Beskrivelse
522 m2 fredet ejendom ved Gråbrødre Torv i indre København
BESKRIVELSE:
Klosterstræde 16 er beliggende i hjertet af København K med kort afstand til Strøget, Kongens Nytorv, Gammel Strand, Christiansborg Slot og Rundetårn. Området byder på Metro, indkøb og byliv lige uden for døren, og regnes blandt de mest attraktive adresser i Indre By.
Ejendommen har et samlet areal på 522 m2, fordelt på 338 m² bolig og 184 m2 erhverv.
De tre boliger er pt. alle udlejet, men en lejlighed kan frigøres til køber.
3 boliger, hhv.
- 154 m² fordelt på 3. og 4. sal med egen tagterrasse.
- 92 m² på 2. sal
- 92 m² på 1. sal
2 erhvervslejemål, hhv.
- 92 m² i stueplan, tidl. RODEO, pt. tomgang
- 92 m² i kælder, Co’libri bogbinderi
Erhvervslokalerne i stueetagen er pt. ledigt og søges genudlejet. Se præsentation på dette link. Lokalet var frem til Q4 2025 udlejet til frisørkæden RODEO til kr. 290.400 årligt.
Erhvervslokalerne i kælderen huser Co’libri, et lille bogbinderi, kendt for sit meget fine håndværk. Co’libri har ligget i ejendommen i en længere årrække, mindst +10 år.
Matriklen er på 122 m2, og til ejendommen hører en lille charmerende baggård på 55 m2, hvoraf ejendommens andel udgør 30 m2. Baggården deles med Klosterstræde 14, som bidrager med 25 m2.
En sjældent udbudt ejendom med en unik kombination af god beliggenhed, historie og anvendelsesmuligheder, som vi glæder os til at præsentere og fremvise.
Anvendelse
3 stk. boliger og 2 stk. erhverv. Det ledige lokale i stueetagen kan oplagt anvendes til detailhandel, salon, showroom, klinik, liberalt erhverv mv.
Overtagelse
Ejendommen overdrages efter nærmere aftale.
Eksklusivt mandat
DAL Erhvervsmægler har eksklusivt mandat til at repræsentere sælger på sagen. Alle henvendelser bedes rettet til DAL Erhvervsmægler på tlf. 70 300 555 og info@dal.dk. Sagsansvarlig mægler: Hans Dal Pedersen, +45 6060 6030, hans.dal.pedersen@dal.dk.
EJENDOMMEN:
Klosterstræde 16 er en historisk ejendom beliggende i Indre By, København. Klosterstræde 16 er et eksempel på 1700-tallets københavnske arkitektur og bidrager til områdets historiske atmosfære. Bygningen blev opført fra 1731, oprindeligt med to etager. Mellem 1778 og 1793 blev bygningen forhøjet til fire etager for handskemager Jørgensen Lund, og i 1992 blev ejendommen fredet på grund af sin fine kulturhistoriske værdi.
Klosterstræde 16–16A blev oprindeligt opført i perioden 1731–1734 for skomageren Marquar Feltman og senere forhøjet til de nuværende fire etager mellem 1778 og 1793 for daværende ejer, handskemageren Søren Jørgensen Lund.
Energimærkning
Ejendommen er fredet, og bygningen er derfor fritaget for udarbejdelse af energimærkning.
BELIGGENHED OG OMRÅDE:
Klosterstræde ligger i hjertet af København, ved Strøget og Gråbrødre Torv. Kvarteret er præget af brostensbelagte gader, historiske bygninger og en levende atmosfære. Gråbrødre Torv er kendt for caféer, restauranter og farverige facader, der skaber en unik stemning. Beliggenheden i indre by, gør det let for dine kunder, at komme frem til beliggenheden.
Klosterstræde har bevaret sit navn siden middelalderen og er opkaldt efter det tidligere Gråbrødrekloster, grundlagt i 1238. Gaden blev ramt af Københavns brand i 1795, og mange af ejendommene stammer fra tiden umiddelbart herefter, hvilket skaber et særdeles velbevaret og stemningsfuldt historisk bymiljø.
Offentlig transport
400 meter til Gammel Strand Metro
600 meter til Nørreport Station
Parkering
På gaden mod betaling, Københavns Kommune, rød zone, kr. 44/time kl. 08-18.
ØKONOMI:
- Pris kr. 21.000.000
- Ingen ejendomsskatter pga. fredning
Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for salgsprospekt eller aftale om fremvisning.
