Blegdamsvej 82, st. th., 2100 København Ø

Attraktivt lejemål på Blegdamsvej ved Rigshospitalet og Fælledparken. Her får du 92 m² regulær forretning i stueplan og 35 m² lager i kælder. God parkering lige ved ejendommen.

Udvendigt er facaden pæn og præsentabel. Lejemålet har to store butiksvinduer, og indgangsdøren ligger 3 trin op fra gaden, centreret mellem butiksvinduerne.

Fra gaden træder du direkte ind i forretningen, der præsenterer sig flot og højloftet med et funktionelt ’åbent’ layout, hvor der er kig videre ind i det første baglokale. Desuden fordelingsgang, toilet og køkken. Lageret i kælderen tilgås nemt via den interne trappe.

• Gulvbelægning i sort linoleum
• Enkelt køkken med opvaskemaskine
• Kælder med klinkegulv
• Hyggelig have bag ejendommen

Anvendelse
Udlejes til detailhandel, showroom, kontor, klinik, undervisning og lignende.

Begrænsning
Udlejes ikke til kiosk, pakkeshop, skønhedsklinik og madkoncepter.

EJENDOMMEN:

Ejendommen på Blegdamsvej 82 er en klassisk københavnsk etageejendom opført i 1894 med muret gul facade og tidstypiske detaljer. Bygningen rummer 2 stk. erhvervslejemål i stueetagen og 28 stk. boligenheder på de øvrige etager.

Stueetagen er indrettet med butikslokaler med store facadevinduer, der sikrer god synlighed udadtil og godt dagslys inde i lejemålene. Ejendommen fremstår velholdt og funktionel. Bag ejendommen finder du en fin have og tilhørende gårdareal.

Ejendommen er ejet af Andelsboligforeningen Blegdammen, som udlejer lokalerne.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Blegdamsvej 82 har en attraktiv beliggenhed på Østerbro i et tæt befolket og velfungerende bykvarter med stabile kundestrømme. Ejendommen ligger på en trafikeret strækning, og med god synlighed og eksponering mod både bilister, cyklister og fodgængere.

Området er præget af boliger, institutioner og erhverv, herunder Rigshospitalet og Panum, som bidrager til meget høj daglig aktivitet. Der er kort til offentlig transport med busforbindelser langs Blegdamsvej og på Tagensvej og Metro på Trianglen. Samtidig er der gode parkeringsmuligheder i området, hvilket gør beliggenheden attraktiv for både detailhandel og serviceerhverv.

Offentlig transport
100 meter til buslinjer på Tagensvej
500 meter til Trianglen Metro Station
1,1 KM til Østerport Station, S-tog og IC

Parkering
Offentlig parkering i blå zone, pris kr. 26/18/6 pr. time dag/aften/nat
Ingen parkeringspladser på ejendommen.

ØKONOMI:

Årlig leje kr. 169.500 / kr. 14.125 pr. måned / kr. 1.335 pr. m².
Lejen er inkl. driftsudgifter og ejendomsskatter / kr. 0 pr. m².
Varme og vand á conto kr. 580 pr. måned.
Momsfri husleje.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.