Beskrivelse
830 m2 moderne og regulært detaillejemål med mange anvendelsesmuligheder.
Lejemålet er ét stort lokale, samt lager, mindre baglokale, IT & teknikrum, køkken og toilet. Lejemålet er funktionelt indrettet, og der er store facadepartier og gode eksponeringsmuligheder.
Der er gode adgangsforhold for kunder fra forsiden af ejendommen. Vareleverancer køres til bagsiden af ejendommen, og leveres via rulleport.
Lejemålet tilbyder moderne og fleksible rammer til pladskrævende detailhandel i et af Ringsteds mest etablerede handelsområder. De store, regulære butiksarealer giver optimale muligheder for en effektiv butiksindretning med en attraktiv kundeoplevelse.
Specifikationer:
- Forretning på ca. 23×30 meter, loftshøjde på ca. 5 meter
- Lager på 6 x 11 meter med rulleport
- Køkken på 4 x 4 meter, loftshøjde 2,5 meter
- Loftshøjde: 5,2 meter til loft og 4,2 meter under drager
- Opvarmning med naturgas + elektrisk kalorifer
Lejemålet er velegnet til en bred vifte af detailkoncepter, showroom eller specialbutikker med behov for god plads og let tilgængelighed.
Gode parkeringsforhold, nem varetilkørsel, en synlig beliggenhed og god skiltning på ejendommen understøtter en effektiv drift og gør ejendommen til et attraktivt valg for virksomheder, der ønsker en stærk markedsposition i et velfungerende handelsmiljø.
Naboer i ejendommen
365 discount, LOOP (fitness), Røde Kors, MILTON, Jem & Fix og Carl Ras.
Anvendelse
Velegnet til detailhandel og showroom, f.eks. boligudstyr, sport, fritid, byggematerialer eller andre koncepter til pladskrævende detailhandel.
Begrænsninger
Kan ikke udlejes til dagligvarer, da gældende lokalplan begrænser til max. én dagligvarebutik i ejendommen, og 365Discount findes i ejendommen.
EJENDOMMEN:
Huginsvej 2 er velegnet til pladskrævende detailhandel, showroom eller til handelskoncepter med behov for gode udstillings- og salgsarealer.
Den attraktive placering i et af Ringsteds primære handelsområder kombineret med høj synlighed, gode adgangsforhold og et stærkt regionalt kundeopland gør lejemålet velegnet til landsdækkende detailkæder, showroom, fritidskoncepter eller til andre virksomheder med behov for en markant og lettilgængelig beliggenhed.
BELIGGENHED OG OMRÅDE:
Ringsted er et af Sjællands stærkeste handelscentre, og byen nyder godt af sin placering midt mellem København, Fyn og resten af Sjælland.
Ringsted har gennem en årrække oplevet en markant udvikling som regional handelsdestination, understøttet af et stort opland, gode infrastrukturelle forbindelser og en høj koncentration af landsdækkende detailkæder.
Huginsvej er et af Ringsteds etablerede områder til pladskrævende detailhandel, hvor en række kendte kædebutikker har valgt at placere sig. Området er karakteriseret ved god kundetrafik, fin eksponering og et attraktivt handelsmiljø, som tiltrækker kunder fra store dele af Midt- og Vestsjælland.
Ejendommen har en synlig placering, og der er let adgang til Ringsted centrum og Motorvej E20, der forbinder Ringsted med København, Odense og resten af landet. Samtidig ligger Ringsted Station med landsdækkende togforbindelser blot få minutters kørsel fra ejendommen.
Den centrale placering, gode parkeringsforhold og den stærke koncentration af detailhandel gør Huginsvej til et attraktivt valg for virksomheder, der ønsker maksimal synlighed og let tilgængelighed for både kunder og medarbejdere.
Parkering
Der er fri parkering på ejendommen.
ØKONOMI:
Årlig leje kr. 674.790 / kr. 56.233 pr. måned / kr. 813 pr. m²
Årlige driftsudgifter kr. 72.210 / kr. 6.018 pr. måned / kr. 87 pr. m²
Opvarmning med elektrisk kalorifer/blæservarme
Ydelser tillægges 25% moms
Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.
Overview
