Sværtegade 5B, 1. sal, 1118 København K

60 m² kontor i charmerende baghus i Sværtegade. Velbeliggende rolige omgivelser i trendy handelsgade.

For adgang til baghuset går man gennem forhuset, og over gården til baghuset. Herfra er det op ad en stejl trappe til 1. sal.

Fra opgangen trædser man ind i en lille kvadratisk entré. Toilettet ligger ligefrem, og kontorlokalet ligger til højre. Lejemålet består af ét kontorlokale. Køkken er monteret på endevæggen mod toilettet, og lejemålet har fire vinduer mod gården, som giver udsigt til forhuset.

Lejemålet er indrettet med slidt plankegulv, hvide vægge og lofter, lyst træværk. Åbent ildsted anvendes i dag til reol/opbevaring. Der er tale om ganske charmerende omgivelser, og helt fredeligt, trods beliggenheden inde midt i København.

Hurtig overtagelse kan aftales.

EJENDOMMEN:

Ejendommen er charmerende klassisk fredet Københavnerejendom, opført i 1795. Den ligger i hjertet af København, i et kvarter, som er mere populært end nogensinde.

Kontoret ligger på 1. sal i ejendommens baghus. Både forhus og baghus er indrettet til erhverv/kontor. Gården mellem forhus og baghus er belagt med chaussesten.

Energimærke
Ejendommen er fredet, og derfor fritaget fra energimærkning.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Sværtegade er forlængelsen af populære Kronprinsensgade, der leder mod det lige så trendy kvarter omkring Grønnegade. Området er præget af mindre og mellemstore forretninger i den eksklusive og trendy ende af skalaen. Der er et rigt handelsliv i kvarteret.

Der hører ikke parkeringspladser til ejendommen. Der henvises til parkering på gaden mod betaling, eller i de mange parkeringshuse i området.

Nem adgang til offentlig transport på Kongens Nytorv, Gammel Strand og Nørreport Station.

ØKONOMI:

• 60 m² kontor
• Årlig leje kr. 102.000 / kr. 8.500 pr. måned / kr. 1.700 pr. m².
• Alle driftsudgifter og ejendomsskatter er inkluderet i lejen.
• Varme á conto kr. 500 pr. måned.
• Lejen tillægges 25 % moms

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.