Nordre Frihavnsgade 78, kl. th., 2100 København Ø

62 m² nyistandsat og indflytningsklar forretning i Nordre Frihavnsgade, næsten nabo til gadens meget velbesøgte NETTO.

Lejemålet er pt. indrettet til frisørsalon med klassisk indretning med butiks/salon forrest og lager i midten. Bagerst ligger personalerum/køkken, toilet og udgang via bagtrappe til gården.

Lejemålet overdrages nyistandsat og indflytningsklart.

Anvendelse
Lokalerne udlejes til alm. detailhandel, serviceerhverv, klinik, frisør mv. iht. gældende lokalplan 162 for Nordre Frihavnsgade. Fraflyttende lejer har drevet frisørsalon i lokalerne i en årrække.

Begrænsning
Lokalerne udlejes ikke til madkoncepter med varmt køkken, bar, bodega og lignende. Der udlejes ikke til koncepter, som allerede findes i ejendommen.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen ligger ca. 700 meter nede ad Nordre Frihavnsgade fra Trianglen og Østerbrogade. Nordre Frihavnsgade er en super populær handelsgade med et rigt og varieret butiksliv i et mix af spisesteder, specialbutikker, dagligvarer og serviceerhverv.

Den hyggelige Melchiors Plads ligger direkte overfor ejendommen. Melchiors Plads er et hyggeligt åndehul med lidt caféliv og grøn beplantning. Nordre Frihavnsgade og Strandboulevarden er et charmerende og attraktivt lokalområde, både for handlende og beboere. Der er kort afstand til Søerne, Nordhavn, Fælledparken og Østerbro Stadion, og området er velkendt og velbesøgt.

Parkering på gaden mod betaling, Københavns Kommune, blå zone 3300.

Offentlig transport
100 meter, Buslinjer i Nordre Frihavnsgade
500 meter, S-tog på Nordhavn Station
750 meter, Metro Station Trianglen

ØKONOMI:

62 m² forretning
Årlig leje kr. 126.000 / kr. 10.500 pr. måned / gns. kr. 2.032 pr. m².
Lejen er inkl. driftsudgifter og ejendomsskatter / kr. 0,00 pr. m².
Varme á conto kr. 450 pr. måned.
Lejen tillægges 25% moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.