Klosterstræde 16, 1157 København K

522 m² fredet ejendom ved Gråbrødre Torv i indre København

BESKRIVELSE:

Klosterstræde 16 er beliggende i hjertet af København K med kort afstand til Strøget, Kongens Nytorv, Gammel Strand, Christiansborg Slot og Rundetårn. Området byder på Metro, indkøb og byliv lige uden for døren, og regnes blandt de mest attraktive adresser i Indre By.

Ejendommen har et samlet areal på 522 m², fordelt på 338 m² bolig og 184 m² erhverv.

To af de tre boliger er pt. udlejet. Det er således en lejlighed ledig til køber.

3 boliger, hhv.

• 154 m² fordelt på 3. og 4. sal med egen tagterrasse.
• 92 m² på 2. sal
• 92 m² på 1. sal (ledig)

2 erhvervslejemål, hhv.

• 92 m² i stueplan, tidl. RODEO, søges pt. genudlejet
• 92 m² i kælder, Co’libri Bookbindery

Erhvervslejemålet i stueetagen er pt. ledigt og søges genudlejet. Se præsentation på dette link. Lejemålet var frem til Q4 2025 udlejet til frisørkæden RODEO til en årlig leje på kr. 290.400.

Erhvervslejemålet i kælderen huser Co’libri Bookbindery, som er et bogbinderi, kendt for sit meget fine håndværk. Co’libri Bookbindery har ligget i ejendommen i adskillige år med forskellige ejere.

Matriklen er på 122 m², og til ejendommen hører en lille charmerende baggård på 55 m², hvoraf ejendommens andel udgør 30 m². Baggården deles med Klosterstræde 14, som bidrager til det fælles gårdareal med 25 m².

En sjældent udbudt ejendom med en unik kombination af god beliggenhed, historie og anvendelsesmuligheder, som vi glæder os til at præsentere og fremvise.

Anvendelse
3 stk. boliger og 2 stk. erhverv. Det ledige lokale i stueetagen kan oplagt anvendes til detailhandel, salon, showroom, klinik, liberalt erhverv mv.

Overtagelse
Ejendommen overdrages efter nærmere aftale.

Eksklusivt mandat
DAL Erhvervsmægler har eksklusivt mandat til at repræsentere sælger på sagen. Alle henvendelser bedes rettet til DAL Erhvervsmægler på tlf. 70 300 555 og info@dal.dk. Sagsansvarlig mægler er Hans Dal Pedersen, +45 6060 6030, hans.dal.pedersen@dal.dk.

EJENDOMMEN:

Klosterstræde 16 er en historisk ejendom beliggende i Indre By, København. Ejendommen er et eksempel på 1700-tallets københavnske arkitektur og huset bidrager til områdets historiske atmosfære. Bygningen blev oprindeligt opført i perioden 1731–1734 for skomageren Marquar Feltman, og da oprindeligt med to etager. Mellem 1778 og 1793 blev bygningen forhøjet fra to til fire etager for daværende ejer handskemager Søren Jørgensen Lund.

I 1992 blev ejendommen fredet på grund af sine fine kulturhistoriske værdier, og ejendommen er derfor fritaget for ejendomsskatter.

Energimærkning
Ejendommen er fredet, og bygningen er derfor fritaget for udarbejdelse af energimærkning.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Klosterstræde ligger i hjertet af København, ved Strøget og Gråbrødre Torv. Kvarteret er præget af brostensbelagte gader, historiske bygninger og en levende atmosfære. Gråbrødre Torv er kendt for caféer, restauranter og farverige facader, der skaber en unik stemning. Beliggenheden i indre by, gør det let for dine kunder, at komme frem til beliggenheden.

Klosterstræde har bevaret sit navn siden middelalderen og er opkaldt efter det tidligere Gråbrødrekloster, grundlagt i 1238. Gaden blev ramt af Københavns brand i 1795, og mange af ejendommene stammer fra tiden umiddelbart herefter, hvilket skaber et særdeles velbevaret og stemningsfuldt historisk bymiljø.

Offentlig transport
400 meter til Gammel Strand Metro
600 meter til Nørreport Station

Parkering
Der er ikke parkeringsplads på ejendommen. Parkering kan ske på gaden mod betaling, Københavns Kommune, rød zone, kr. 44/18/6 pr. time kl. 08-18/18-23/23-08.

ØKONOMI:

• Pris kr. 21.000.000
• Ingen ejendomsskatter pga. fredning

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for salgsprospekt eller aftale om fremvisning.