Beskrivelse
443 m2 moderne og regulært lejemål til pladskrævende detailhandel eller showroom.
Lejemålet inkluderer et stort lokale på ca. 250 m2 og ca. 180 m2 lager, samt køkken og toilet.
Facaden er fuldstændig åben, og består af kæmpe vinduespartier. Lejemålet er super funktionelt og let at indrette. Der kan evt. åbnes op mellem forretning og lager, så lagerdelen inddrages til et større salgsareal.
Lejemålet tilbyder moderne og fleksible rammer til pladskrævende detailhandel i et af Storkøbenhavns mest etablerede handelsområder. Det store og regulære butiksareal giver optimale muligheder for en effektiv butiksindretning med en attraktiv kundeoplevelse.
Lejemålet er velegnet til en bred vifte af detailkoncepter, showroom eller specialbutikker med behov for god plads og let tilgængelighed.
Gode parkeringsforhold, nem varetilkørsel, en synlig beliggenhed og god skiltning på ejendommen understøtter en effektiv drift og gør ejendommen til et attraktivt valg for virksomheder, der ønsker en stærk markedsposition i et velfungerende handelsmiljø.
Nærmeste naboer
Würth, JYSK, Thansen, Jem & Fix, Harald Nyborg, ILVA, Vordingborg Køkken, SENG og Skousen.
Anvendelse
Velegnet til pladskrævende detailhandel og showroomvirksomhed.
Begrænsninger
Almindelig detailhandel er ikke tilladt. Handel skal kunne kategoriseres som pladskrævende detail.
Offentlige forhold
Lokalplan 94 ’Englandsvej’ (1999), delområde III: ”Området må anvendes til erhvervsformål som håndværk, let industri, forretningsvirksomhed og transport og spedition og lignende virksomheder. Der kan etableres op til 50% kontorvirksomhed i tilknytning til disse virksomheder”.
Området er særligt kendt for pladskrævende detailhandel.
EJENDOMMEN:
Kirstinehøj 37 er en præsentabel erhvervsejendom med høj synlighed og en markant placering i et af Storkøbenhavns mest attraktive erhvervsområder.
Lejemålet er lyst og regulært, og kan tilpasses den enkelte virksomheds behov.
Kombinationen af en markant facade, kæmpe vinduespartier, gode adgangsforhold, let varetilkørsel og gode parkeringsmuligheder skaber optimale rammer for virksomheder med fokus på synlighed, kundeoplevelse og effektiv drift.
Ejendommen henvender sig til virksomheder, der ønsker en professionel og veldisponeret base med en attraktiv placering tæt på København, lufthavnen og det overordnede vejnet.
BELIGGENHED OG OMRÅDE:
Kirstinehøj er et af Storkøbenhavns mest attraktive erhvervsområder med en strategisk placering mellem Københavns centrum, Øresundsforbindelsen og Københavns Lufthavn.
Området er fuldt udbygget og huser en bred vifte af virksomheder inden for handel, showroom, bilbranchen, service, logistik og let industri, hvilket skaber et dynamisk erhvervsmiljø med stor kundetrafik og høj erhvervsaktivitet.
Området er kendt som en af hovedstadens stærkeste destinationer for pladskrævende detailhandel og showroomvirksomheder. Der er en høj koncentration af landsdækkende kædebutikker, bilforhandlere og erhvervsvirksomheder skaber et attraktivt kundegrundlag og betydelig daglig trafik.
Kombinationen af en central beliggenhed, høj synlighed og fremragende tilgængelighed gør Kirstinehøj til et oplagt valg for virksomheder, der ønsker maksimal eksponering og en stærk position i Storkøbenhavn.
Parkering
Tidsbegrænset gratis parkering ved ejendommen.
ØKONOMI:
Årlig leje kr. 448.320 / kr. 37.360 pr. måned / kr. 1.012 pr. m²
Årlige driftsudgifter kr. 83.284 / kr. 6.940 pr. måned / kr. 188 pr. m²
Opvarmning med elektrisk kalorifer/blæservarme
Ydelser tillægges 25% moms
Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.
Overview
