• Dansk partner til SIOR: Society of Industrial and Office Realtors (USA)

  • +45 70 300 555 Strandboulevarden 58 · 2100 København Ø · Danmark

Kanalgaden 6, st. tv., 2620 Albertslund

Kr. 16.500 pr. måned

Beskrivelse

97 m2 forretning direkte ud til kanalen ved Albertslund Centrum. Funktionelt lejemål pt. indrettet til slagterforretning.

BESKRIVELSE:

Kanalgaden 6, st. tv.
Lejemålets 97 m2 er indrettet til slagterbutik, tidligere Mina Slagter.

Forreste del af lejemålet er et stort regulært butikslokale på 5,5 x 7 meter, som har store vinduer til Kanalgaden. Vinduerne er i fuld facadebredde, og giver meget gode udstillingsmuligheder.

Desuden indrettet med ca. 10 m2 kølerum med indvendigt vindue til butikken, og ekspeditionsareal på ca. 4,5 x 4,5 meter. Bagerst ligger grovkøkken og toilet med forrum. Fra grovkøkkenet er der udgang til baggården bag ejendommen.

  • 273 cm. til loftet
  • Klinker på gulv og vægge
  • Basisbelysning i loft
  • Vinduer i fuld facadebredde, ca. 7 meter
  • Nem konvertering af butikken til f.eks. madkoncept

Indvendigt har lokalet 1 stk. søjle i midten af rummet, men ellers er lejemålet et fuldstændigt åbent layout, som let kan ændres/tilpasses, så det passer til ny lejers behov. Kølerum kan fjernes.

Ekstra lager?
Mulighed for leje af yderligere areal i ejendommens kælder. Kontakt mægler for info.

Stand
Overtages ”som beset”, ikke nyistandsat.

Overtagelse
Ledigt til hurtig overtagelse

EJENDOMMEN:

Kanalgaden 2-10 er opført i 1970 og indeholder 30 lejemål, heraf 10 stk. forretninger i stueetagen. 1. sal består af kontor og klinik, og 2. sal er beboelse. I stueetagen er der pt. 2 stk. ledige lejemål. Alle øvrige lejemål er udlejede.

Naboerne i de øvrige lokaler er bl.a. Mr. Pizza & Kebab, Slikkiosken, Sevim Kara Hair Studio, Görkem Etliekmek & Shawarma, Mina Slagter, Mode Spejlet Barber & Frisør, NAAN Kebab, NAV Tattoo, Albertslund Cykler og Bonita. Overboen er en tandlægeklinik.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Lejemålet ligger på Kanalgaden, som er gågaden langs kanalen ved Albertslund Centrum. Beliggenheden er charmerende for området, og mange mennesker passerer dagligt forbi på vej til/fra Albertslund Centrum og Føtex, som begge ligger blot ca. 200 meter fra lejemålet.

Parkering
Parkeringsplads medfølger ikke.
2-timers gratis på Kanaltorvet og bag ejendommen. Betaling efter 2 timer.

Offentlig transport:
550 meter til Albertslund Station, S-tog
100 meter til busforbindelse, linjer 93N, 141

ØKONOMI:

97 m2 forretning
Årlig leje kr. 198.000 / kr. 16.500 pr. måned / kr. 2.041 pr. m2.
Alle driftsudgifter og ejendomsskatter er inkluderet i lejen.
Fjernvarme á conto kr. ____ årligt / kr. ____ pr. måned.
Alle ydelser tillægges 25% moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for lejeprospekt og aftale om fremvisning af lejemålet.

Energiklasse: B
A+
A
Energy class B
B
C
D
E
F
G
H
Property Id : 24899
Price: Kr. 16.500 pr. måned
Property Size: 97 m2
Rooms: 2
Bathrooms: 1
Sag nr.: 21024548
Opført år: 1970
Depositum: 6 mdr. leje
Konstruktion: Beton
Etager, antal: 1
Tagbelægning: Built-up
Adgangsforhold
Parkering, gratis
Parkering, mod betaling
Beliggenhed
1. række til vand
Nær motorvej
Nær offentlig transport
Vandudsigt
Eksteriør detaljer
Egen indgang
Forsyninger
Elektricitet
Vand
Interiør detaljer
Arkiv & lager
Produktionskøkken
Toilet

Overview

  • 97 m2
  • 1 Bathrooms
  • Year Built:1970
  • Updated On:
  • 18. marts 2024
søn 21 jul
man 22 jul
tirs 23 jul
ons 24 jul
tors 25 jul
fre 26 jul
lør 27 jul
søn 28 jul
man 29 jul
tirs 30 jul
In Person
Video Chat
Your information

Hans Dal Pedersen

Indehaver, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler, Valuar MDE

Kontakt mig

Call +45 6060 6030 WhatsApp
You can reply to private messages from "Inbox" page in your user account.

Compare Listings

Hans Dal Pedersen