• Dansk partner til SIOR: Society of Industrial and Office Realtors (USA)

  • +45 70 300 555 Strandboulevarden 58 · 2100 København Ø · Danmark

Carl Jacobsens Vej 19M, 2500 Valby

Kr. 26.250 pr. måned

Beskrivelse

126 m2 restaurant direkte overfor Ny Ellebjerg Station

BESKRIVELSE:

I ejendommen ’Jacobsens Have’ udbydes 7 stk. erhvervslejemål i varierende størrelser fra 91 m2 til 432 m2. Lejemålene kan alle anvendes til kontor, forretning, showroom, klinik, samt til madkoncepter efter nærmere aftale. Se i øvrigt info herunder vedr. Lokalplan 448.

Alle lejemål giver dig:

  • Loftshøjde på ca. 4 meter
  • Indretning og aptering til dit koncept efter nærmere aftale
  • Store udstillingsvinduer og kvalitetsdøre
  • Ensartet skiltning til forretninger
  • Stor synlighed på alle erhvervslejemål

Standard aptering i alle lejemål inkluderer:

  • Gulvbelægning efter aftale
  • Malede vægge og lofter
  • Basisbelysning
  • Ventilation i hvert lejemål
  • Toilet med brus og håndvask
  • Tékøkken

Fremvisning
Kontakt DAL Erhvervsmægler på tlf. 70 300 555 for aftale om besigtigelse.

Koncept for ejendommen
I Jacobsens Have er det målet at skabe et levende lokalmiljø, hvor små værksteder, erhvervsdrivende og iværksættere skaber synergi og naboskab på tværs lejemål.

Strategien for Jacobsens Have har tre hovedelementer:

Produktion:
Området skal byde på små oplevelser, kreative koncepter og særlige produkter eller oplevelser, som man ikke kan finde andre steder i byen. Fx kreative workshops og produktionsværksteder med fokus på proces og håndværk.

Sundhed og velvære:
Området skal immødekomme den moderne byboers øgede fokus på at leve sundt og klimabevidst, og levere tilbud indenfor sundhed, motion, krop og velvære af høj kvalitet og i god sammenhæng, så der dør-om-dør findes gode behandlere, træningsfaciliteter og sundhedsprofessionelle.

Naboskab og mødested:
Området skal tilbyde daglige brugere en række community-funktioner, der skaber tilhørsforhold, loyalitet og sammenhængskraft. Bl.a. ved at byde på hverdagsoplevelser som fx en god kaffe-to-go, et godt brød, simpel hverdagsmad samt åbne koncepter, der inviterer til ophold.

Lokalplan 448 ”Ny Ellebjerg-området”, delområde 1B
Lokalplanens § 3, stk. 1. skriver: Områderne fastlægges til helårsboliger og serviceerhverv, såsom administration, liberale erhverv, gallerier, butikker, hoteller, restauranter, spillesteder, erhvervs- og fritidsundervisning, grundskoleundervisning samt håndværks-, værksteds-, mindre produktions- og andre virksomheder, der naturligt kan indpasses i området. Endvidere må der indrettes kollektive anlæg, sportsanlæg, museer, teatre, kulturhuse og institutioner samt andre sociale, uddannelsesmæssige, kulturelle, sundhedsmæssige og miljømæssige servicefunktioner, der er forenelige med områdernes anvendelse til boliger og serviceerhverv

EJENDOMMEN:

Jacobsens Have
Jacobsens Have er opført af Lærernes Pension i perioden 2014-2016 og består af 114 lejeboliger fordelt på ca. 14.500 m2. I stueplan ligger 8 stk. erhvervslejemål. Jacobsens Have er udviklet med blik for at skabe gode boliger – men også med ønsket om at udvikle et nyt, levende bykvarter med blandet handel og erhverv i gadeplan.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Området omkring Jacobsens Have er et nabolag under udvikling. Igennem 10’erne er området blevet udviklet med blandede boliger, og i det nære lokalområde findes uddannelsesinstitutioner, statslige styrelser og kreative virksomheder som bl.a. tegnestuer, ingeniørhuse og designvirksomheder.

Infrastrukturelt er området et knudepunkt. Allerede i dag krydser mange forskellige transportmidler deres spor på Ny Ellebjerg Station; S-tog, Regionaltog, fjerntog, Øresundstog, busser og i fremtiden måske endda en letbane. I 2024 bliver Ny Ellebjerg endestationen for Sydhavnsmetroen. Efter ombygningen af Ny Ellebjerg Station forventes det, at stationen vil blive brugt af ca. 60.000 passagerer dagligt. Med Ringstedbanen og Sydhavnsmetroen forventes stationen at få så central betydning for den kollektive trafik i hovedstadsområdet, at det vurderes, at stationen bliver en ny indgang til hovedstaden for mange rejsende.

I årene frem vil Jacobsens Haves med sin direkte placering overfor Ny Ellebjerg Station bliver et naturligt knudepunkt for hverdagsaktiviteter for nabolagets gæster og beboere.

Parkering
På gaden 2-timers parkering, pt. gratis.
I parkeringskælder 1-times gratis parkering

Offentlig transport
Ny Ellebjerg Station, ca. 100 meter
Buslinjer 1A + 4A på Gammel Køge Landevej, ca. 400 meter

ØKONOMI:

19M • 126 m2 restaurant
Årlig nettoleje kr. 247.716 / kr. 20.643 pr. måned / kr. 1.966 pr. m².
Årlige driftsudgifter kr. 67.284 / kr. 5.607 pr. måned / kr. 534 pr. m².
Samlet årlig bruttoleje inkl. drift og skatter: kr. 315.000 / kr. 26.250 pr. måned / kr. 2.500 pr. m².
Varme á conto, budget kr. 15.750 / kr. 1.313 pr. måned / kr. 125 pr. m².
Lejen tillægges moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.

Carl Jacobsens Vej 19G, 2500 Valby
Category: , ,
Bad: 1,
Size: 145 m2
Carl Jacobsens Vej 19F, 2500 Valby
Category: , ,
Bad: 1,
Size: 202 m2
Carl Jacobsens Vej 19B, 2500 Valby
Category: , ,
Bad: 1,
Size: 173 m2
Carl Jacobsens Vej 19A, 2500 Valby
Category: , ,
Bad: 1,
Size: 162 m2
Energiklasse: A+
Energy class A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Property Id : 24622
Price: Kr. 26.250 pr. måned
Property Size: 126 m2
Bathrooms: 1
Sag nr.: 21024435
Opført år: 2016
Depositum: 6 mdr. leje
Konstruktion: Beton
Etager, antal: 1
Adgangsforhold
Handicapvenligt
Niveaufri adgang
Parkering, gratis
Parkering, mod betaling
Beliggenhed
Nær Metro
Nær motorvej
Nær offentlig transport
Eksteriør detaljer
Egen indgang
Terrasse
Forsyninger
Elektricitet
Fjernvarme
Vand
Ventilation
Interiør detaljer
Højt til loftet
Produktionskøkken
Øvrigt
Butik
Lejemål

Overview

  • 126 m2
  • 1 Bathrooms
  • Year Built:2016
  • Updated On:
  • 15. december 2023
søn 21 jul
man 22 jul
tirs 23 jul
ons 24 jul
tors 25 jul
fre 26 jul
lør 27 jul
søn 28 jul
man 29 jul
tirs 30 jul
In Person
Video Chat
Your information

Hans Dal Pedersen

Indehaver, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler, Valuar MDE

Kontakt mig

Call +45 6060 6030 WhatsApp
You can reply to private messages from "Inbox" page in your user account.

Lignende ejendomme

20
Leje

Carl Jacobsens Vej 19A, 2500 Valby

Kr. 27.675 pr. måned
162 m2 forretning direkte overfor Ny Ellebjerg Station BESKRIVELSE: I ejendommen ’Jacobsen ...
1 162 m2
18
Leje

Carl Jacobsens Vej 19B, 2500 Valby

Kr. 29.554 pr. måned
173 m2 forretning direkte overfor Ny Ellebjerg Station BESKRIVELSE: I ejendommen ’Jacobsen ...
1 173 m2
19
Leje

Carl Jacobsens Vej 19F, 2500 Valby

Kr. 34.508 pr. måned
202 m2 forretning direkte overfor Ny Ellebjerg Station BESKRIVELSE: I ejendommen ’Jacobsen ...
1 202 m2
17
Leje

Carl Jacobsens Vej 19G, 2500 Valby

Kr. 24.771 pr. måned
145 m2 forretning direkte overfor Ny Ellebjerg Station BESKRIVELSE: I ejendommen ’Jacobsen ...
1 145 m2

Compare Listings

Hans Dal Pedersen