
Kælder m2: 300
Depositum: 6 mdr. leje
Konstruktion: Mursten
Etager, antal: 2
Tagbelægning: Tegl
Adgangsforhold
Adgangskontrol
Alarmanlæg
Cykelparkering
Dørtelefonanlæg
Elevator
Parkering, mod betaling
Beliggenhed
Nær offentlig transport
Eksteriør detaljer
Indgangsparti
Forsyninger
Elektricitet
Fibernet
IT-kabling
Solafskærming
Vand
Interiør detaljer
Arkiv & lager
Badefaciliteter
Cellekontor
Kantine
Mødelokaler
Toilet
Øvrigt
Lejemål

Overview

  • 647 m2
  • 5 Bathrooms
  • Year Built:1991
  • Updated On:
  • 18. oktober 2023
søn 16 jun
man 17 jun
tirs 18 jun
ons 19 jun
tors 20 jun
fre 21 jun
lør 22 jun
søn 23 jun
man 24 jun
tirs 25 jun
In Person
Video Chat
Your information

Hans Dal Pedersen

Indehaver, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler, Valuar MDE

Kontakt mig

Call +45 6060 6030 WhatsApp
You can reply to private messages from "Inbox" page in your user account.

Compare Listings

Hans Dal Pedersen