Beskrivelse
108 m2 kontor i nyopført ejendom ved Amager Strandpark.
BESKRIVELSE:
I moderne ejendom fra 2015 udbydes dette attraktive erhvervslejemål, beliggende ml. Øresunds Metro Station og Amager Strandpark. Lokalerne ligger i højhusets stueetage. Øvrige etager i ejendommen er indrettet til beboelse.
Lejemålet er i dag indrettet til klinik. Fra opgangen kommer man ind i et centralt venteværelse, hvorfra der er adgang til køkken, badeværelse og 3 stk. klinikrum/kontorer.
Lejemålet har hvidmalede vægge og lofter, akustiklofter, LED basisbelysning under loft, flotte lyse parketgulve og moderne elinstallation. Badeværelse med brus, toilet og håndvask. Køkkenet er moderne og har alt i hvidevarer. Klinkegulv i fordelingsgang og på badeværelse. Alt fremstår i god stand, som nyt. Udgang til egen terrasse, der er omkranset af lav beplantning.
Overtagelse efter nærmere aftale.
Materialer:
- Massive asketræsgulve fra Junckers.
- Køkken fra Invita med integrerede hvidevarer fra Siemens.
- Flot badeværelse med toilet/brus og granitbordplade.
- Indbyggede skabe fra Invita.
EJENDOMMEN:
Byggeriet Strandpark Amager er opført af Lærernes Pension i 2015. Det er et gennemtænkt moderne byggeri med flotte arkitektoniske linjer, opført i gedigne materialer.
Bebyggelsen er et højhusbyggeri på 16 etager med boliger på ml. 62-121 m2. Ejendommens stueetage er erhverv med lejemål fra 52-105 m2. Bygningen er opført i mørke ’levende’ teglsten fra Petersen Tegl og elegante hvide elementer. 3-lags vinduer fra Velfac. Boligerne har altaner i hvid beton, og enkelte erhvervslejemål i stueplan har egen terrasse.
Energimærke: A2015 = lavenergiklassebyggeri.
Parkering på Krimsvej er reguleret af Københavns Kommune. Parkering er tidsbegrænset, men pt. gratis. Fast parkeringsplads på/ved ejendommen kan anvises mod betaling. Pris kr. 550/340 pr. måned, hhv. i kælder og på terræn (august 2024).
BELIGGENHED:
Ejendommen ligger ved Amager Strandpark på Øst-Amager, hvor hele området er under kraftig forandring med over 2.000 nye boliger i området ved Amager Strandpark. Området omtales ofte som Københavns Manhattan på grund af højhusene.
Området er attraktivt, da det kombinerer byliv med natur, strand og hav. Amager Strandpark byder på sportslige aktiviteter, strandhygge, eller en rolig gåtur langs vandet. Samtidig er der kun 200 meter til Metro Station Øresund, og ca. 200 meter til indkøbsmuligheder. LIDL og REMA 1000 er blandt naboerne. Desuden er der en række gode caféer og restauranter bl.a. Stick & Sushi, Lagkagehuset og flere cafékoncepter.
Offentlig transport:
Metro: Øresund Station 200 meter, 5-minutters drift
Buslinier 77+78 på Øresundsvej, ca. 200 meter.
Lufthavn: 4,5 KM. Transporttid 10 min. med Metro
ØKONOMI:
- 108 m2 – Krimsvej 11F, st., dør 2
- Årlig leje kr. 189.960 / kr. 15.830 pr. måned / kr. 1.759 pr. m².
- Lejen inkluderer alle driftsudgifter, ejendomsskatter og dækningsafgift.
- Varme á conto kr. 1.100 pr. måned.
- Lejen tillægges moms.
Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.
