Grønnegade 41A, st., 1107 København K

175 m² flot kontor i åben planløsning. Egen direkte udgang til ejendommens hyggelige terrasse på ca. 30 m². Det helt klassiske København.

Lejemålet ligger i Grønnegade 41A. Adgang fra Grønnegade ind gennem sort port (med porttelefon) og over hyggelig brostensbelagt og charmerende gård.

Fra opgangen træder du direkte ind i lejemålets storrumskontor, som fremtræder lyst og indbydende. I storrummet er der 4 store vinduer og 1 dør mod gården. I forlængelse af storrummet ligger et stort kontor med 3 vinduer til gården. Lokalet kan oplagt indrettes til 4 arbejdspladser.

Resten af lejemålet består af et mødelokale med udgang til terrassen, samt køkken med køleskab og opvaskemaskine, arkiv/depot og toilet med håndvask. Desuden repos/åbent rum med skabsplads mellem storrum og mødelokale. Tidligere lejere har bl.a. brugt reposen til ’scene’ for shows og events, afholdt i lejemålet.

Lejemålet overtages nyistandsat med nymalede hvide vægge og lofter, samt med nybehandlet lyst plankegulv og nyrensede mørke tæpper i mødelokale og på repos.

Mulighed for hurtig overtagelse.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er opført i 1861, og er en fredet klassisk københavnerejendom. Ud mod Grønnegade er facaden malet grå, og i gården er huset malet flot orange med grønne vinduer, hvilket passer perfekt til de toppede brosten og gårdens grønne beplantning.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Grønnegade er en attraktiv og eksklusiv handelsgade midt i København. Byens mest trendy forretninger ligger i kvarteret, og kontorlejerne er ofte unge kreative firmaer, som værdsætter en super attraktiv beliggenhed helt inde i hjertet af København.

Parkering
Nærmeste parkeringshuse er Borgergade, Landgreven og Pilestræde. Parkering på gaden er rød zone, højeste takst. Ejendommen har ikke parkeringspladser.

Offentlig transport:
900 meter til Nørreport Station, S-tog og Metro
400 meter til Kongens Nytorv Metro Station
100 meter til busforbindelser i Gothersgade

ØKONOMI:

• 175 m² kontor
• Årlig leje kr. 330.900 / kr. 27.575 pr. måned / kr. 1.890 pr. m².
• Lejen er inkl. driftsudgifter og ejendomsskatter.
• Lejemålet opvarmes med elektriske paneler, anslået kr. 1.500 pr. måned.
• Lejen tillægges moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.