Silkegade 7, kld., 1113 København K

60 m² kælderbutik i Silkegade, blot 50 meter fra Købmagergade og ILLUM.

Velbeliggende kælderbutik beliggende ved ILLUM mellem Købmagergade og Pilestræde. Lokalerne huser pt. et tattoostudio, og tidligere lå Cadenhead Whiskey Shop i lokalerne i en årrække.

Forretningen er indrettet med 2-delt forretningslokale forrest, højt vindue ud mod Silkegade, samt 2 små baglokaler og toilet. Der er installeret et lille køkkenafsnit i det bagerste baglokale. Hvide vægge og lofter overalt. Fritlagte synlige bælker under loft. Pænt klinkegulv.

Mange anvendelsesmuligheder, både til detailhandel, klinik eller kontor.

Ledigt til overtagelse.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er en charmerende byejendom opført i 1834. Ejendommen fremstår klassisk indrettet, og med erhvervslokaler i den høje kælder og i stueetagen. I stueetagen ligger den kendte balletforretning Stræk og Bøj, som forhandler ballettøj og -tilbehør.

I naboejendommen ligger det kendte Nyboder Antikvariat, hvilket bidrager til områdets særlige lokale atmosfære og handelsmiljø. I naboejendommen til venstre ligger de unge koncepter A. KJÆRBEDE (briller og solbriller) og ISNURH (herrebeklædning).

Ejendommens øvrige etager er indrettet til beboelse. Ejendommen administreres og udlejes af et familieejet ejendomsselskab med fokus på stabil drift og langsigtet ejerskab.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen ligger i Silkegade, som er en sidegade til Købmagergade. Købmagergade er en af Københavns mest befærdede gågader, og tusindvis af kunder passerer forbi hver time.

Silkegade fungerer som bindeled for trafik fra Købmagergade til Pilestræde mv. I Silkegade ligger flere eksklusive forretninger, samt ILLUM stormagasin.

Nærmeste P-huse er ILLUM, Berlingske Kareen, Borgergade, Landgreven m.fl.

ØKONOMI:

Årlig leje kr. 156.000 / kr. 13.000 pr. måned / kr. 2.600 pr. m².
Lejen er inkl. alle driftsudgifter, ejendomsskatter og afgifter.
Opvarmning med elvarme.
25% moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.